The Reach

尚悦最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$10,100 元 +4.15%
成交量	22宗
有盈利比例	41%
蚀让比例	59%
一年转手率(二手)	4%
一年前尺价	$9,641 元
放盘叫价	$335 万元 - $699 万元 63个放盘 @8,479 - @12,885

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

尚悦最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$31.0 元
成交量	60宗
租务回报率	~ 3.7%
租务活跃率	6.6%
租盘叫价	$10,000 元 - $15,800 元 15个租盘 @21 - @37

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
尚悦 \| 第9座 3楼 C室 2025-12-19 注册处成交 2房	实443尺	$450 万元 @ $10,158	- 12.3%
尚悦 \| 尚悦 7座低层 C室 2025-12-19 市场成交 3房	实639尺	$630 万元 @ $9,859	-
尚悦 \| 尚悦 5座中层 E室 2025-12-18 市场成交 2房	实356尺	$368.8 万元 @ $10,360	-
尚悦 \| 第7座 12楼 E室 2025-12-15 注册处成交 2房	实357尺	$402 万元 @ $11,261	- 22.4%
尚悦 \| 第13座 5楼 A室 2025-12-15 注册处成交 2房	实434尺	$455 万元 @ $10,484	- 22.6%
尚悦 \| 尚悦 6座中层 D室 2025-12-15 市场成交 2房	实357尺	$403 万元 @ $11,289	-
尚悦 \| 第11座 19楼 A室 2025-12-12 注册处成交 3房	实743尺	$696 万元 @ $9,367	+ 0.8%
尚悦 \| 第1座 6楼 H室 2025-12-08 注册处成交	实424尺	$394 万元 @ $9,292	- 19.6%
尚悦 \| 第6座 28楼 A室 2025-12-04 注册处成交 3房	实792尺	$870 万元 @ $10,985	- 39.9%
尚悦 \| 尚悦 7座中层 E室 2025-11-27 市场成交 2房	实357尺	$402 万元 @ $11,261	-

载入中。。。

物业布局图

第1座 1楼

第1座 2-12楼

第1座 15-16楼

第1座 17-19楼

第1座 20楼

第1座 21-22楼

第1座 23-28楼

第1座 28楼

第2座 1楼

第2座 2-12楼

第2座 15-16楼

第2座 17-19楼

第2座 20楼

第2座 21-22楼

第2座 23-28楼

第2座 28楼

第3座 1楼

第3座 2楼

第3座 3-16楼

第3座 17-28楼

第3座 28楼

第5座 1楼

第5座 2-16楼

第5座 17-28楼

第5座 28楼

第6座 1楼

第6座 2楼

第6座 3-16楼

第6座 17-27楼

第6座 28楼

第7座 1楼

第7座 2-16楼

第7座 17-27楼

第7座 28楼

第8座 1楼

第8座 2-16楼

第8座 17-26楼

第8座 27楼

第8座 27-28楼

第9座 1楼

第9座 2-16楼

第9座 17-27楼

第9座 28楼

第10座 1楼

第10座 2-16楼

第10座 17-27楼

第10座 28楼

第11座 2楼

第11座 3-16楼

第11座 17-28楼

第11座 28楼

第12座 1楼

第12座 2-16楼

第12座 17-28楼

第12座 28楼

第13座 1楼

第13座 2-16楼

第13座 17-28楼

第13座 28楼

停车位平面图

5,538

总人口

2,378

家庭住户总数

2.3

平均每户人数

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
平均每户人数	2.3	1,502.8	person_per_household
家庭住户总数	2,378	1,683,300	household
1人家庭住户	653	310,444	household
2人家庭住户	848	481,373	household
3人家庭住户	514	426,564	household
4人家庭住户	250	300,006	household

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
15岁以下人口	824	481,644	person
15–24岁人口	337	380,950	person
25–44岁人口	2,723	1,301,850	person
45–64岁人口	1,259	1,529,465	person
65岁及以上人口	395	950,102	person
女性人口中位年龄	36	25814	year
男性人口中位年龄	38	25371	year
人口中位年龄	37	25631	year

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
以内地为出生地的人口	1,313	1,502,062	person
以香港为出生地的人口	3,947	2,858,920	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
自置居所家庭住户	1,393	1,057,506	household
其他住用安排家庭住户	756	337,456	household
租住家庭住户	229	288,338	household

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月收入：少于20,000元	301	349,894	household
每月收入：20,000–39,999元	190	321,312	household
每月收入：40,000元或以上	559	463,777	household
经济家庭住户每月入息中位数	HK$48,890	HK$22,545,030	HKD
家庭住户每月入息中位数	HK$46,580	HK$18,638,760	HKD

尚悦

尚悦楼价走势

尚悦成交纪录

尚悦楼盘

尚悦平面图

政府公开资料 - 人口普查 (2021年)

详细统计（本屋苑 vs 全香港）

家庭住户

年龄结构

出生地

住用状况

家庭住户入息

教育程度

种族

楼面面积

个人入息（不包括佣工）

个人入息

婚姻状况

非工作人口

工作地点

性别比例

读写能力

工作情况

语文能力／语言

房间数目

屋苑资料

尚悦地产代理公司

地图

相关屋苑比较
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指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
小学或以下教育程度人口	281	845,805	person
专上教育程度人口	2,653	1,324,348	person
中学教育程度人口	1,780	1,992,214	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 少于一万元	234	289,608	person
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 10,000–19,999元	577	861,695	person
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 20,000元或以上	2,261	960,821	person
有收入人口总数（不包括佣工）	30,000	11,927,000	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 少于一万元	430	437,815	person
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 10,000–19,999元	577	861,850	person
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 20,000元或以上	2,261	960,821	person
有收入人口总数	29,140	10,709,510	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
已婚女性	1,620	1,251,694	person
已婚男性	1,538	1,155,832	person
从未结婚女性	634	602,767	person
从未结婚男性	622	600,282	person
丧偶／分居／离婚女性	242	416,698	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
主要负责家务人士	191	253,780	person
其他非工作人口	734	443,157	person
退休人士	382	933,514	person
学生	803	644,196	person
非工作人口总数	2,270	2,379,738	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
在九龙其他地区工作的人口	745	498,086	person
在新界其他地区工作的人口	719	335,460	person
在家工作的人口	247	176,186	person
没有固定工作地点的人口	438	391,356	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
女性人口	2,932	2,504,006	person
男性人口	2,606	2,140,005	person
性别比率（每千名女性的男性数目）	889.0	458,295.0	ratio
总人口	5,538	4,644,011	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
能阅读中文的比例	94.7%	49,930.1%	percent
能阅读英语的比例	86.9%	38,135.2%	percent
能书写中文的比例	92.5%	48,794.3%	percent
能书写英语的比例	84.9%	36,590.6%	percent

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
工作人口总数	3,268	2,264,273	person
受雇人士	3,000	2,069,879	person
自雇人士	124	145,055	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
少于2个房间	229	157,947	household
2个房间	268	190,504	household
3个房间	1,106	745,901	household
4个房间	1,098	784,728	household
5个房间	332	240,119	household
6个或以上房间	235	145,074	household

	尚悦	锦绣花园	YOHO MIDTOWN	Grand YOHO	峻峦	尔峦	溱柏	Yoho Town	The YOHO Hub	加州花园	朗屏8号
楼龄	12 年	46 年	16 年	9 年	10 年	12 年	11 年	21 年	3 年	32 年	8 年
单位数目	2,580	5,027	1,926	1,976	3,150	822	1,620	2,232	2,998	978	936
平均尺价	$10,100 元	$10,332 元	$13,296 元	$14,585 元	$10,895 元	$9,739 元	$8,799 元	$13,310 元	$17,145 元	$8,500 元	$12,133 元
变动幅度	+4.15%	0.00%	+0.36%	+1.90%	+1.21%	+5.81%	+1.00%	+6.99%	+3.35%	0.00%	+2.94%
成交量	22宗	18宗	19宗	25宗	48宗	12宗	14宗	24宗	17宗	9宗	9宗
有盈利比例	41%	83%	63%	20%	2%	67%	36%	63%	6%	89%	56%
蚀让比例	59%	17%	37%	60%	56%	33%	64%	38%	6%	11%	44%
一年转手率	4%	1.3%	3.9%	5.4%	4.8%	4.4%	4.1%	3.5%	--	3.1%	5%
放盘叫价	$335 万元 - $699 万元	$750 万元 - $2,200 万元	$480 万元 - $2,080 万元	$660 万元 - $4,220 万元	$311 万元 - $2,180 万元	$560 万元 - $2,800 万元	$295 万元 - $950 万元	$472 万元 - $890 万元	$500 万元 - $1,880 万元	$900 万元 - $1,580 万元	$396 万元 - $1,200 万元
平均尺租	$31.0 元	$30.0 元	$34.0 元	$37.0 元	$29.0 元	$32.0 元	$26.0 元	$35.0 元	$42.0 元	$25.0 元	$34.0 元
租务回报率	~ 3.7%	~ 3.5%	~ 3.1%	~ 3%	~ 3.2%	~ 3.9%	~ 3.6%	~ 3.2%	~ 2.9%	~ 3.5%	~ 3.4%
租务活跃率	6.6%	2.6%	9.5%	8.7%	14.9%	4.9%	4.8%	8%	10.3%	1.3%	8.4%

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