63 Pokfulam 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$4,591 元 0.00%
成交量	3宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	33%
一年转手率(二手)	6%
一年前尺价	$4,055 元
放盘叫价	$570 万元 - $898 万元 9个放盘 @24,199 - @32,655

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

63 Pokfulam 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$78.0 元
成交量	84宗
租务回报率	~ 20.5% (1房: 20.5%, 3房: 17.5%)
租务活跃率	24.6%
租盘叫价	$17,500 元 - $37,000 元 7个租盘 @71 - @88

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
薄扶林道63号 \| 薄扶林道63号 2座 (Emerald House) 低层 D室 2026-10-09 市场成交 1房	实270尺	$728 万元 @ $26,963	-
薄扶林道63号 \| 薄扶林道63号 2座 (Emerald House) 低层 D室 2026-09-25 市场成交 1房	实270尺	$710 万元 @ $26,296	-
薄扶林道63号 \| 1座 17楼 B室 2026-09-22 注册处成交 1房	实318尺	$880 万元 @ $27,673	-
薄扶林道63号 \| 1座 8楼 F室 2026-09-15 注册处成交 1房	实305尺	$790 万元 @ $25,902	-
薄扶林道63号 \| 薄扶林道63号 1座 (Amber House) 低层 F室 2026-09-02 市场成交 1房	实306尺	$790 万元 @ $25,817	-
薄扶林道63号 \| 薄扶林道63号 1座 (Amber House) 中层 B室 2026-08-31 市场成交 1房	实318尺	$880 万元 @ $27,673	-
薄扶林道63号 \| 1座 23楼 G室 2026-08-03 注册处成交	实258尺	$680 万元 @ $26,357	- 27.2%
薄扶林道63号 \| 1座 16楼 E室 2026-07-08 注册处成交	实209尺	$560 万元 @ $26,794	-
薄扶林道63号 \| 2座高层 A室 2026-07-04 市场成交露台	实276尺	$816 万元 @ $29,565	-
薄扶林道63号 \| 1座 7楼 H室 2026-06-29 注册处成交	实263尺	$618 万元 @ $23,498	+ 41.1%

载入中。。。

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$570万 - $798万

$680万 - $760万

$17,500 - $22,000/月

物业布局图

1座 5楼

1座 6-31楼

1座 32楼

2座 5楼

2座 6-29楼

2座 30-31楼

2座 32楼

停车位平面图

更多

物业布局图平面图

63 Pokfulam 大厦

收藏屋苑

九龙建业 7年屋苑

63 Pokfulam由九龙建业发展，位于薄扶林道63号。项目设有2座，提供350个单位，间隔为开放式、1房及3房，实用面积由209至494平方尺。

物业座数:

2座

入伙年份:

2019 年

发展商:

九龙建业

管理公司:

康居物业管理有限公司

单位数目:

350伙

小学校网:

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	63 Pokfulam	缙城峰	高乐花园	翰林峰	星钻	广丰台	均益大厦3期	尚逸	荟臻	半山名滙	裕新大厦
楼龄	8 年	17 年	42 年	8 年	11 年	34 年	53 年	1 年	--	--	41 年
单位数目	350	492	720	645	264	320	768	--	100	111	210
平均尺价	$4,591 元	$25,262 元	$17,816 元	$28,778 元	$26,212 元	$14,622 元	--	--	--	--	$14,548 元
变动幅度	0.00%	+3.06%	+0.88%	+4.73%	+4.04%	-8.98%	--	--	--	--	-2.46%
成交量	3宗	9宗	4宗	19宗	1宗	1宗	7宗	--	--	--	1宗
有盈利比例	0%	89%	25%	47%	100%	200%	29%	--	--	--	200%
蚀让比例	33%	11%	75%	47%	0%	0%	43%	--	--	--	0%
一年转手率	6%	7.3%	3.1%	10.4%	5.3%	2.5%	3.5%	--	--	--	2.9%
放盘叫价	$570 万元 - $898 万元	$1,125 万元 - $3,980 万元	$580 万元 - $680 万元	$618 万元 - $5,000 万元	$1,100 万元 - $2,600 万元	$828 万元 - $1,500 万元	$430 万元 - $550 万元	$680 万元 - $1,080 万元	$550 万元 - $1,420 万元	$850 万元 - $1,250 万元	$550 万元 - $570 万元
平均尺租	$78.0 元	$68.0 元	$56.0 元	$85.0 元	$70.0 元	$50.0 元	--	$85.0 元	--	$84.0 元	$62.0 元
租务回报率	~ 20.5%	~ 3.2%	~ 3.8%	~ 3.5%	~ 3.2%	~ 4.1%	--	--	--	--	~ 5.1%
租务活跃率	24.6%	8.9%	1.3%	24.5%	1.9%	0.3%	--	--	--	28.8%	1.4%

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