The Hamptons

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

租务

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
鸿图台 \| 鸿图台中层 B室 2025-09-08 市场成交	实1,496尺	租 $85,000 元 @ $57	-
鸿图台 \| 鸿图台中层 B室 2025-08-15 市场成交	实1,496尺	租 $80,000 元 @ $53	-
鸿图台 \| 鸿图台低层 B室 2025-07-30 市场成交	实1,496尺	租 $80,000 元 @ $53	-
鸿图台 \| 鸿图台中层 B室 2025-07-16 市场成交连车位	实1,496尺	租 $80,000 元 @ $53	-
鸿图台 \| 鸿图台中层 B室 2023-06-15 市场成交	实1,496尺	租 $85,000 元 @ $57	-
鸿图台 \| 鸿图台中层 B室 2023-06-15 市场成交	实1,496尺	租 $85,000 元 @ $57	-
鸿图台 \| 鸿图台低层 B室 2022-08-15 市场成交	--	租 $148,000 元	-
鸿图台 \| 鸿图台中层 A室 2022-02-01 市场成交	实2,003尺	租 $110,000 元 @ $55	-
鸿图台 \| 鸿图台高层 B室 2021-11-01 市场成交	实1,496尺	租 $80,000 元 @ $53	-

载入中。。。

收藏屋苑

18年单幢

鸿图台位于毕架山道45号，提供20个单位。

物业座数:

1

入伙年份:

2008 年

单位数目:

20

小学校网:

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	鸿图台	嘉皇台	毕架山一号	贤文礼士	碧华花园	陶源	尚御	雅芳园	逸珑	傲名	碧丽阁
楼龄	19 年	24 年	22 年	10 年	47 年	25 年	15 年	53 年	15 年	12 年	50 年
单位数目	--	132	627	134	480	78	108	80	140	60	--
平均尺价	--	$23,526 元	$20,320 元	$20,710 元	$10,556 元	--	$20,234 元	$12,168 元	$20,671 元	$14,449 元	$11,628 元
变动幅度	--	+9.21%	+12.72%	+3.36%	-13.96%	--	+65.81%	+13.50%	+7.18%	-35.05%	+12.87%
成交量	--	1宗	4宗	1宗	2宗	1宗	1宗	1宗	--	--	1宗
有盈利比例	--	100%	150%	0%	100%	100%	0%	0%	--	--	100%
蚀让比例	--	0%	0%	100%	0%	0%	100%	100%	--	--	0%
一年转手率	--	2.3%	4.1%	2.2%	2.9%	6.4%	2.8%	2.5%	2.1%	3.3%	--
放盘叫价	--	$1,120 万元 - $4,980 万元	$2,380 万元 - $7,500 万元	$1,598 万元 - $1.5 亿元	$1,680 万元 - $3,300 万元	$1,580 万元 - $4,580 万元	$1,938 万元 - $4,000 万元	$880 万元 - $1,380 万元	$3,782 万元 - $9,500 万元	$2,000 万元 - $4,300 万元	$680 万元 - $1,200 万元
平均尺租	$54.0 元	$44.0 元	$50.0 元	$43.0 元	$36.0 元	--	$41.0 元	--	$47.0 元	$50.0 元	$39.0 元
租务回报率	--	~ 2.2%	~ 3%	~ 2.5%	~ 4.1%	--	~ 2.5%	--	~ 2.7%	~ 4.1%	~ 4%
租务活跃率	--	1.5%	4.8%	6.7%	1.3%	--	2.8%	--	4.3%	3.3%	--

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