The Pavilia Bay

柏傲湾最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$16,941 元 +4.34%
成交量	17宗
有盈利比例	29%
蚀让比例	65%
一年转手率(二手)	4.6%
一年前尺价	$16,564 元
放盘叫价	$468 万元 - $2,800 万元 94个放盘 @14,780 - @24,952

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

柏傲湾最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$46.0 元
成交量	20宗
租务回报率	~ 3.3% (1房: 3.5%, 2房: 3.2%, 3房: 3.1%, 4房+: 2.9%)
租务活跃率	10.1%
租盘叫价	$15,000 元 - $55,000 元 30个租盘 @40 - @64

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
柏傲湾 \| 柏傲湾 2A座高层 E室 2026-03-13 市场成交 1房	实348尺	$645 万元 @ $18,534	-
柏傲湾 \| 1座1A 47楼 C室 2026-03-09 注册处成交	实421尺	$770 万元 @ $18,290	- 14.3%
柏傲湾 \| 柏傲湾 2B座高层 F室 2026-03-06 市场成交 1房	实392尺	$650 万元 @ $16,582	-
柏傲湾 \| 2座2A 48楼 B室 2026-03-02 注册处成交	实875尺	$1,745 万元 @ $19,943	+ 2.4%
柏傲湾 \| 2座2B 42楼 F室 2026-02-27 注册处成交	实392尺	$630 万元 @ $16,071	- 0.3%
柏傲湾 \| 柏傲湾 1A座高层 C室 2026-02-26 市场成交 1房	实421尺	$770 万元 @ $18,290	-
柏傲湾 \| 柏傲湾 2A座中层 A室 2026-02-25 市场成交 4房	实1,254尺	$2,438 万元 @ $19,442	-
柏傲湾 \| 柏傲湾 2A座高层 B室 2026-02-23 市场成交 3房	实874尺	$1,745 万元 @ $19,966	-
柏傲湾 \| 1座1B 22楼 F室 2026-02-23 注册处成交	实306尺	$498 万元 @ $16,275	- 18.1%
柏傲湾 \| 1座1B 43楼 G室 2026-02-13 注册处成交	实388尺	$630 万元 @ $16,237	- 9.7%

载入中。。。

物业布局图

1座1A 3楼

1座1A 53楼

1座1A 55-57楼

1座1A 5楼

1座1A 6楼

1座1A 7-8楼

1座1A 9-52楼

1座1B 3楼

1座1B 53楼

1座1B 53-57楼

1座1B 5楼

1座1B 6楼

1座1B 7-8楼

1座1B 9-52楼

2座2A 3楼

2座2A 50-53楼

2座2A 5-49楼

2座2B 3楼

2座2B 50-53楼

2座2B 5-49楼

停车位平面图

柏傲湾由新世界发展，设有4座(第1座之T1A、第1座之T1B、第2座之T2A及第2座之T2B)，提供983个单位，提供开放式至4房间隔，面积由306至1,366平方尺不等。

柏傲湾大厦: The Pavilia Bay 柏傲湾, 位于荃湾永顺街51号及53号。设有2座共983伙，提供开放式至4房单位，主打1房至3房单位。

柏傲湾大厦: The Pavilia Bay 柏傲湾第2座T2A,48楼C单位平面图, 设一房一厅及开放式厨房

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新世界 8年屋苑

柏傲湾由新世界发展，设有4座(第1座之T1A、第1座之T1B、第2座之T2A及第2座之T2B)，提供983个单位，提供开放式至4房间隔，面积由306至1,366平方尺不等。

物业座数:

4座(第1座之T1A、第1座之T1B、第2座之T2A及第2座之T2B)

入伙年份:

2018 年

发展商:

新世界

管理公司:

香港铁路有限公司

单位数目:

983伙

小学校网:

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楼龄	8 年	8 年	12 年	21 年	39 年	8 年	29 年	22 年	36 年	7 年	47 年
单位数目	983	2,406	1,717	1,782	6,016	953	3,360	960	5,704	840	4,532
平均尺价	$16,941 元	$17,829 元	$14,065 元	$13,565 元	$9,973 元	$16,729 元	$13,232 元	$13,968 元	$9,914 元	$18,260 元	$9,772 元
变动幅度	+4.34%	+2.77%	+3.73%	+5.04%	+6.10%	+2.88%	+7.64%	+2.92%	+3.94%	+3.36%	+5.25%
成交量	17宗	29宗	25宗	15宗	48宗	19宗	24宗	11宗	56宗	22宗	58宗
有盈利比例	29%	59%	36%	67%	67%	79%	67%	82%	63%	41%	50%
蚀让比例	65%	41%	60%	33%	17%	21%	29%	27%	25%	59%	29%
一年转手率	4.6%	5.9%	5.6%	3.7%	3.3%	6.1%	3.5%	3.9%	3%	8.6%	4.1%
放盘叫价	$468 万元 - $2,800 万元	$700 万元 - $2,500 万元	$647 万元 - $2,095 万元	$495 万元 - $3,500 万元	$468 万元 - $830 万元	$736 万元 - $1,630 万元	$570 万元 - $998 万元	$495 万元 - $1,080 万元	$398 万元 - $850 万元	$385 万元 - $1,450 万元	$310 万元 - $950 万元
平均尺租	$46.0 元	$46.0 元	$36.0 元	$43.0 元	$31.0 元	$44.0 元	$36.0 元	$40.0 元	$33.0 元	$54.0 元	$35.0 元
租务回报率	~ 3.3%	~ 3.1%	~ 3%	~ 3.8%	~ 3.8%	~ 3.2%	~ 3.2%	~ 3.5%	~ 4%	~ 3.6%	~ 4.2%
租务活跃率	10.1%	16%	4.3%	3.8%	3.1%	6.7%	3.7%	2.3%	0.7%	9.2%	1.3%

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