Joy Garden

天乐园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$9,744 元 -6.98%
成交量	1宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	1.2%

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

天乐园最新租赁市场 (最近成交日期 2024-10-01, 之前90日内资料)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
天乐园 \| 1座 5楼 C室 2025-10-03 注册处成交	实821尺	$800 万元 @ $9,744	-
天乐园 \| 1座 6楼 D室 2024-11-25 注册处成交	实821尺	$860 万元 @ $10,475	-
天乐园 \| 2座 6楼 C室 2024-08-23 注册处成交	实821尺	$945 万元 @ $11,510	-
天乐园 \| 2座高层 C室 2024-08-09 市场成交 2房连车位	实821尺	$945 万元 @ $11,510	-
天乐园 \| 2座 4楼 A室 2024-07-04 注册处成交	实821尺	$835 万元 @ $10,171	-
天乐园 \| 1座 5楼 A室 2023-07-07 注册处成交 2房	实821尺	$1,318 万元 @ $16,054	+ 43.6%
天乐园 \| 1座 1楼 A室 2021-12-13 注册处成交 2房	实821尺	$1,168 万元 @ $14,227	+ 126.8%
天乐园 \| 2座 3楼 C室 2021-08-04 注册处成交 2房	实821尺	$1,400 万元 @ $17,052	-

载入中。。。

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50年屋苑

天乐园位于安域道3号，设有2座，提供56个单位。

物业座数:

2

入伙年份:

1975 年

单位数目:

84伙

小学校网:

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	天乐园	毕架山一号	碧华花园	新德园	逸珑	贤文礼士	云门	嘉皇台	百美花园	尚御	陶源
楼龄	51 年	21 年	46 年	42 年	14 年	9 年	11 年	23 年	49 年	14 年	24 年
单位数目	84	627	480	--	140	134	47	132	84	108	78
平均尺价	$9,744 元	$18,959 元	$11,480 元	--	$20,671 元	$19,372 元	$28,571 元	$21,542 元	$11,397 元	$12,203 元	--
变动幅度	-6.98%	-0.98%	-3.18%	--	+7.18%	0.00%	-3.84%	+12.56%	-2.54%	-24.17%	--
成交量	1宗	9宗	4宗	--	1宗	2宗	1宗	--	2宗	--	3宗
有盈利比例	0%	89%	50%	--	0%	0%	0%	--	50%	--	67%
蚀让比例	0%	11%	0%	--	100%	100%	100%	--	50%	--	33%
一年转手率	1.2%	3.8%	3.3%	--	2.1%	3%	2.1%	2.3%	4.8%	1.9%	7.7%
放盘叫价	--	$2,300 万元 - $7,500 万元	$1,500 万元 - $2,650 万元	$3,850 万元 - $5,700 万元	$3,982 万元 - $9,500 万元	$1,700 万元 - $1.5 亿元	$3,850 万元 - $2.35 亿元	$1,180 万元 - $5,498 万元	$550 万元 - $588 万元	$1,950 万元 - $4,000 万元	$1,300 万元 - $4,580 万元
平均尺租	--	$49.0 元	$36.0 元	--	$47.0 元	$43.0 元	$54.0 元	--	$46.0 元	$40.0 元	--
租务回报率	--	~ 3.1%	~ 3.8%	--	~ 2.7%	~ 2.7%	~ 2.3%	--	~ 4.9%	~ 4%	--
租务活跃率	--	4.3%	1.9%	--	5%	6.7%	4.3%	--	4.8%	3.7%	--

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