Victoria Centre

维多利中心最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$18,029 元 +5.41%
成交量	5宗
有盈利比例	40%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	2.9%
一年前尺价	$15,373 元
放盘叫价	$850 万元 - $1,780 万元 11个放盘 @15,918 - @18,727

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

维多利中心最新租赁市场 (最近成交日期 2025-11-29, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$49.0 元
成交量	1宗
租务回报率	~ 3.2%
租务活跃率	0.2%
租盘叫价	$9,000 元 - $35,800 元 8个租盘 @46 - @75

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
维多利中心 \| 2座 27楼 C室 2026-03-24 注册处成交	实1,031尺	$2,205 万元 @ $21,387	-
维多利中心 \| 1座 13楼 A室 2026-03-11 注册处成交	实572尺	$890 万元 @ $15,559	+ 134.2%
维多利中心 \| 2座 32楼 D室 2026-01-30 注册处成交 3房	实1,031尺	$1,900 万元 @ $18,429	+ 5.6%
维多利中心 \| 1座 24楼 F室 2026-01-14 注册处成交	--	$686.8 万元	-
维多利中心 \| 3座 19楼 D室 2026-01-13 注册处成交	建899尺	$1,060 万元 @ $11,791	-
维多利中心 \| 2座 30楼 A室 2025-12-19 注册处成交	实1,004尺	$1,490 万元 @ $14,841	-
维多利中心 \| 1座 17楼 A室 2025-12-15 注册处成交	实572尺	$908 万元 @ $15,874	+ 166.3%
维多利中心 \| 1座 23楼 D室 2025-06-11 注册处成交	实572尺	$940 万元 @ $16,434	+ 193.8%
维多利中心 \| 3座 20楼 B室 2025-06-11 注册处成交 3房	实539尺	$710 万元 @ $13,173	- 26%
维多利中心 \| 3座 19楼 A室 2025-05-30 注册处成交	实666尺	$890 万元 @ $13,363	+ 493.3%

载入中。。。

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$1,000万 - $1,180万

$850万 - $1,780万

$28,000 - $30,000/月

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45年屋苑

维多利中心位于港岛北角 / 炮台山屈臣道15号，发展商为新鸿基，于1981年9月开始落成，由3座楼宇组成，共有456个单位。实用面积为461至1,038平方尺；交通便利，步行至港铁时间约9分钟，小学校网在12区，中学校区在湾仔。

物业座数:

4

入伙年份:

1981 年

单位数目:

456伙

小学校网:

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楼龄	46 年	11 年	12 年	50 年	54 年	47 年	63 年	7 年	53 年	25 年	37 年
单位数目	456	378	134	400	198	363	76	216	40	104	500
平均尺价	$18,029 元	$27,580 元	$19,958 元	$15,250 元	$12,266 元	$14,458 元	--	$25,989 元	--	$16,012 元	$21,905 元
变动幅度	+5.41%	+11.84%	+15.93%	+6.51%	+7.94%	+3.95%	--	0.00%	--	+168.34%	-0.77%
成交量	5宗	3宗	1宗	5宗	2宗	2宗	--	84宗	--	1宗	6宗
有盈利比例	40%	33%	100%	80%	0%	50%	--	0%	--	100%	33%
蚀让比例	0%	67%	0%	20%	0%	50%	--	0%	--	0%	33%
一年转手率	2.9%	4.5%	3.7%	4.3%	3%	1.9%	--	12.5%	2.5%	2.9%	3.8%
放盘叫价	$850 万元 - $1,780 万元	$1,800 万元 - $1.28 亿元	$935 万元 - $1,500 万元	$598 万元 - $980 万元	$660 万元 - $680 万元	$970 万元 - $2,280 万元	$2,460 万元 - $3,380 万元	$450 万元 - $800 万元	$1,045 万元 - $1,050 万元	$690 万元 - $838 万元	$1,600 万元 - $3,080 万元
平均尺租	$49.0 元	$60.0 元	$58.0 元	$53.0 元	$42.0 元	$42.0 元	$39.0 元	$66.0 元	--	$58.0 元	$56.0 元
租务回报率	~ 3.2%	~ 2.6%	~ 3.5%	~ 4.1%	~ 4.1%	~ 3.5%	--	~ 3%	--	~ 4.3%	~ 3.1%
租务活跃率	0.2%	6.9%	2.2%	3%	0.5%	0.8%	1.3%	5.1%	--	2.9%	1.6%

2026-03-26 1,159

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