何文田,忠孝街1号

华懋 / 港铁2024年入伙(已入伙)5张价单

开售中|447伙|馀货 99|在售 57|已售 348

折实尺价

$27,240 - 34,033

已售尺价

$18,889 - 41,721

项目将细分三期推出，合共提供844伙，当中1A期由2座住宅大厦组成，提供447伙，实用面积由311至1,615平方尺，涵盖1房至4房户型。

Phase 1A of IN ONE 瑜一1A期, 项目将细分三期推出，合共提供844伙，当中1A期由2座住宅大厦组成，提供447伙，实用面积由311至1,615平方尺，涵盖1房至4房户型。

项目1A期1 座 18 楼 A 单位平面图 (960平方尺) (经改动示范单位)

项目1A期1 座 18 楼 A 单位平面图 (960平方尺) (无改动示范单位)

项目1A期 2 座 18 楼 C 单位平面图 (593平方尺) (无改动示范单位)

The Open University of Hong Kong , 位于佛光街

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已套用折扣15%

调整折扣

签临约时付5%

签临约后120天内付95%

买方可获额外售价 2% 折扣作为「双綫滙聚优惠」，该优惠即时在售价上作折扣扣减。

买方可获额外售价 1% 折扣作为「抢占先机优惠」，该优惠即时在售价上作折扣扣减。

买方可获额外售价 2% 折扣作为「始终『瑜一』优惠」，该优惠即时在售价上作折扣扣减。

买方可获额外售价 4% 折扣作为「印花税优惠」，该优惠即时在售价上作折扣扣减。

买方可获额外售价 1% 折扣作为「早鸟优惠」，该优惠即时在售价上作折扣扣减。

第2A座 5楼 C

2房(593平方尺)

价单 2F

$1,615.3万

第2B座 28楼 A

3房连套房(957平方尺)

价单 3E

$3,143.3万

价单编号(总伙数) 推出日期	馀货户型分布(伙数)	价格范围(万) 实用面积(尺)
5B 号 (48伙) 2025-08-27	已售罄 -	1,021.9万 - 2,119万 504 - 591尺
1J 号 (90伙) 2025-05-02	馀货 2 伙 2房(2)	$1,829.5万 - $1,847.8万 364 - 960尺
3E 号 (45伙) 2025-04-06	馀货 14 伙 2房(11) 3房连套房(3)	$1,851万 - $3,143.3万 364 - 960尺
2F 号 (45伙) 2025-04-06	馀货 4 伙 2房(4)	$1,615.3万 - $1,713.8万 327 - 960尺
4E 号 (50伙) 2025-03-27	已售罄 -	711.1万 - 838.9万 311 - 338尺

瑜一天海单位订价图更新日期: 2023-05-22

全部

1房

2房

224

3房

148

25伙

311尺 - 333尺

已售罄

720万 - 834.5万

售罄

25伙

317尺 - 338尺

已售罄

711.1万 - 838.9万

售罄

25伙

327尺 - 364尺

已售罄

726.6万 - 987万

售罄

26伙 | 馀货 7

925尺 - 1,515尺

在售 4已售 19

在售

26伙 | 馀货 8

548尺 - 1,564尺

在售 5已售 18

在售

24伙 | 馀货 1

548尺 - 967尺

在售 -已售 23

待定

25伙

504尺 - 541尺

已售罄

1,021.9万 - 1,460.4万

售罄

25伙 | 馀货 9

555尺 - 1,556尺

在售 7已售 16

1,690万 - 1,940.3万

在售

23伙 | 馀货 15

550尺 - 593尺

在售 11已售 8

1,615.3万 - 2,018.2万

在售

25伙

426尺 - 525尺

已售罄

1,045.2万 - 1,587.2万

售罄

25伙

425尺 - 522尺

已售罄

1,135.9万 - 1,491万

售罄

25伙

431尺 - 469尺

已售罄

1,084.9万 - 1,313.5万

售罄

23伙 | 馀货 10

953尺 - 996尺

在售 10已售 13

在售

25伙 | 馀货 1

917尺 - 960尺

在售 1已售 24

在售

25伙 | 馀货 20

954尺 - 1,615尺

在售 9已售 5

在售

24伙 | 馀货 23

889尺 - 992尺

在售 6已售 1

在售

1伙 | 馀货 1

940尺

在售 -已售 -

待定

25伙 | 馀货 3

914尺 - 1,145尺

在售 3已售 22

3,006.1万 - 3,143.3万

在售

25伙 | 馀货 1

894尺 - 1,116尺

在售 1已售 24

在售

所有单位

1A期瑜一．天海 1A座地下

1A期瑜一．天海 1A座 1楼

1A期瑜一．天海 1A座 28楼

1A期瑜一．天海 1A座 29楼

1A期瑜一．天海 1A座 2-27楼

1A期瑜一．天海 1A座 29楼

1A期瑜一．天海 1B座 1楼

1A期瑜一．天海 1B座 28楼

1A期瑜一．天海 1B座 29楼

1A期瑜一．天海 1B座 2-27楼

1A期瑜一．天海 1B座 29楼

1A期瑜一．天海 2A座地下

1A期瑜一．天海 2A座 1楼

1A期瑜一．天海 2A座 28楼

1A期瑜一．天海 2A座 29楼

1A期瑜一．天海 2A座 2-27楼

1A期瑜一．天海 2A座 29楼

1A期瑜一．天海 2B座 1楼

1A期瑜一．天海 2B座 28楼

1A期瑜一．天海 2B座 29楼

1A期瑜一．天海 2B座 2-27楼

1A期瑜一．天海 2B座 29楼

示范单位地址	如心广场1期示范单位位置取消
发展商	华懋 / 港铁
预计关键日期	预计于2024年入伙
单位面积及间隔	实用面积由311至1,615平方尺，涵盖1房至4房户型
车位数目	住宅停车位:251
物业总伙数	447伙
座数	2座
最高层数	第1座(1A及1B)：29层 (不设4楼、13楼、14楼及24楼) 第2座(2A及2B)：29层 (不设4楼、13楼、14楼及24楼)
小学校网	相关楼盘 34校网(九龙城区)
中学校网	相关楼盘九龙城区(KL3)
网页	按此查看 (一手住宅物业销售监管局)

物业价值(万)

还款期(年)

年息

贷款比率

主要开支
月供	$40,861
首期	$646万
贷款额	$969万
总利息	$502万

其他开支
印花税	$605,737
律师费	$57,882
代理佣金	$161,530
总共支出	$825,149

以价值$1,615.3万 / 年息3% / 还款期30年 / 比率60%计算

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
天玺天 \| 1期 3座低层 A3室 2026-05-13 市场成交 2房	实443尺	$1,398 万元 @ $31,558	-
Belgravia Place \| 1期 1B座高层 16室 2026-05-12 市场成交	实199尺	$398 万元 @ $20,000	-
黄金海湾 \| 1期意岚 5A座高层 K室 2026-05-12 市场成交	实206尺	$290 万元 @ $14,078	-
峻峦 \| 峻峦1A(PARK VISTA 1A) 10B座 16楼 C室 2026-05-12 注册处成交 2房	实529尺	$638 万元 @ $12,060	+ 8.4%
云滙 \| 第一期 3座 3楼 B6室 2026-05-12 注册处成交 2房	实448尺	$645 万元 @ $14,397	- 20.6%
飞扬 \| 1期 1座 E室 2026-05-12 注册处成交	实469尺	$525 万元 @ $11,194	-
爱琴湾 \| 爱琴湾大厦 7楼 D室 2026-05-12 注册处成交	建630尺	$400 万元 @ $6,349	- 13.6%
栢慧豪园 \| 1期(栢慧豪园) 一期(栢慧豪园)6座 17楼 C室 2026-05-12 注册处成交 2房	实493尺	$542 万元 @ $10,994	+ 124%
迈尔豪园 \| 独立屋洋房 1 2026-05-12 注册处成交连车位	实1,841尺	$1,450 万元 @ $7,876	-
蓝塘傲 \| 大厦 2座 6楼 D室 2026-05-12 注册处成交	实494尺	$1,348 万元 @ $27,287	+ 39.8%

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