31 Grampian Road

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

租务

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
嘉林边道31号 \| 嘉林边道31号中层 B室 2023-12-13 市场成交连车位	实609尺	租 $23,800 元 @ $39	-
嘉林边道31号 \| 嘉林边道31号 B室 2023-11-09 市场成交连平台	实609尺	租 $23,800 元 @ $39	-
嘉林边道31号 \| 嘉林边道31号中层 A室 2021-09-13 市场成交	实658尺	租 $25,000 元 @ $38	-
嘉林边道31号 \| 嘉林边道31号高层 B室 2021-07-25 市场成交	实609尺	租 $25,800 元 @ $42	-
嘉林边道31号 \| 嘉林边道31号高层 B室 2021-07-25 市场成交	实609尺	租 $25,800 元 @ $42	-
嘉林边道31号 \| 嘉林边道31号高层 B室 2021-07-25 市场成交	实609尺	租 $25,800 元 @ $42	-
嘉林边道31号 \| 嘉林边道31号高层 B室 2021-07-25 市场成交	实609尺	租 $25,800 元 @ $42	-
嘉林边道31号 \| 嘉林边道31号高层 B室 2021-07-25 市场成交	实609尺	租 $25,800 元 @ $42	-
嘉林边道31号 \| 嘉林边道31号高层 B室 2021-07-25 市场成交	实609尺	租 $25,800 元 @ $42	-
嘉林边道31号 \| 嘉林边道31号高层 B室 2021-07-25 市场成交	实609尺	租 $25,800 元 @ $42	-

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收藏屋苑

19年单幢

嘉林边道31号位于九龙九龙塘嘉林边道31号，于2006年6月开始落成，由1座楼宇组成，共有18个单位。实用面积为609至658平方尺；交通便利，步行至港铁时间约7分钟，小学校网在41区，中学校区在九龙城。

物业座数:

1座

入伙年份:

2006 年

单位数目:

18伙

小学校网:

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	嘉林边道31号	毕架山一号	碧华花园	新德园	逸珑	云门	贤文礼士	嘉皇台	百美花园	尚御	陶源
楼龄	19 年	21 年	46 年	42 年	14 年	11 年	9 年	23 年	49 年	14 年	24 年
单位数目	--	627	480	--	140	47	134	132	84	108	78
平均尺价	--	$18,959 元	$11,480 元	--	$20,671 元	$28,571 元	$19,372 元	$21,542 元	$11,397 元	$12,203 元	--
变动幅度	--	-0.98%	-3.18%	--	+7.18%	-3.84%	0.00%	+12.56%	-2.54%	-24.17%	--
成交量	--	9宗	4宗	--	1宗	--	2宗	--	2宗	--	3宗
有盈利比例	--	89%	50%	--	0%	--	0%	--	50%	--	67%
蚀让比例	--	11%	0%	--	100%	--	100%	--	50%	--	33%
一年转手率	--	3.8%	3.3%	--	2.1%	2.1%	3%	2.3%	4.8%	1.9%	7.7%
放盘叫价	--	$2,300 万元 - $7,500 万元	$1,500 万元 - $2,650 万元	$3,850 万元 - $5,700 万元	$3,982 万元 - $9,500 万元	$3,850 万元 - $2.35 亿元	$1,700 万元 - $1.5 亿元	$1,180 万元 - $5,498 万元	$550 万元 - $588 万元	$1,950 万元 - $4,000 万元	$1,300 万元 - $4,580 万元
平均尺租	--	$49.0 元	$36.0 元	--	$47.0 元	$54.0 元	$43.0 元	--	$46.0 元	$40.0 元	--
租务回报率	--	~ 3.1%	~ 3.8%	--	~ 2.7%	~ 2.3%	~ 2.7%	--	~ 4.9%	~ 4%	--
租务活跃率	--	4.3%	1.9%	--	5%	4.3%	6.7%	--	4.8%	3.7%	--

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