Caribbean Coast LA MER

映湾园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$8,655 元 0.00%
成交量	1宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	1.8%
一年前尺价	--
放盘叫价	$505 万元 - $2,500 万元 132个放盘 @7,461 - @13,072

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

映湾园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$23.0 元
成交量	1宗
租务回报率	~ 3.1%
租务活跃率	5.4%
租盘叫价	$6,800 元 - $37,000 元 75个租盘 @11 - @37

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
映湾园 \| 海珀名邸 (独立屋) 洋房10 2025-10-28 注册处成交连车位	实2,484尺	$2,150 万元 @ $8,655	- 12.1%
映湾园 \| 海珀名邸 (独立屋) 洋房37 2024-12-05 注册处成交连车位	实1,897尺	$1,685 万元 @ $8,882	- 8.9%
映湾园 \| 5期海珀名邸洋房37 37号屋室 2024-11-29 市场成交	实1,778尺	$1,685 万元 @ $9,477	-
映湾园 \| 海珀名邸 (独立屋) 洋房56 2024-11-07 注册处成交连车位	实2,484尺	$2,400 万元 @ $9,662	+ 25.8%
映湾园 \| 海珀名邸 (独立屋) 洋房11 2024-09-24 注册处成交连车位	实2,484尺	$2,270 万元 @ $9,138	- 15.9%
映湾园 \| 海珀名邸 (独立屋) 洋房9 2024-09-09 注册处成交连车位	实2,484尺	$2,418 万元 @ $9,734	- 1.1%
映湾园 \| 五期 (海珀名邸) 健东路1号〈独立屋〉 2024-08-02 市场成交 4房花园平台露台	实2,355尺	$2,280 万元 @ $9,682	-
映湾园 \| 5期海珀名邸洋房56 56号屋室 2024-05-10 市场成交	实2,355尺	$2,400 万元 @ $10,191	-
映湾园 \| 海珀名邸 (独立屋) 洋房32 2024-01-12 注册处成交连车位	实2,484尺	$1,950 万元 @ $7,850	- 20.3%
映湾园 \| 5期海珀名邸洋房32 32号屋室 2023-10-31 市场成交	实2,355尺	$1,950 万元 @ $8,280	-

载入中。。。

海珀名邸 (独立屋) 洋房1

海珀名邸 (独立屋) 洋房2

海珀名邸 (独立屋) 洋房3

海珀名邸 (独立屋) 洋房5

海珀名邸 (独立屋) 洋房6

海珀名邸 (独立屋) 洋房7

海珀名邸 (独立屋) 洋房8

海珀名邸 (独立屋) 洋房9

海珀名邸 (独立屋) 洋房10

海珀名邸 (独立屋) 洋房11

海珀名邸 (独立屋) 洋房12

海珀名邸 (独立屋) 洋房15

海珀名邸 (独立屋) 洋房16

海珀名邸 (独立屋) 洋房17

海珀名邸 (独立屋) 洋房18

海珀名邸 (独立屋) 洋房19

海珀名邸 (独立屋) 洋房20

海珀名邸 (独立屋) 洋房21

海珀名邸 (独立屋) 洋房22

海珀名邸 (独立屋) 洋房23

海珀名邸 (独立屋) 洋房25

海珀名邸 (独立屋) 洋房26

海珀名邸 (独立屋) 洋房27

海珀名邸 (独立屋) 洋房28

海珀名邸 (独立屋) 洋房29

海珀名邸 (独立屋) 洋房30

海珀名邸 (独立屋) 洋房31

海珀名邸 (独立屋) 洋房32

海珀名邸 (独立屋) 洋房33

海珀名邸 (独立屋) 洋房35

海珀名邸 (独立屋) 洋房36

海珀名邸 (独立屋) 洋房37

海珀名邸 (独立屋) 洋房38

海珀名邸 (独立屋) 洋房39

海珀名邸 (独立屋) 洋房40

海珀名邸 (独立屋) 洋房41

海珀名邸 (独立屋) 洋房42

海珀名邸 (独立屋) 洋房43

海珀名邸 (独立屋) 洋房45

海珀名邸 (独立屋) 洋房46

海珀名邸 (独立屋) 洋房47

海珀名邸 (独立屋) 洋房48

海珀名邸 (独立屋) 洋房49

海珀名邸 (独立屋) 洋房50

海珀名邸 (独立屋) 洋房51

海珀名邸 (独立屋) 洋房52

海珀名邸 (独立屋) 洋房53

海珀名邸 (独立屋) 洋房55

海珀名邸 (独立屋) 洋房56

海珀名邸 (独立屋) 洋房57

海珀名邸 (独立屋) 洋房59

海珀名邸 (独立屋) 洋房60

海珀名邸 (独立屋) 洋房61

海珀名邸 (独立屋) 洋房62

海珀名邸 (独立屋) 洋房63

海珀名邸 (独立屋) 洋房65

13,863

总人口

4,801

家庭住户总数

2.9

平均每户人数

收藏屋苑

长实 14年大型屋苑

映湾园五期 (海珀名邸) 位于新界东涌健东路1号，发展商为长江实业 / 和记黄埔 / 港铁，于2008年12月开始落成，由56座洋房组成，共有56个单位。屋苑内设有会所、泳池、运动设施、餐饮设施，小学校网在98区，中学校区在离岛。

入伙年份:

2011 年

发展商:

长实

单位数目:

56伙

东涌蓝天海岸商场一楼2号铺

售盘 38

租盘 37

东涌映湾园映湾荟平台1楼9及10A号铺

售盘 4

东涌蓝天海岸商场平台2号铺

售盘 60

租盘 53

怡东路( 巴士站 )

1分钟步行

映湾园二期, 文东路( 巴士站 )

3分钟步行

蓝天海岸, 文东路( 巴士站 )

3分钟步行

升荟

蓝天海岸

东堤湾畔

东环

海堤湾畔

水蓝天岸

海珀名邸

东涌山下21号

	映湾园海珀名邸 (独立屋)	升荟	蓝天海岸	东堤湾畔	东环	海堤湾畔	水蓝天岸	海珀名邸	东涌山下21号
楼龄	14 年	11 年	23 年	27 年	9 年	23 年	--	--	--
单位数目	56	1,419	3,453	2,232	2,381	1,544	--	--	--
平均尺价	$8,655 元	$10,896 元	$11,058 元	$10,569 元	$11,698 元	$11,429 元	--	--	--
变动幅度	0.00%	-2.44%	+0.56%	+2.91%	+2.47%	+4.94%	--	--	--
成交量	1宗	17宗	44宗	20宗	18宗	10宗	--	--	--
有盈利比例	0%	59%	73%	75%	33%	90%	--	--	--
蚀让比例	0%	41%	27%	25%	67%	20%	--	--	--
一年转手率	1.8%	4.3%	3.9%	2.6%	3.9%	3%	--	--	--
放盘叫价	$505 万元 - $2,500 万元	$548 万元 - $3,980 万元	$520 万元 - $2,800 万元	$575 万元 - $2,000 万元	$460 万元 - $788 万元	$570 万元 - $940 万元	$715 万元 - $1,100 万元	$2,250 万元 - $2,355 万元	$300 万元 - $300 万元
平均尺租	$23.0 元	$32.0 元	$34.0 元	$32.0 元	$36.0 元	$33.0 元	--	--	--
租务回报率	~ 3.1%	~ 3.5%	~ 3.7%	~ 3.6%	~ 3.7%	~ 3.5%	--	--	--
租务活跃率	5.4%	8%	13.6%	5%	20.5%	6.3%	--	--	--

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
平均每户人数	2.9	1,502.8	person_per_household
家庭住户总数	4,801	1,683,300	household
1人家庭住户	861	310,444	household
2人家庭住户	1,334	481,373	household
3人家庭住户	1,115	426,564	household
4人家庭住户	768	300,006	household

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
15岁以下人口	2,269	481,644	person
15–24岁人口	759	380,950	person
25–44岁人口	5,026	1,301,850	person
45–64岁人口	3,826	1,529,465	person
65岁及以上人口	1,983	950,102	person
女性人口中位年龄	40	25814	year
男性人口中位年龄	40	25371	year
人口中位年龄	40	25631	year

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
以内地为出生地的人口	2,373	1,502,062	person
以香港为出生地的人口	6,492	2,858,920	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
自置居所家庭住户	3,220	1,057,506	household
其他住用安排家庭住户	1,064	337,456	household
租住家庭住户	517	288,338	household

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月收入：少于20,000元	546	349,894	household
每月收入：20,000–39,999元	407	321,312	household
每月收入：40,000元或以上	715	463,777	household
经济家庭住户每月入息中位数	HK$62,170	HK$22,545,030	HKD
家庭住户每月入息中位数	HK$55,140	HK$18,638,760	HKD

映湾园海珀名邸 (独立屋)

映湾园海珀名邸 (独立屋) 楼价走势

映湾园海珀名邸 (独立屋) 成交纪录

映湾园楼盘

映湾园海珀名邸 (独立屋) 平面图

政府公开资料 - 人口普查 (2021年)

详细统计（本屋苑 vs 全香港）

家庭住户

年龄结构

出生地

住用状况

家庭住户入息

教育程度

种族

楼面面积

个人入息（不包括佣工）

个人入息

婚姻状况

非工作人口

工作地点

性别比例

读写能力

工作情况

语文能力／语言

房间数目

屋苑资料

映湾园海珀名邸 (独立屋) 地产代理公司

地图

相关屋苑比较
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指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
小学或以下教育程度人口	471	845,805	person
专上教育程度人口	7,246	1,324,348	person
中学教育程度人口	3,877	1,992,214	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 少于一万元	394	289,608	person
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 10,000–19,999元	1,119	861,695	person
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 20,000元或以上	4,689	960,821	person
有收入人口总数（不包括佣工）	30,000	11,927,000	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 少于一万元	1,573	437,815	person
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 10,000–19,999元	1,119	861,850	person
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 20,000元或以上	4,689	960,821	person
有收入人口总数	25,000	10,709,510	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
已婚女性	4,488	1,251,694	person
已婚男性	3,741	1,155,832	person
从未结婚女性	1,431	602,767	person
从未结婚男性	1,094	600,282	person
丧偶／分居／离婚女性	641	416,698	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
主要负责家务人士	867	253,780	person
其他非工作人口	1,237	443,157	person
退休人士	1,849	933,514	person
学生	2,191	644,196	person
非工作人口总数	6,469	2,379,738	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
在九龙其他地区工作的人口	1,533	498,086	person
在新界其他地区工作的人口	664	335,460	person
在家工作的人口	1,773	176,186	person
没有固定工作地点的人口	536	391,356	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
女性人口	7,613	2,504,006	person
男性人口	6,250	2,140,005	person
性别比率（每千名女性的男性数目）	821.0	458,295.0	ratio
总人口	13,863	4,644,011	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
能阅读中文的比例	67.1%	49,930.1%	percent
能阅读英语的比例	93.0%	38,135.2%	percent
能书写中文的比例	65.9%	48,794.3%	percent
能书写英语的比例	91.5%	36,590.6%	percent

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
工作人口总数	7,394	2,264,273	person
受雇人士	6,491	2,069,879	person
自雇人士	506	145,055	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
少于2个房间	499	157,947	household
2个房间	763	190,504	household
3个房间	2,910	745,901	household
4个房间	2,239	784,728	household
5个房间	478	240,119	household
6个或以上房间	505	145,074	household

映湾园 海珀名邸 (独立屋)

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映湾园 楼盘

映湾园 海珀名邸 (独立屋) 平面图