启德,承丰道21号

中国海外2023年入伙(已入伙)7张价单

开售中|1,059伙|馀货 128|在售 55|已售 931

折实尺价

$20,834 - 29,090

已售尺价

$17,116 - 35,583

维港1号由中国海外发展，位于承丰道21号，共建有三幢建筑，包括两幢32层高的高座大厦及一幢6层高低座住宅大厦，提供1,059伙，间隔为1房至3房。

启德维港1号｜跑道首个现楼

启德维港1号开售

One Victoria 维港1号由中国海外发展，位于承丰道21号，共建有三幢建筑，包括两幢32层高的高座大厦及一幢6层高低座住宅大厦，提供1,059伙，间隔为1房至3房。

从启德海滨公园观看项目

项目车辆入口

项目低座

项目低层部分

项目另一个入口

从空中花园观看

项目低层部分

项目顶层部分

从空中花园观看, 项目 (绿色箭嘴部分) 位于图片左方

项目车辆入口

从空中花园观看, 项目位于绿色箭嘴部

从启德桥观看, 项目位于绿色箭嘴部

项目 (绿色箭嘴部分) 一带有其他新盘正在建筑阶段

启德桥

Mega Box 距离项目约 1 公里

项目附近设有空中花园

项目 (绿色箭嘴部分) 附近设有空中花园

启德邮轮码头, 位于承丰道尾段

香港儿童医院, 位于河的对面

从对面的启德海滨公园观看项目 (绿色箭嘴部分)

启德海滨公园

项目外设有城巴巴士站(22X)

承丰道设有巴士站, 九巴(5R), 城巴(22,22M)

承丰道设有专线小巴站 (86)

One Victoria 维港1号由中国海外发展，位于承丰道21号，共建有三幢建筑，包括两幢32层高的高座大厦及一幢6层高低座住宅大厦，提供1,059伙，间隔为1房至3房。

已套用折扣13.5%

调整折扣

签临约时付5%

签临约后60天内付5%

签临约后120天内付90%

1B座 1楼 G

1房(338平方尺)

价单 2J

$704.2万

1A座 27楼 G

2房连套房(765平方尺)

价单 5ZF

$2,223.4万

价单编号(总伙数) 推出日期	馀货户型分布(伙数)	价格范围(万) 实用面积(尺)
7P 号 (124伙) 2026-04-10	馀货 19 伙 1房(16) 2房(3)	$870.1万 - $1,198.6万 329 - 643尺
6ZG 号 (173伙) 2026-03-20	馀货 11 伙 1房(5) 2房(6)	$767万 - $1,187.8万 348 - 656尺
5ZF 号 (148伙) 2026-03-20	馀货 22 伙 1房(2) 2房连套房(13) 3房连套房(2) 3房(5)	$936.1万 - $2,223.4万 332 - 766尺
3ZE 号 (114伙) 2026-03-20	馀货 22 伙 1房(4) 2房(5) 2房连套房(13)	$803.4万 - $1,181万 330 - 765尺
2J 号 (106伙) 2026-03-20	馀货 7 伙 1房(4) 2房(3)	$704.2万 - $1,083.2万 330 - 765尺
4ZD 号 (106伙) 2025-10-09	馀货 22 伙 1房(2) 2房连套房(12) 2房(7) 3房连套房(1)	$878.4万 - $883.7万 330 - 766尺
1L 号 (212伙) 2025-10-09	馀货 12 伙 1房(5) 2房连套房(1) 2房(6)	$736.1万 - $1,158.3万 329 - 643尺

维港1号单位订价图更新日期: 2021-06-29

全部

1房

246

2房

555

3房

248

4房

31伙 | 馀货 2

329尺 - 330尺

在售 2已售 29

736.1万 - 741.1万

在售

31伙 | 馀货 3

330尺

在售 3已售 28

790.5万 - 891.5万

在售

31伙 | 馀货 6

330尺

在售 6已售 25

741.1万 - 883.7万

在售

31伙 | 馀货 3

338尺

在售 3已售 28

704.2万 - 850.4万

在售

31伙 | 馀货 3

332尺

在售 3已售 28

835.3万 - 941.4万

在售

30伙 | 馀货 2

329尺

在售 2已售 28

870.1万 - 896.7万

在售

31伙 | 馀货 14

331尺 - 1,359尺

在售 6已售 17

898.3万 - 936.7万

在售

30伙 | 馀货 5

348尺

在售 5已售 25

767万 - 941.6万

在售

31伙 | 馀货 5

444尺

在售 -已售 26

待定

31伙 | 馀货 9

438尺

在售 6已售 22

1,133.6万 - 1,181万

在售

31伙 | 馀货 12

444尺

在售 -已售 19

待定

31伙

426尺

已售罄

872.2万 - 1,172.7万

售罄

31伙 | 馀货 10

447尺

在售 1已售 21

1,215.2万 - 1,286.4万

在售

31伙

454尺 - 1,519尺

已售罄

837.4万 - 5,095.3万

售罄

30伙

564尺

已售罄

1,021万 - 1,524.2万

售罄

30伙 | 馀货 3

460尺

在售 -已售 27

待定

31伙 | 馀货 2

440尺

在售 2已售 29

1,053.3万 - 1,198.6万

在售

31伙

428尺

已售罄

865.6万 - 1,055.4万

售罄

31伙 | 馀货 3

445尺

在售 2已售 28

1,083.2万 - 1,124.1万

在售

31伙 | 馀货 5

482尺

在售 3已售 26

1,078.8万 - 1,158.3万

在售

31伙

459尺

已售罄

918.6万 - 1,011.3万

售罄

31伙 | 馀货 9

457尺

在售 1已售 22

1,051.4万

在售

31伙 | 馀货 6

452尺

在售 2已售 25

1,153.9万 - 1,187.8万

在售

30伙

536尺

已售罄

1,015.4万 - 1,422.8万

售罄

31伙 | 馀货 2

356尺 - 451尺

在售 2已售 29

1,007.8万 - 1,015.1万

在售

31伙

457尺

已售罄

906万 - 1,236.3万

售罄

31伙 | 馀货 1

643尺

在售 -已售 30

待定

31伙 | 馀货 3

765尺 - 814尺

在售 1已售 28

2,223.4万

在售

31伙 | 馀货 1

640尺 - 643尺

在售 1已售 30

1,777.5万

在售

31伙 | 馀货 5

598尺

在售 3已售 26

1,720.7万 - 1,758.4万

在售

31伙 | 馀货 2

763尺 - 816尺

在售 -已售 29

待定

31伙 | 馀货 1

766尺

在售 -已售 30

待定

31伙 | 馀货 11

774尺 - 827尺

在售 1已售 20

在售

31伙

656尺 - 1,015尺

已售罄

1,355.6万 - 2,999.6万

售罄

5伙

1,781尺 - 1,793尺

已售罄

4,781.3万 - 6,320.3万

售罄

5伙

1,781尺 - 1,793尺

已售罄

4,829.6万 - 6,380万

售罄

所有单位

物业布局图

1A座 36楼

1A座 2-35楼

1A座 1楼

1B座 36楼

1B座 2-35楼

1B座 1楼

2A座 36楼

2A座 2-35楼

2A座 1楼

2B座 36楼

2B座 2-35楼

2B座 1楼

迎海大宅 6楼

迎海大宅 2-5楼

迎海大宅 1楼

停车位平面图

发展商	中国海外
预计关键日期	预计于2023年入伙
单位面积及间隔	间隔为1房至3房
车位数目	158
物业总伙数	1,059伙
座数	两幢32层高的高座大厦及一幢6层高低座住宅大厦
小学校网	相关楼盘 34校网(九龙城区)
中学校网	相关楼盘九龙城区(KL3)
网页	按此查看 (新盘网页) 按此查看 (一手住宅物业销售监管局)

物业价值(万)

还款期(年)

年息

贷款比率

主要开支
月供	$17,813
首期	$282万
贷款额	$423万
总利息	$219万

其他开支
印花税	$211,260
律师费	$35,105
代理佣金	$70,420
总共支出	$316,785

以价值$704.2万 / 年息3% / 还款期30年 / 比率60%计算

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
上水中心 \| 上水中心 4座中层 C室 2026-07-05 市场成交 2房	实350尺	$480 万元 @ $13,714	-
浪澄湾 \| 浪澄湾 9座低层 B室 2026-07-05 市场成交 2房	实556尺	$1,050 万元 @ $18,885	-
翔龙湾 \| 翔龙湾 1座中层 E室 2026-07-05 市场成交 3房	实547尺	$845 万元 @ $15,448	-
聚贤居 \| 聚贤居 2座高层 D室 2026-07-05 市场成交 3房	实910尺	$2,250 万元 @ $24,725	-
星凯堤岸 \| 星凯．堤岸 3座低层 G室 2026-07-04 市场成交 1房	实347尺	$680 万元 @ $19,597	-
山景邨 \| 景富楼第1座 13楼 5室 2026-07-03 注册处成交	实423尺	$46.5 万元 @ $1,100	-
宝怡花园 \| 3座 32楼 F室 2026-07-03 注册处成交 2房	实415尺	$798 万元 @ $19,229	+ 95.6%
翠华花园 \| A座 18楼 1室 2026-07-03 注册处成交	实215尺	$305 万元 @ $14,186	+ 36.2%
玫瑰花园 \| 玫瑰花园 9楼 E室 2026-07-03 注册处成交 2房	实498尺	$468 万元 @ $9,398	- 6.4%
朗逸峰 \| 第二期 18座 11楼 E室 2026-07-03 注册处成交 4房	实1,186尺	$1,400 万元 @ $11,804	+ 81.8%

载入中。。。

注：
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