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美善同大厦最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$8,142 元 +0.31%
成交量	3宗
有盈利比例	67%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	2.3%
一年前尺价	$8,025 元
放盘叫价	$528 万元 - $608 万元 2个放盘 @9,167 - @10,556

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

美善同大厦最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--

买卖历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
美善同大厦 \| 美善同大厦 9楼 ST-31室 2026-03-31 注册处成交	实576尺	$448 万元 @ $7,778	-
美善同大厦 \| 美善同大厦 7楼 ST-33室 2026-02-24 注册处成交	实659尺	$525 万元 @ $7,967	+ 200%
美善同大厦 \| 美善同大厦 6楼 ST-29室 2026-02-04 注册处成交	实576尺	$500 万元 @ $8,681	+ 9.9%
美善同大厦 \| 美善同大厦 1楼 ST-43室 2025-07-15 注册处成交	实659尺	$555 万元 @ $8,422	+ 455%
美善同大厦 \| 美善同大厦 4楼 ST-47室 2025-07-10 注册处成交	实576尺	$450 万元 @ $7,813	- 27.4%
美善同大厦 \| 美善同大厦 6楼 ST-35室 2025-02-05 注册处成交	--	$538 万元	-
美善同大厦 \| 美善同大厦 5楼 ST-41室 2024-08-23 注册处成交	实659尺	$600 万元 @ $9,105	- 7.1%
美善同大厦 \| 美善同大厦 1楼 ST-37室 2024-08-07 注册处成交	实576尺	$400 万元 @ $6,944	+ 300%
美善同大厦 \| 美善同大厦 9楼 ST-49室 2022-12-08 注册处成交	实537尺	$550 万元 @ $10,242	- 6%
美善同大厦 \| 美善同大厦 6楼 ST-27室 2022-05-20 注册处成交	实659尺	$550 万元 @ $8,346	-

载入中。。。

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69年单幢

美善同大厦位于美善同道27-49号，提供110个单位。

物业座数:

1

入伙年份:

1957 年

单位数目:

216伙

小学校网:

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	美善同大厦	瑧尚	傲云峰	翔龙湾	欣荣花园	伟恒昌新村	Downtown 38	迎丰	港图湾	喜筑	德宝大厦
楼龄	70 年	6 年	22 年	20 年	29 年	49 年	7 年	10 年	14 年	9 年	43 年
单位数目	216	294	2,208	1,812	900	2,730	231	300	175	475	72
平均尺价	$8,142 元	$15,287 元	$16,259 元	$15,598 元	$10,660 元	$9,861 元	$18,393 元	$16,798 元	$16,879 元	$14,927 元	$13,127 元
变动幅度	+0.31%	-1.95%	+4.47%	+1.44%	-12.31%	+7.96%	+4.40%	+9.04%	+7.35%	+4.40%	+21.60%
成交量	3宗	1宗	13宗	26宗	3宗	7宗	1宗	5宗	3宗	6宗	4宗
有盈利比例	67%	0%	85%	77%	33%	57%	0%	80%	33%	17%	25%
蚀让比例	0%	100%	23%	23%	67%	14%	100%	20%	67%	83%	75%
一年转手率	2.3%	5.4%	4%	4.3%	2.6%	1.3%	1.3%	7%	7.4%	2.3%	11.1%
放盘叫价	$528 万元 - $608 万元	$470 万元 - $650 万元	$718 万元 - $1,300 万元	$530 万元 - $2,980 万元	$730 万元 - $2,580 万元	$396 万元 - $538 万元	$488 万元 - $798 万元	$329 万元 - $480 万元	$888 万元 - $1,620 万元	$508 万元 - $560 万元	$278 万元 - $358 万元
平均尺租	--	$54.0 元	$45.0 元	$47.0 元	$37.0 元	$31.0 元	$56.0 元	$58.0 元	$45.0 元	$46.0 元	--
租务回报率	--	~ 4.2%	~ 3.3%	~ 3.6%	~ 4.2%	~ 3.8%	~ 3.6%	~ 4.2%	~ 3.2%	~ 3.7%	--
租务活跃率	--	2%	3.9%	1.7%	0.6%	0.1%	2.2%	4.3%	0.6%	1.3%	1.4%

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