上水,乡梓路23号

会德丰2027年入伙2张价单

开售中|324伙|馀货 275|在售 65|已售 49

折实尺价

$17,038 - 18,376

已售尺价

$17,211 - 23,605

Park Silicon分2期发展，合计提供781伙。当中第1期有457伙，第2期有324伙，实用面积由275至576平方尺，间隔为1房至3房。

古洞铁路盘开市区价均尺近$1.8万！｜全面拆解景观开则｜竟然有单位睡房无房门？

Park Silicon分2期发展，合计提供781伙。当中第1期有457伙，第2期 (Palo Springs )有324伙，实用面积介乎约310至600平方尺，主要涵盖一房至三房间隔。

项目外观

项目低层部分

项目顶层部分

项目 2A 座 18 楼 C 单位 (480平方尺) (无改动示范单位)

饭厅部分

厨房部分

客厅部分

露台部分

从露台部分观看

浴室部分

睡房 1

主人睡房部分

项目平面图

项目一房, 三房单位

项目模型部分

从粉岭公路可看到项目 (绿色箭嘴部分)

项目外的乡梓路

项目 1, 2 期位置

项目旁边有两个处于建筑阶段的楼盘，分别属于恒基与新鸿基 (图片右方)

项目附近有两个处于建筑阶段的居屋与公屋

项目外的柏寿路

项目 (项目位于绿色箭嘴部分) 外的柏寿路

青山公路洲头段与古洞段一带设有单车径, 项目位于绿色箭嘴部分

古洞北福利服务综合大楼, 位于柏寿路, 前方可到达项目部分

古洞北福利服务综合大楼, 位于柏寿路

青山公路古洞段设有九巴巴士站 (76K), 专线小巴站 (508), 项目位于绿色箭嘴部分

青山公路古洞段设有九巴巴士站 (76K)

处于建筑阶段的古洞港铁站, 项目位于绿色箭嘴部分

Park Silicon分2期发展，合计提供781伙。当中第1期有457伙，第2期 (Palo Springs )有324伙，实用面积介乎约310至600平方尺，主要涵盖一房至三房间隔。

青山公路古洞段设有九巴巴士站 (76K), 专线小巴站 (508), 项目位于绿色箭嘴部分

第2A座 6楼 B

1房(318平方尺)

价单 1A

$541.8万

第2A座 33楼 C

2房(480平方尺)

价单 2A

$875.5万

价单编号(总伙数) 推出日期	馀货户型分布(伙数)	价格范围(万) 实用面积(尺)	详情
2A 号 (33伙) 2026-08-20	馀货 24 伙 1房(2) 2房(22)	$548万 - $875.5万 311 - 480尺
1A 号 (65伙) 2026-08-20	馀货 33 伙 1房(5) 2房(28)	$541.8万 - $865.9万 311 - 480尺

Palo Springs单位订价图更新日期: 2026-08-11

全部

1房

2房

216

3房

1伙

279尺

已售罄

539.7万

售罄

26伙 | 馀货 26

318尺

在售 3已售 -

541.8万 - 546.7万

在售

1伙

275尺

已售罄

616.9万

售罄

26伙 | 馀货 4

311尺

在售 4已售 22

548万 - 571.5万

在售

1伙 | 馀货 1

436尺

在售 1已售 -

在售

26伙 | 馀货 21

476尺

在售 12已售 5

855.7万 - 866.8万

在售

1伙

442尺

已售罄

1,043.3万

售罄

26伙 | 馀货 21

480尺

在售 19已售 5

839.6万 - 875.5万

在售

1伙 | 馀货 1

395尺

在售 1已售 -

在售

26伙 | 馀货 17

432尺

在售 17已售 9

739万 - 770.7万

在售

1伙 | 馀货 1

445尺

在售 -已售 -

待定

26伙 | 馀货 26

482尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

392尺

在售 -已售 -

待定

26伙 | 馀货 26

432尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

394尺

在售 -已售 -

待定

26伙 | 馀货 26

430尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

445尺

在售 -已售 -

待定

26伙 | 馀货 26

481尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

455尺

在售 -已售 -

待定

26伙 | 馀货 26

494尺

在售 -已售 -

待定

1伙

540尺

已售罄

1,256.8万

售罄

26伙 | 馀货 22

576尺

在售 5已售 4

在售

1伙 | 馀货 1

524尺

在售 -已售 -

待定

26伙 | 馀货 26

563尺

在售 3已售 -

在售

所有单位

Palo Springs 第2A座 3楼

Palo Springs 第2A座 5-33楼

Palo Springs 第2B座 3楼

Palo Springs 第2B座 5-33楼

发展商	会德丰
预计关键日期	预计于2027年入伙
单位面积及间隔	实用面积由275至576平方尺，间隔为1房至3房
管理公司	夏利文物业管理有限公司
物业总伙数	324伙
座数	2座
最高层数	27层，不设4 楼、13 楼、14 楼及24 楼
小学校网	相关楼盘 80校网(北区)
中学校网	相关楼盘北区(NT5)
网页	按此查看 (新盘网页) 按此查看 (一手住宅物业销售监管局)

物业价值(万)

还款期(年)

年息

贷款比率

主要开支
月供	$13,705
首期	$217万
贷款额	$325万
总利息	$168万

其他开支
印花税	$121,905
律师费	$31,045
代理佣金	$54,180
总共支出	$207,130

以价值$541.8万 / 年息3% / 还款期30年 / 比率60%计算

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
海之恋 \| 海之恋‧爱炫美 2B座 50楼 A室 2026-09-04 注册处成交 2房	实526尺	$1,070 万元 @ $20,342	+ 14.7%
迎海 \| 第二期(迎海‧星湾) 第18座 18楼 G室 2026-09-04 注册处成交 3房	实810尺	$1,380 万元 @ $17,037	+ 33.1%
珀丽湾 \| 第2期 5座 8楼 C室 2026-09-04 注册处成交 3房	实834尺	$970 万元 @ $11,631	- 2.5%
比华利山别墅 \| 莱茵道莱茵道洋房27 2026-09-04 注册处成交	实1,606尺	$1,338 万元 @ $8,331	- 20.7%
新都城 \| 2期第二期 9座 32楼 E室 2026-09-04 注册处成交 3房	实538尺	$816 万元 @ $15,167	+ 8.8%
豪景花园 \| 第二期第二期 7座 (嘉美阁) 17楼 B室 2026-09-04 注册处成交 3房	实715尺	$530 万元 @ $7,413	+ 3.9%
都会駅 \| 2期 (城中駅) 6座 50楼 H室 2026-09-04 注册处成交 3房	实594尺	$800 万元 @ $13,468	- 11.1%
壹沐 \| 2期第2座 3楼 K室 2026-09-04 注册处成交 3房	实357尺	$1,178.1 万元 @ $33,000	-
黄埔花园 \| 第二期 2座 7楼 H室 2026-09-04 注册处成交 1房	实389尺	$570 万元 @ $14,653	- 20.8%
天玺天 \| 2期第2座 22楼 A5室 2026-09-04 注册处成交 2房	实545尺	$2,069.8 万元 @ $37,978	-

载入中。。。

上水Palo Springs一手新房

Palo Springs

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