Fu Yue House

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

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38年单幢

富裕楼位于新界大埔墟 / 太和富善街27-29号，于1988年7月开始落成，由1座楼宇组成，共有10个单位。小学校网在84区，中学校区在大埔。

物业座数:

1座

入伙年份:

1988 年

单位数目:

10伙

小学校网:

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	富裕楼	Sierra Sea	天钻	岚山(第1期)	大埔中心	比华利山别墅	Silicon Hill	涤涛山	翡翠花园	浅月湾	昌运中心
楼龄	38 年	--	6 年	12 年	41 年	24 年	2 年	25 年	39 年	27 年	39 年
单位数目	--	3,133	1,736	1,350	4,080	534	576	--	305	204	800
平均尺价	--	$12,833 元	$12,514 元	$9,529 元	$11,512 元	$9,305 元	$16,809 元	--	$8,653 元	--	--
变动幅度	--	-26.76%	+3.62%	+3.79%	+3.01%	0.00%	-1.22%	--	+3.54%	--	--
成交量	--	1534宗	22宗	16宗	34宗	3宗	10宗	--	2宗	1宗	8宗
有盈利比例	--	6%	0%	50%	62%	0%	10%	--	0%	100%	63%
蚀让比例	--	2%	100%	56%	32%	67%	90%	--	100%	300%	38%
一年转手率	--	--	4.5%	5.9%	3.9%	3.6%	--	--	2%	2.9%	5%
放盘叫价	--	$418 万元 - $2,400 万元	$468 万元 - $2,580 万元	$248 万元 - $2,280 万元	$380 万元 - $700 万元	$1,380 万元 - $7,888 万元	$468 万元 - $2,080 万元	$1,020 万元 - $2,800 万元	$885 万元 - $2,980 万元	$1,250 万元 - $3,000 万元	$380 万元 - $440 万元
平均尺租	--	$43.0 元	$38.0 元	$38.0 元	$40.0 元	$24.0 元	$44.0 元	--	$29.0 元	$26.0 元	$42.0 元
租务回报率	--	~ 4%	~ 3.6%	~ 4.8%	~ 4.2%	~ 3.1%	~ 3.1%	--	~ 4.1%	--	--
租务活跃率	--	4.2%	5.1%	5.3%	5.2%	2.2%	48.1%	--	1%	1.5%	1.9%