Ning Yeung Terrace

宁养台最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$14,767 元 -10.81%
成交量	2宗
有盈利比例	50%
蚀让比例	50%
一年转手率(二手)	1.5%
一年前尺价	$13,655 元

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

宁养台最新租赁市场 (最近成交日期 2025-05-25, 之前90日内资料)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
宁养台 \| B座 16楼 D室 2026-05-21 注册处成交 4房	实1,719尺	$3,080 万元 @ $17,917	- 6.1%
宁养台 \| A座 2楼 B室 2026-05-21 注册处成交 2房	实1,119尺	$1,300 万元 @ $11,618	+ 100%
宁养台 \| B座 8楼 D室 2026-02-23 注册处成交 4房	实1,719尺	$2,846 万元 @ $16,556	+ 118.9%
宁养台 \| A座 5楼 A室 2024-09-25 注册处成交 2房	实1,428尺	$1,950 万元 @ $13,655	- 18.3%
宁养台 \| A座 19楼 A室 2024-06-18 注册处成交	实1,428尺	$2,100 万元 @ $14,706	-
宁养台 \| B座 22楼 D室 2024-04-08 注册处成交 4房	实1,719尺	$3,318 万元 @ $19,302	+ 30.7%
宁养台 \| A座 2楼 A室 2023-11-23 注册处成交 2房	实1,428尺	$2,080 万元 @ $14,566	+ 183.8%
宁养台 \| A座 8楼 B室 2023-08-23 注册处成交 2房	实1,119尺	$1,700 万元 @ $15,192	+ 241.4%
宁养台 \| B座 16楼 F室 2023-03-21 注册处成交 3房	实1,288尺	$2,400 万元 @ $18,634	+ 242.9%
宁养台 \| A座 21楼 A室 2022-07-20 注册处成交 2房	实1,428尺	$2,718 万元 @ $19,034	+ 23.1%

载入中。。。

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$3,000 - $3,000/月

A座 1-24楼

A座 25-33楼

A座 34楼

B座 1楼

B座 1-33楼

B座 2-14楼

B座 2-24楼

B座 25-33楼

B座 1-33楼

停车位平面图

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A座 1-24楼平面图

宁养台大厦

收藏屋苑

39年屋苑

宁养台位于港岛西半山般咸道78号，发展商为新世界，于1987年11月开始落成，由2座楼宇组成，共有180个单位。实用面积为1,093至2,328平方尺，屋苑内设有泳池、儿童设施、运动设施；交通便利，步行至港铁时间约3分钟，小学校网在11区，中学校区在中西区。

物业座数:

2

入伙年份:

1987 年

单位数目:

204伙

住客会所:

儿童游乐场; 停车场; 游泳池; 网球场

宁养台, 般咸道( 巴士站 )

1分钟步行

宁养台( 巴士站 )

1分钟步行

正街, 般咸道( 巴士站 )

2分钟步行

	宁养台	雍景台	嘉兆台	豫苑	华庭阁	丽怡大厦	应彪大厦	康和大厦	殷桦花园	慧豪阁	君德阁
楼龄	40 年	32 年	35 年	37 年	32 年	38 年	31 年	54 年	32 年	33 年	35 年
单位数目	204	651	559	464	96	96	132	100	352	348	108
平均尺价	$14,767 元	$19,155 元	$21,001 元	$16,547 元	$16,212 元	$17,014 元	$19,294 元	--	$19,066 元	$20,192 元	$20,018 元
变动幅度	-10.81%	+0.07%	+26.50%	+4.21%	+7.64%	-5.28%	+3.07%	--	+10.91%	-3.82%	+1.72%
成交量	2宗	6宗	7宗	4宗	2宗	3宗	3宗	1宗	2宗	7宗	2宗
有盈利比例	50%	67%	86%	50%	100%	33%	100%	0%	100%	86%	100%
蚀让比例	50%	17%	14%	25%	0%	67%	0%	0%	0%	14%	0%
一年转手率	1.5%	3.4%	2.7%	2.2%	3.1%	5.2%	6.1%	2%	2.6%	3.2%	4.6%
放盘叫价	--	$1,950 万元 - $2,600 万元	$1,350 万元 - $2,700 万元	$850 万元 - $1,550 万元	$1,500 万元 - $1,580 万元	$728 万元 - $950 万元	$720 万元 - $1,380 万元	$688 万元 - $688 万元	$1,568 万元 - $1,950 万元	$980 万元 - $1,830 万元	$1,050 万元 - $3,280 万元
平均尺租	--	$49.0 元	$49.0 元	$44.0 元	--	--	$47.0 元	--	$54.0 元	$78.0 元	$50.0 元
租务回报率	--	~ 3.1%	~ 2.8%	~ 3.2%	--	--	~ 2.9%	--	~ 3.4%	~ 4.6%	~ 3%
租务活跃率	--	3.4%	3.2%	1.9%	--	--	1.5%	--	2.3%	4.6%	0.9%

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