2 Verbena Road

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

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43年单幢

地锦路2号位于九龙又一村地锦路2号，于1983年8月开始落成，由1座楼宇组成，共有7个单位。实用面积为1,318至1,408平方尺；交通便利，步行至港铁时间约9分钟，小学校网在40区，中学校区在深水埗。

物业座数:

1座

入伙年份:

1983 年

单位数目:

7伙

小学校网:

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	地锦路2号	又一居	毕架山花园	又一村花园	毕架山峰	花圃别墅	景山阁	兰芳阁	雅丽苑	富达苑	美景阁
楼龄	43 年	34 年	41 年	41 年	21 年	61 年	31 年	39 年	48 年	36 年	41 年
单位数目	--	1,834	642	491	232	48	18	15	48	12	15
平均尺价	--	$15,400 元	$10,377 元	$19,132 元	$22,371 元	$10,698 元	--	--	--	--	$11,149 元
变动幅度	--	+0.82%	+1.03%	+18.79%	0.00%	-16.06%	--	--	--	--	-11.49%
成交量	--	15宗	5宗	4宗	1宗	1宗	--	--	--	--	1宗
有盈利比例	--	80%	60%	25%	0%	0%	--	--	--	--	0%
蚀让比例	--	13%	0%	50%	100%	100%	--	--	--	--	0%
一年转手率	--	3.2%	2.6%	2.4%	2.2%	2.1%	--	--	--	--	6.7%
放盘叫价	--	$760 万元 - $2,100 万元	$900 万元 - $2,800 万元	$1,380 万元 - $5,400 万元	$2,900 万元 - $1.08 亿元	$968 万元 - $980 万元	$1,680 万元 - $1,680 万元	$1,750 万元 - $1,750 万元	$710 万元 - $1,400 万元	$2,480 万元 - $2,480 万元	$1,500 万元 - $1,580 万元
平均尺租	--	$50.0 元	$36.0 元	$38.0 元	$61.0 元	$36.0 元	--	--	--	--	--
租务回报率	--	~ 3.9%	~ 4.1%	~ 2.4%	~ 3.2%	~ 4%	--	--	--	--	--
租务活跃率	--	5.1%	0.9%	6.5%	3.4%	4.2%	--	--	--	--	--

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