启德, 承丰道15号

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嘉华

会德丰

中国海外

2025年入伙(已入伙)

8张价单

开售中 | 1,017伙 | 在售 137 |已售 724

折实尺价

19,897 - 32,463

已售尺价

15,929 - 25,741

启德海湾由嘉华、会德丰地产及中国海外合作发展，项目分两期发展，合共提供2,138伙。当中第一期名为启德海湾1，由1座大厦组成，细分为2A、2B及2C座，提供1,017伙，实用面积由269至771平方尺，户型涵盖一房至三房。

启德海湾 1 主题大厦 KT Marina 1, 启德海湾1 由嘉华、会德丰地产及中国海外合作发展，项目分两期发展，合共提供2,138伙。当中第一期名为启德海湾1，由1座大厦组成，细分为2A、2B及2C座，提供1,017伙，户型涵盖一房至三房。

启德海湾 1 示范单位项目 2B座 18 楼 E 单位平面图 (553平方尺) (经改动示范单位)

启德海湾 1 示范单位项目 2B座 18 楼 E 单位平面图 (553平方尺) (无改动示范单位)

启德海湾 1 示范单位项目 2A座 18 楼 E 单位平面图 (437平方尺) (经改动示范单位)

启德海湾 1 示范单位项目 2B座 18 楼 G 单位平面图 (432平方尺) (无改动示范单位)

启德海湾 1 示范单位项目 2A座 18 楼 J 单位平面图 (305平方尺) (无改动示范单位)

启德海湾 1 周边大厦项目 (绿色箭嘴部分) 附近有其他建筑阶段的新项目 (从启德桥观看)

启德海湾 1 周边大厦项目 (绿色箭嘴部分) 附近有其他建筑阶段的新项目 (从启德空中花园观看)

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	日期	面积	折实价
在售最低价格单位 2C座 19/F K室	--	305尺	$593.6万
在售最高价格单位 2A座 29/F A室	--	771尺	$2,057.4万
价单 8A 号 - 102 伙	2026-01-30	305 - 551尺	$571.9万 - $1,209.3万
价单 7B 号 - 102 伙	2026-01-30	305 - 508尺	$508.8万 - $1,085.2万
价单 6B 号 - 102 伙	2026-01-30	305 - 439尺	$508.3万 - $902万
价单 5J 号 - 102 伙	2026-01-30	288 - 771尺	$642.4万 - $2,393.2万
价单 3ZI 号 - 108 伙	2026-01-30	288 - 771尺	$581.3万 - $1,939.8万
价单 1ZT 号 - 208 伙	2026-01-30	306 - 586尺	$574.9万 - $1,421.6万
价单 4X 号 - 108 伙	2025-10-28	305 - 586尺	$589.3万 - $1,545.7万
价单 2ZL 号 - 118 伙	2025-10-28	305 - 586尺	$589.4万 - $1,546万

启德海湾 1 单位订价图更新日期: 2023-10-26

30伙

306尺

在售 -已售 21

656.1万 - 735.7万

待定

30伙

305尺

在售 4已售 22

651.1万 - 890.1万

在售

30伙

305尺

在售 -已售 23

660.1万 - 720.8万

待定

30伙

308尺

在售 2已售 25

670.9万 - 746.4万

在售

30伙

288尺

在售 6已售 21

628.6万 - 740万

在售

30伙

307尺

在售 5已售 21

613万 - 625.2万

在售

30伙

307尺 - 538尺

在售 9已售 12

616.2万 - 830.6万

在售

29伙

314尺 - 315尺

在售 3已售 17

668.4万 - 832.6万

在售

30伙

306尺

在售 7已售 21

624.7万 - 738.5万

在售

30伙

305尺

在售 1已售 21

639.3万 - 739.5万

在售

30伙

308尺

在售 4已售 17

600.9万 - 745.7万

在售

30伙

305尺

在售 11已售 17

593.6万 - 753万

在售

30伙

269尺 - 307尺

在售 5已售 23

609.9万 - 742.6万

在售

30伙

536尺

在售 1已售 28

1366.9万 - 1464.2万

在售

30伙

498尺

在售 16已售 8

994.1万 - 1231.6万

在售

30伙

534尺

在售 2已售 25

1201.2万 - 1240万

在售

30伙

437尺

在售 3已售 22

938.9万 - 1178.9万

在售

30伙

427尺

在售 2已售 27

870.4万 - 878.7万

在售

30伙

430尺

在售 2已售 27

878.8万 - 884.3万

在售

30伙

481尺

已售罄

831.4万 - 1106.8万

售罄

30伙

467尺 - 474尺

在售 2已售 25

1099.4万 - 1251.7万

在售

30伙

450尺

在售 6已售 22

1022.6万 - 1460.7万

在售

30伙

477尺

在售 15已售 5

954.8万 - 1266万

在售

30伙

553尺

在售 1已售 27

1246.9万

在售

30伙

432尺

在售 2已售 27

870.4万 - 878.4万

在售

30伙

390尺 - 431尺

在售 2已售 27

869.5万 - 872.1万

在售

29伙

538尺

在售 1已售 27

1411.1万

在售

30伙

470尺 - 508尺

在售 5已售 19

1048.9万 - 1209.3万

在售

30伙

444尺 - 483尺

在售 1已售 23

1177.4万

在售

30伙

514尺 - 551尺

在售 8已售 9

1055.1万 - 1114.1万

在售

30伙

439尺

在售 3已售 22

854.5万 - 1046.8万

在售

30伙

430尺

在售 5已售 18

883.8万 - 1068.6万

在售

30伙

771尺

在售 3已售 17

1814.8万 - 2082.1万

在售

29伙

586尺

在售 -已售 28

1818.9万

待定

所有单位

1星期

1个月

6个月

1年

全部

1期 2A座 2-35楼

1期 2A座 35楼

1期 2A座 1楼

1期 2B座 2-35楼

1期 2B座 35楼

1期 2B座 1楼

1期 2C座 2-35楼

1期 2C座 1楼

示范单位地址	北角嘉华国际中心地下及1楼
发展商	嘉华 / 会德丰 / 中国海外
入伙日期	预计于2025年入伙
单位面积及间隔	实用面积由269至771平方尺，户型涵盖一房至三房
管理公司	鸿利泰有限公司
车位数目	住宅停车位：225
物业总伙数	1,017伙
座数	1座，细分为2A、2B及2C座
最高层数	2A、2B座及2C座：31层(不设4楼、13楼、14楼、24楼及34楼)
小学校网	相关楼盘 34校网(九龙城区)
中学校网	相关楼盘九龙城区(KL3)
网页	按此查看 (新盘网页)
销售安排	按此查看 (2026-02-03)

预计还款额
每月供款	$15,481
首期	$2,450,000
贷款额	$3,670,000
总利息	$1,900,000

置业成本估算
印花税	$147,000
律师费	$32,800
代理佣金	$61,200
总共支出	$241,000

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