Winsing Building

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

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53年单幢

永胜大厦位于港岛西营盘德辅道西52-58号，于1973年1月开始落成，由1座楼宇组成，共有49个单位。实用面积为254至717平方尺；交通便利，步行至港铁时间约4分钟，小学校网在11区，中学校区在中西区。

入伙年份:

1973 年

小学校网:

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	永胜大厦	帝后华庭	聚贤居	尚贤居	盈峰一号	顺景雅庭	中源中心	荷李活华庭	宝恒阁	西浦	中发大厦
楼龄	53 年	24 年	20 年	16 年	18 年	28 年	47 年	28 年	51 年	14 年	49 年
单位数目	--	1,164	444	136	156	75	368	560	36	149	138
平均尺价	--	$18,732 元	$20,979 元	$19,819 元	$17,543 元	--	$12,685 元	$16,125 元	$9,550 元	$20,867 元	$11,452 元
变动幅度	--	+1.00%	+6.25%	+8.51%	+3.08%	--	-5.29%	-1.17%	-37.64%	+3.08%	-14.81%
成交量	--	11宗	8宗	3宗	3宗	2宗	2宗	4宗	--	1宗	1宗
有盈利比例	--	82%	50%	0%	67%	100%	0%	100%	--	100%	0%
蚀让比例	--	18%	38%	100%	33%	0%	50%	0%	--	0%	100%
一年转手率	--	2.6%	4.1%	8.1%	7.7%	2.7%	1.9%	2.9%	2.8%	6.7%	2.9%
放盘叫价	$420 万元 - $420 万元	$599 万元 - $1,380 万元	$800 万元 - $3,800 万元	$800 万元 - $1,990 万元	$750 万元 - $1,600 万元	$638 万元 - $728 万元	$398 万元 - $448 万元	$1,060 万元 - $1,550 万元	$830 万元 - $900 万元	$1,280 万元 - $6,500 万元	$420 万元 - $550 万元
平均尺租	--	$54.0 元	$64.0 元	$60.0 元	$52.0 元	--	--	$47.0 元	--	$56.0 元	--
租务回报率	--	~ 3.4%	~ 3.6%	~ 3.6%	~ 3.5%	--	--	~ 3.5%	--	~ 3.2%	--
租务活跃率	--	1.5%	5.2%	2.9%	1.9%	--	--	1.3%	--	3.4%	--

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