Waldorf Garden

华都花园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$9,021 元 +5.94%
成交量	8宗
有盈利比例	75%
蚀让比例	13%
一年转手率(二手)	3.4%
一年前尺价	$7,722 元
放盘叫价	$345 万元 - $365 万元 5个放盘 @8,333 - @8,816

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

华都花园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$30.0 元
成交量	7宗
租务回报率	~ 3.9% (2房: 3.9%)
租务活跃率	2.3%
租盘叫价	$3,980 元 - $13,000 元 2个租盘 @31 - @45

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
华都花园 \| 1座 10楼 B室 2026-03-26 注册处成交 2房	实410尺	$420 万元 @ $10,244	+ 122.5%
华都花园 \| 2座 5楼 A室 2026-03-18 注册处成交 2房	实414尺	$375 万元 @ $9,058	+ 31.1%
华都花园 \| 华都花园 1座低层 B室 2026-03-13 市场成交	实410尺	$420 万元 @ $10,244	-
华都花园 \| 2座 10楼 H室 2026-03-11 注册处成交 2房	实414尺	$362 万元 @ $8,744	- 21.3%
华都花园 \| 华都花园 2座低层 A室 2026-02-27 市场成交	实414尺	$375 万元 @ $9,058	-
华都花园 \| 4座 28楼 F室 2026-02-26 注册处成交 2房	实404尺	$382 万元 @ $9,455	+ 253.7%
华都花园 \| 3座 26楼 F室 2026-02-25 注册处成交 2房	实404尺	$385 万元 @ $9,530	+ 15.6%
华都花园 \| 华都花园 3座高层 F室 2026-02-04 市场成交	实404尺	$385 万元 @ $9,530	-
华都花园 \| 3座 4楼 C室 2026-02-02 注册处成交 2房	实408尺	$359.8 万元 @ $8,819	+ 17.6%
华都花园 \| 华都花园 3座低层 C室 2026-01-19 市场成交 2房	实408尺	$359.8 万元 @ $8,819	-

载入中。。。

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$345万 - $365万

华都花园位于新界屯门市中心屯利街1号，发展商为心硕正 / 合和实业 / 方树泉 / 成记 / 长江实业 / 信和 / 恒基兆业 / 怡华 / 信德船务 / 恒隆 / 益新 / 华光 / 新世界 / 新鸿基 / 侨光置业 / 华懋 / 新景丰 / 爱宝 / 腾君 / 大来财务 / 恒宝华，于1982年9月开始落成，由5座楼宇组成，共有1,032个单位。实用面积为404至533平方尺，屋苑内设有餐饮设施；交通便利，步行至港铁时间约12分钟，小学校网在71区，中学校区在屯门。

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华都花园位于新界屯门市中心屯利街1号，发展商为心硕正 / 合和实业 / 方树泉 / 成记 / 长江实业 / 信和 / 恒基兆业 / 怡华 / 信德船务 / 恒隆 / 益新 / 华光 / 新世界 / 新鸿基 / 侨光置业 / 华懋 / 新景丰 / 爱宝 / 腾君 / 大来财务 / 恒宝华，于1982年9月开始落成，由5座楼宇组成，共有1,032个单位。实用面积为404至533平方尺，屋苑内设有餐饮设施；交通便利，步行至港铁时间约12分钟，小学校网在71区，中学校区在屯门。

物业座数:

5

入伙年份:

1982 年

单位数目:

1032伙

小学校网:

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住客会所:

中西餐饮食肆; 花园; 酒吧; 停车场; 商场

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	华都花园	Novo Land	珑门	豫丰花园	御半山	大兴花园	叠茵庭	茵翠豪庭	屯门市广场	时代广场	城点
楼龄	45 年	3 年	14 年	21 年	7 年	37 年	26 年	23 年	39 年	39 年	8 年
单位数目	1,032	4,616	1,992	1,576	1,017	3,674	1,728	--	1,968	1,240	204
平均尺价	$9,021 元	$12,744 元	$15,130 元	$8,992 元	$12,686 元	$8,815 元	$10,480 元	--	$10,610 元	$11,118 元	$13,154 元
变动幅度	+5.94%	-2.71%	+6.94%	+2.85%	+0.53%	+4.55%	+6.13%	--	+1.49%	+2.48%	-3.14%
成交量	8宗	103宗	28宗	18宗	11宗	32宗	18宗	--	30宗	27宗	6宗
有盈利比例	75%	10%	79%	61%	0%	75%	78%	--	70%	56%	0%
蚀让比例	13%	17%	21%	39%	100%	19%	17%	--	37%	30%	100%
一年转手率	3.4%	--	4.6%	4.2%	3.2%	2.7%	3.9%	--	4.6%	4.8%	5.4%
放盘叫价	$345 万元 - $365 万元	$280 万元 - $840 万元	$528 万元 - $3,980 万元	$348 万元 - $500 万元	$380 万元 - $628 万元	$350 万元 - $530 万元	$345 万元 - $565 万元	$498 万元 - $1,450 万元	$250 万元 - $515 万元	$308 万元 - $495 万元	$298 万元 - $438 万元
平均尺租	$30.0 元	$36.0 元	$38.0 元	$25.0 元	$34.0 元	$26.0 元	$31.0 元	$26.0 元	$34.0 元	$39.0 元	$43.0 元
租务回报率	~ 3.9%	~ 3.3%	~ 3%	~ 3.3%	~ 3.2%	~ 3.6%	~ 3.5%	--	~ 3.8%	~ 4.2%	~ 3.9%
租务活跃率	2.3%	25.6%	16.1%	2.3%	22.8%	5.3%	7.9%	--	5.7%	5.4%	8.8%

2026-03-30 297

2025-10-14 1,029

2025-10-14 655

2025-06-18 91

2025-06-11 6

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