Fung Shing Court

丰盛苑最新楼价走势 (最近成交日期 2025-11-04, 之前90日内资料)
平均成交尺价	--
成交量	18宗
有盈利比例	33%
蚀让比例	22%
一年转手率(二手)	2.4%
一年前尺价	--
放盘叫价	$208 万元 - $448 万元 13个放盘 @5,459 - @10,472

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

丰盛苑最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$32.0 元
成交量	1宗
租务回报率	--
租务活跃率	0.3%
租盘叫价	$13,000 元 - $13,500 元 2个租盘 @35 - @35

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
丰盛苑 \| 荣盛阁 (A座) 3楼 16室 2026-06-05 注册处成交	建539尺	$347 万元 @ $6,438	+ 144.4%
丰盛苑 \| 华盛阁 (B座) 27楼 6室 2026-06-05 注册处成交	建539尺	$350 万元 @ $6,494	+ 150%
丰盛苑 \| 富盛阁 (C座) 20楼 8室 2026-06-02 注册处成交	建539尺	$348 万元 @ $6,456	- 25.8%
丰盛苑 \| 华盛阁 (B座) 28楼 10室 2026-06-02 注册处成交	建539尺	$358 万元 @ $6,642	+ 169.2%
丰盛苑 \| 富盛阁 (C座) 5楼 1室 2026-06-02 注册处成交	建539尺	$348 万元 @ $6,456	+ 27.5%
丰盛苑 \| 荣盛阁 (A座) 4楼 14室 2026-05-29 注册处成交	建539尺	$190 万元 @ $3,525	-
丰盛苑 \| 华盛阁 (B座) 6楼 1室 2026-05-26 注册处成交	建539尺	$350 万元 @ $6,494	+ 212.5%
丰盛苑 \| 华盛阁 (B座) 28楼 7室 2026-05-15 注册处成交	建539尺	$378 万元 @ $7,013	- 17.8%
丰盛苑 \| 华盛阁 (B座) 31楼 1室 2026-05-14 注册处成交	建539尺	$399 万元 @ $7,403	- 6.1%
丰盛苑 \| 华盛阁 (B座) 30楼 21室 2026-05-13 注册处成交	建693尺	$455 万元 @ $6,566	+ 15.2%

载入中。。。

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$208万 - $399万

$338万 - $360万

华盛阁 (B座) 1-34楼

荣盛阁 (A座) 1-34楼

富盛阁 (C座) 1-34楼

5,950

总人口

2,299

家庭住户总数

2.6

平均每户人数

收藏屋苑

41年屋苑

丰盛苑位于新界大围丰石街2号，发展商为房委会，于1985年4月开始落成，由3座楼宇组成，共有2,448个单位。设有开放式房间隔，实用面积为381至490平方尺，屋苑内设有儿童设施、娱乐设施；交通便利，步行至港铁时间约10分钟，小学校网在88区，中学校区在沙田。

物业座数:

3

入伙年份:

1985 年

单位数目:

2448伙

小学校网:

相关楼盘

沙田区(NT7)

住客会所:

儿童游乐场; 花园; 停车场

新界马鞍山綫石门站9号铺

售盘 83

租盘 8

新界大围积福街第一街1-F1号地铺

售盘 125

租盘 8

新界沙田富豪花园商场7号铺

售盘 33

租盘 29

秦石巴士总站( 巴士站 )

2分钟步行

新田围邨( 巴士站 )

3分钟步行

秦石邨, 车公庙路( 巴士站 )

4分钟步行

绿怡雅苑

愉翠苑

愉田苑

广林苑

康林苑

晴碧花园

愉城苑

	丰盛苑	绿怡雅苑	愉翠苑	愉田苑	广林苑	康林苑	晴碧花园	愉城苑
楼龄	42 年	--	26 年	44 年	37 年	37 年	29 年	47 年
单位数目	2,448	--	4,176	1,704	1,836	1,050	512	544
平均尺价	--	--	$10,327 元	$10,332 元	--	$9,476 元	$11,213 元	$9,800 元
变动幅度	--	--	+5.92%	+4.68%	--	+26.87%	-3.95%	-5.31%
成交量	18宗	--	22宗	8宗	2宗	5宗	--	1宗
有盈利比例	33%	--	55%	50%	50%	40%	--	0%
蚀让比例	22%	--	27%	13%	0%	0%	--	0%
一年转手率	2.4%	--	1.8%	1.8%	1.3%	2.2%	1.6%	3.3%
放盘叫价	$208 万元 - $448 万元	$450 万元 - $830 万元	$549 万元 - $890 万元	$428 万元 - $700 万元	$250 万元 - $550 万元	$378 万元 - $618 万元	$660 万元 - $688 万元	$468 万元 - $559 万元
平均尺租	$32.0 元	--	--	$37.0 元	--	$28.0 元	--	$34.0 元
租务回报率	--	--	--	~ 4.3%	--	~ 3.5%	--	~ 4.2%
租务活跃率	0.3%	--	--	0.6%	--	0.2%	--	1.3%

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车位买卖车位租务

店铺买卖店铺租务

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
平均每户人数	2.6	1,502.8	person_per_household
家庭住户总数	2,299	1,683,300	household
1人家庭住户	360	310,444	household
2人家庭住户	806	481,373	household
3人家庭住户	725	426,564	household
4人家庭住户	293	300,006	household

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
15岁以下人口	659	481,644	person
15–24岁人口	352	380,950	person
25–44岁人口	1,616	1,301,850	person
45–64岁人口	1,765	1,529,465	person
65岁及以上人口	1,558	950,102	person
女性人口中位年龄	51	25814	year
男性人口中位年龄	44	25371	year
人口中位年龄	50	25631	year

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
以内地为出生地的人口	1,370	1,502,062	person
以香港为出生地的人口	4,343	2,858,920	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
自置居所家庭住户	1,570	1,057,506	household
其他住用安排家庭住户	475	337,456	household
租住家庭住户	254	288,338	household

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月收入：少于20,000元	611	349,894	household
每月收入：20,000–39,999元	295	321,312	household
每月收入：40,000元或以上	636	463,777	household
经济家庭住户每月入息中位数	HK$37,110	HK$22,545,030	HKD
家庭住户每月入息中位数	HK$27,730	HK$18,638,760	HKD

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详细统计（本屋苑 vs 全香港）

家庭住户

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出生地

住用状况

家庭住户入息

教育程度

种族

楼面面积

个人入息（不包括佣工）

个人入息

婚姻状况

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工作地点

性别比例

读写能力

工作情况

语文能力／语言

房间数目

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相关屋苑比较
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指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
小学或以下教育程度人口	1,160	845,805	person
专上教育程度人口	1,667	1,324,348	person
中学教育程度人口	2,464	1,992,214	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 少于一万元	279	289,608	person
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 10,000–19,999元	888	861,695	person
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 20,000元或以上	1,487	960,821	person
有收入人口总数（不包括佣工）	20,000	11,927,000	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 少于一万元	452	437,815	person
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 10,000–19,999元	888	861,850	person
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 20,000元或以上	1,487	960,821	person
有收入人口总数	20,000	10,709,510	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
已婚女性	1,735	1,251,694	person
已婚男性	1,564	1,155,832	person
从未结婚女性	713	602,767	person
从未结婚男性	700	600,282	person
丧偶／分居／离婚女性	447	416,698	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
主要负责家务人士	244	253,780	person
其他非工作人口	494	443,157	person
退休人士	1,562	933,514	person
学生	686	644,196	person
非工作人口总数	3,123	2,379,738	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
在九龙其他地区工作的人口	973	498,086	person
在新界其他地区工作的人口	293	335,460	person
在家工作的人口	200	176,186	person
没有固定工作地点的人口	296	391,356	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
女性人口	3,156	2,504,006	person
男性人口	2,794	2,140,005	person
性别比率（每千名女性的男性数目）	885.0	458,295.0	ratio
总人口	5,950	4,644,011	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
能阅读中文的比例	94.2%	49,930.1%	percent
能阅读英语的比例	71.5%	38,135.2%	percent
能书写中文的比例	91.2%	48,794.3%	percent
能书写英语的比例	69.1%	36,590.6%	percent

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
工作人口总数	2,827	2,264,273	person
受雇人士	2,658	2,069,879	person
自雇人士	100	145,055	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
少于2个房间	211	157,947	household
2个房间	213	190,504	household
3个房间	944	745,901	household
4个房间	1,024	784,728	household
5个房间	284	240,119	household
6个或以上房间	151	145,074	household


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