2 Verbena Road

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

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43年单幢

地锦路2号位于九龙又一村地锦路2号，于1983年8月开始落成，由1座楼宇组成，共有7个单位。实用面积为1,318至1,408平方尺；交通便利，步行至港铁时间约9分钟，小学校网在40区，中学校区在深水埗。

物业座数:

1座

入伙年份:

1983 年

单位数目:

7伙

小学校网:

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	地锦路2号	又一居	毕架山花园	又一村花园	毕架山峰	雅丽苑	达之苑	花圃别墅	郝德杰山	康豪苑	富达苑
楼龄	43 年	34 年	41 年	41 年	21 年	48 年	42 年	61 年	23 年	30 年	36 年
单位数目	--	1,834	642	491	232	48	18	48	90	10	12
平均尺价	--	$15,961 元	$10,477 元	$18,914 元	$24,731 元	--	--	$10,698 元	--	--	--
变动幅度	--	+3.64%	+3.54%	+21.39%	+2.81%	--	--	-16.06%	--	--	--
成交量	--	17宗	12宗	7宗	4宗	--	--	--	--	--	--
有盈利比例	--	71%	42%	71%	75%	--	--	--	--	--	--
蚀让比例	--	24%	25%	14%	25%	--	--	--	--	--	--
一年转手率	--	3.4%	3.6%	3.1%	3.4%	--	--	2.1%	4.4%	--	--
放盘叫价	--	$790 万元 - $2,000 万元	$950 万元 - $1,630 万元	$1,500 万元 - $3,280 万元	$2,000 万元 - $6,000 万元	$665 万元 - $1,400 万元	$950 万元 - $1,250 万元	$948 万元 - $980 万元	$1,000 万元 - $2,280 万元	$4,600 万元 - $4,600 万元	$1,988 万元 - $2,050 万元
平均尺租	--	$49.0 元	$36.0 元	$37.0 元	$53.0 元	--	--	$36.0 元	$37.0 元	--	--
租务回报率	--	~ 3.7%	~ 4.1%	~ 2.4%	~ 2.6%	--	--	~ 4%	--	--	--
租务活跃率	--	5.5%	0.6%	5.7%	4.3%	--	--	4.2%	2.2%	--	--

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地锦路2号