海盈山 4B期楼价走势2026年10月 | 尺价$34,636 | 平面图及免佣业主盘

Phase 4B of La Montagne

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港岛南岸最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$30,844 元 -19.21%
成交量	72宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	--
放盘叫价	$730 万元 - $4,300 万元 115个放盘 @24,330 - @38,002

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

港岛南岸最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--
租盘叫价	$22,800 元 - $130,000 元 99个租盘 @54 - @189

买卖历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
港岛南岸 \| 海盈山4B期第1座(1B) 29楼 A室 2026-10-23 注册处成交 3房	实960尺	$4,099 万元 @ $42,698	-
港岛南岸 \| 海盈山4B期第1座(1B) 31楼 C室 2026-10-23 注册处成交 2房	实546尺	$1,705.9 万元 @ $31,244	-
港岛南岸 \| 海盈山4B期第1座(1B) 7楼 E室 2026-10-23 注册处成交 2房	实499尺	$1,380 万元 @ $27,655	-
港岛南岸 \| 海盈山4B期第1座(1B) 11楼 D室 2026-10-21 注册处成交 2房	实484尺	$1,369.9 万元 @ $28,304	-
港岛南岸 \| 海盈山4B期第1座(1B) 20楼 C室 2026-10-20 注册处成交 2房	实546尺	$1,669.1 万元 @ $30,570	-
港岛南岸 \| 海盈山4B期第1座(1B) 19楼 C室 2026-10-20 注册处成交 2房	实546尺	$1,662.5 万元 @ $30,449	-
港岛南岸 \| 海盈山4B期第1座(1B) 29楼 D室 2026-10-20 注册处成交 2房	实484尺	$1,492 万元 @ $30,826	-
港岛南岸 \| 海盈山4B期第1座(1B) 29楼 C室 2026-10-20 注册处成交 2房	实546尺	$1,692.3 万元 @ $30,995	-
港岛南岸 \| 海盈山4B期第1座(1B) 27楼 B室 2026-10-20 注册处成交 3房	实960尺	$4,047.4 万元 @ $42,160	-
港岛南岸 \| 海盈山4B期第1座(1B) 25楼 C室 2026-10-16 注册处成交 2房	实546尺	$1,617.1 万元 @ $29,617	-

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海盈山4B期第1座(1A) 6-42楼

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海盈山4B期第1座(1B) -1楼

海盈山4B期第1座(1B) 6-42楼

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港岛南岸为港铁黄竹坑站发展项目，分6期而建，当中海盈山，项目由嘉里建设发展，位于黄竹坑香叶道11号，细分为4A及4B期，合共提供800伙，当中4B期提供368伙，实用面积446至2,291平方尺，标准单位户型涵盖2房至4房。

海盈山 4B期价单图1

海盈山 4B期价单图2

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港岛南岸为港铁黄竹坑站发展项目，分6期而建，当中海盈山，项目由嘉里建设发展，位于黄竹坑香叶道11号，细分为4A及4B期，合共提供800伙，当中4B期提供368伙，实用面积446至2,291平方尺，标准单位户型涵盖2房至4房。

物业座数:

1座细分为1A、1B及1C座

管理公司:

香港铁路有限公司

单位数目:

368伙

小学校网:

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	海盈山 4B期	深湾9号	金宝花园	珍宝阁
楼龄	--	15 年	42 年	48 年
单位数目	--	411	300	168
平均尺价	$30,844 元	$25,989 元	$13,612 元	--
变动幅度	-19.21%	-0.46%	-6.06%	--
成交量	72宗	4宗	2宗	1宗
有盈利比例	0%	50%	50%	100%
蚀让比例	0%	50%	0%	0%
一年转手率	--	5.4%	4.7%	1.8%
放盘叫价	$730 万元 - $4,300 万元	$1,700 万元 - $1.5 亿元	$452 万元 - $495 万元	$550 万元 - $560 万元
平均尺租	--	$62.0 元	$46.0 元	$40.0 元
租务回报率	--	~ 2.9%	~ 4%	--
租务活跃率	--	9.7%	5%	1.2%

港岛南岸深湾9号金宝花园珍宝阁新围村文丽双筑

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