上水,乡梓路23号

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会德丰2027年入伙2张价单

开售中|324伙|馀货 273|在售 63|已售 51

折实尺价

$17,035 - 18,376

已售尺价

$17,211 - 23,605

Park Silicon分2期发展，合计提供781伙。当中第1期有457伙，第2期有324伙，实用面积由275至576平方尺，间隔为1房至3房。

古洞铁路盘开市区价均尺近$1.8万！｜全面拆解景观开则｜竟然有单位睡房无房门？

Park Silicon分2期发展，合计提供781伙。当中第1期有457伙，第2期 (Palo Springs )有324伙，实用面积介乎约310至600平方尺，主要涵盖一房至三房间隔。

项目外观

项目低层部分

项目顶层部分

项目 2A 座 18 楼 C 单位 (480平方尺) (无改动示范单位)

饭厅部分

厨房部分

客厅部分

露台部分

从露台部分观看

浴室部分

睡房 1

主人睡房部分

项目平面图

项目一房, 三房单位

项目模型部分

从粉岭公路可看到项目 (绿色箭嘴部分)

项目外的乡梓路

项目 1, 2 期位置

项目旁边有两个处于建筑阶段的楼盘，分别属于恒基与新鸿基 (图片右方)

项目附近有两个处于建筑阶段的居屋与公屋

项目外的柏寿路

项目 (项目位于绿色箭嘴部分) 外的柏寿路

青山公路洲头段与古洞段一带设有单车径, 项目位于绿色箭嘴部分

古洞北福利服务综合大楼, 位于柏寿路, 前方可到达项目部分

古洞北福利服务综合大楼, 位于柏寿路

青山公路古洞段设有九巴巴士站 (76K), 专线小巴站 (508), 项目位于绿色箭嘴部分

青山公路古洞段设有九巴巴士站 (76K)

处于建筑阶段的古洞港铁站, 项目位于绿色箭嘴部分

Park Silicon分2期发展，合计提供781伙。当中第1期有457伙，第2期 (Palo Springs )有3…

青山公路古洞段设有九巴巴士站 (76K), 专线小巴站 (508), 项目位于绿色箭嘴部分

第2A座 6楼 B

1房(318平方尺)

价单 1B

$541.7万

第2A座 33楼 C

2房(480平方尺)

价单 2B

$875.5万

价单编号(总伙数) 推出日期	馀货户型分布(伙数)	价格范围(万) 实用面积(尺)	详情
2B 号 (33伙) 2026-09-16	馀货 23 伙 1房(1) 2房(22)	$571.5万 - $875.5万 311 - 480尺
1B 号 (65伙) 2026-09-16	馀货 32 伙 1房(4) 2房(28)	$541.7万 - $865.9万 311 - 480尺

Palo Springs单位订价图更新日期: 2026-08-11

全部

1房

2房

216

3房

1伙

279尺

已售罄

539.7万

售罄

26伙 | 馀货 26

318尺

在售 3已售 -

541.7万 - 546.6万

在售

1伙

275尺

已售罄

616.9万

售罄

26伙 | 馀货 2

311尺

在售 2已售 24

549.6万 - 571.5万

在售

1伙 | 馀货 1

436尺

在售 1已售 -

招标中

26伙 | 馀货 21

476尺

在售 12已售 5

855.6万 - 866.7万

在售

1伙

442尺

已售罄

1,043.3万

售罄

26伙 | 馀货 21

480尺

在售 19已售 5

839.5万 - 875.5万

在售

1伙 | 馀货 1

395尺

在售 1已售 -

招标中

26伙 | 馀货 17

432尺

在售 17已售 9

739万 - 770.6万

在售

1伙 | 馀货 1

445尺

在售 -已售 -

待定

26伙 | 馀货 26

482尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

392尺

在售 -已售 -

待定

26伙 | 馀货 26

432尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

394尺

在售 -已售 -

待定

26伙 | 馀货 26

430尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

445尺

在售 -已售 -

待定

26伙 | 馀货 26

481尺

在售 -已售 -

待定

1伙 | 馀货 1

455尺

在售 -已售 -

待定

26伙 | 馀货 26

494尺

在售 -已售 -

待定

1伙

540尺

已售罄

1,256.8万

售罄

26伙 | 馀货 22

576尺

在售 5已售 4

招标中

1伙 | 馀货 1

524尺

在售 -已售 -

待定

26伙 | 馀货 26

563尺

在售 3已售 -

招标中

所有单位

Palo Springs 第2A座 3楼

Palo Springs 第2A座 5-33楼

Palo Springs 第2B座 3楼

Palo Springs 第2B座 5-33楼

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发展商	会德丰
预计关键日期	预计于2027年入伙
单位面积及间隔	实用面积由275至576平方尺，间隔为1房至3房
管理公司	夏利文物业管理有限公司
物业总伙数	324伙
座数	2座
最高层数	27层，不设4 楼、13 楼、14 楼及24 楼
小学校网	相关楼盘 80校网(北区)
中学校网	相关楼盘北区(NT5)
网页	按此查看 (售楼说明书) 按此查看 (新盘网页) 按此查看 (一手住宅物业销售监管局)

物业价值(万)

还款期(年)

年息

贷款比率

主要开支
月供	$13,702
首期	$217万
贷款额	$325万
总利息	$168万

其他开支
印花税	$121,882
律师费	$31,042
代理佣金	$54,170
总共支出	$207,094

以价值$541.7万 / 年息3% / 还款期30年 / 比率60%计算

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Silicon Hill \| University Hill 2A期漾景阁第3座中层 A3室 2026-10-22 市场成交 2房	实457尺	$766 万元 @ $16,761	-
天铸 \| 2期 2座中层 B室 2026-10-22 市场成交 4房	实1,606尺	$5,380 万元 @ $33,499	-
大兴花园 \| 2期 11座低层 E室 2026-10-22 市场成交 2房	实475尺	$445 万元 @ $9,368	-
新都城 \| 2期 10座低层 F室 2026-10-22 市场成交	实363尺	$508 万元 @ $13,994	-
Grand YOHO \| 第二期 8座 47楼 E室 2026-10-21 注册处成交 2房	实529尺	$919.8 万元 @ $17,388	- 12.1%
沙田第一城 \| 2期 21座 18楼 G室 2026-10-21 注册处成交 2房	实327尺	$465 万元 @ $14,220	+ 47.2%
栢慧豪园 \| 2期(栢慧豪廷) 二期(栢慧豪廷)7座 20楼 F室 2026-10-21 注册处成交 2房	实510尺	$512 万元 @ $10,039	+ 60%
壹沐 \| 2期第2座 18楼 C室 2026-10-21 注册处成交 2房	实350尺	$804.1 万元 @ $22,973	-
黄埔花园 \| 第二期 11座 6楼 D室 2026-10-21 注册处成交 2房	实466尺	$760 万元 @ $16,309	+ 1.6%
阳明山庄 \| 凌云阁 8座 9楼 55室 2026-10-21 注册处成交 3房连车位	实1,886尺	$4,400 万元 @ $23,330	+ 33.3%

载入中。。。

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