Jade Garden

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

收藏屋苑

50年单幢

碧苑位于九龙九龙塘喇沙利道27号，于1976年10月开始落成，由1座楼宇组成，共有4个单位。设有8至9房间隔，实用面积为4,814至4,919平方尺；交通便利，步行至港铁时间约13分钟，小学校网在41区，中学校区在九龙城。

入伙年份:

1976 年

小学校网:

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	碧苑	毕架山一号	碧华花园	嘉皇台	陶源	贤文礼士	尚御	逸珑	雅华阁	雅芳园	傲名
楼龄	50 年	22 年	47 年	24 年	25 年	10 年	15 年	15 年	54 年	53 年	12 年
单位数目	--	627	480	132	78	134	108	140	54	80	60
平均尺价	--	$20,320 元	$10,556 元	$23,495 元	--	$20,710 元	$20,234 元	$20,671 元	$10,451 元	$12,168 元	$14,449 元
变动幅度	--	+12.72%	-13.96%	+9.07%	--	+3.72%	+65.81%	+7.18%	-2.78%	+13.50%	-35.05%
成交量	--	5宗	1宗	2宗	1宗	1宗	1宗	--	1宗	1宗	--
有盈利比例	--	80%	100%	100%	100%	0%	0%	--	100%	0%	--
蚀让比例	--	20%	0%	0%	0%	100%	100%	--	0%	100%	--
一年转手率	--	4.1%	2.9%	3%	6.4%	2.2%	2.8%	2.1%	5.6%	2.5%	3.3%
放盘叫价	$8,900 万元 - $8,900 万元	$2,200 万元 - $7,500 万元	$1,680 万元 - $3,300 万元	$1,120 万元 - $5,200 万元	$1,500 万元 - $4,580 万元	$1,588 万元 - $1.5 亿元	$1,938 万元 - $4,000 万元	$3,782 万元 - $9,500 万元	$800 万元 - $1,298 万元	$880 万元 - $1,380 万元	$2,000 万元 - $4,300 万元
平均尺租	--	$50.0 元	$36.0 元	$44.0 元	--	$61.0 元	$41.0 元	$47.0 元	$34.0 元	--	$50.0 元
租务回报率	--	~ 3%	~ 4.1%	~ 2.2%	--	~ 3.6%	~ 2.5%	~ 2.7%	~ 3.9%	--	~ 4.1%
租务活跃率	--	4.6%	1.3%	1.5%	--	7.5%	1.9%	4.3%	1.9%	--	3.3%

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碧苑


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