9A Wai Yi Street

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

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55年单幢

怀义街5-9A号位于新界大埔墟 / 太和怀义街5号，于1971年8月开始落成，由4座楼宇组成，共有20个单位。实用面积为460平方尺；交通便利，步行至港铁时间约9分钟，小学校网在84区，中学校区在大埔。

物业座数:

4

入伙年份:

1971 年

单位数目:

20

小学校网:

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	怀义街9A号	Sierra Sea	岚山(第1期)	天钻	大埔中心	比华利山别墅	Silicon Hill	新峰花园	涤涛山	新达广场	大埔宝马山
楼龄	55 年	--	12 年	6 年	41 年	24 年	2 年	32 年	25 年	36 年	30 年
单位数目	--	3,133	1,350	1,736	4,080	534	576	1,450	--	1,200	548
平均尺价	--	$14,652 元	$9,998 元	$12,499 元	$11,629 元	$10,062 元	$16,404 元	$9,316 元	--	$13,000 元	$10,209 元
变动幅度	--	+13.70%	+9.52%	+3.21%	+3.09%	0.00%	-1.67%	+3.26%	--	+6.57%	+11.59%
成交量	--	1585宗	20宗	26宗	37宗	4宗	13宗	14宗	--	9宗	10宗
有盈利比例	--	10%	70%	15%	68%	0%	23%	86%	--	78%	90%
蚀让比例	--	1%	25%	85%	30%	50%	62%	7%	--	22%	10%
一年转手率	--	--	6.1%	5.1%	3.9%	2.8%	--	3.7%	--	3%	3.6%
放盘叫价	--	$425 万元 - $2,400 万元	$250 万元 - $2,188 万元	$459 万元 - $1,150 万元	$369 万元 - $700 万元	$1,380 万元 - $3,280 万元	$380 万元 - $2,080 万元	$518 万元 - $1,060 万元	$1,020 万元 - $2,800 万元	$600 万元 - $860 万元	$530 万元 - $1,250 万元
平均尺租	--	$43.0 元	$37.0 元	$39.0 元	$41.0 元	$24.0 元	$43.0 元	$31.0 元	--	$38.0 元	$30.0 元
租务回报率	--	~ 3.5%	~ 4.5%	~ 3.7%	~ 4.3%	~ 2.9%	~ 3.2%	~ 3.9%	--	~ 3.5%	~ 3.5%
租务活跃率	--	7.9%	5.2%	5.4%	5%	1.7%	51.4%	3.6%	--	5.1%	3.3%