The Oakridge

星湾峰最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$16,450 元 +12.54%
成交量	1宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	2.6%
一年前尺价	$14,319 元

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

星湾峰最新租赁市场 (最近成交日期 2025-05-30, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$43.0 元
成交量	1宗
租务回报率	~ 3.1%
租务活跃率	0.6%
租盘叫价	$18,500 元 - $22,000 元 6个租盘 @44 - @51

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
星湾峰 \| 星湾峰 32楼 D室 2025-11-27 注册处成交	实431尺	$709 万元 @ $16,450	- 13.5%
星湾峰 \| 星湾峰 8楼 A室 2025-08-20 注册处成交	实424尺	$616 万元 @ $14,528	+ 62.5%
星湾峰 \| 星湾峰 26楼 C室 2025-08-01 注册处成交	实428尺	$655 万元 @ $15,304	- 17.9%
星湾峰 \| 星湾峰 15楼 C室 2025-07-31 注册处成交	实428尺	$600 万元 @ $14,019	+ 13.2%
星湾峰 \| 星湾峰 10楼 D室 2024-12-02 注册处成交	实426尺	$610 万元 @ $14,319	+ 84.3%
星湾峰 \| 星湾峰 28楼 D室 2024-06-20 注册处成交	实426尺	$680 万元 @ $15,962	- 0.6%
星湾峰 \| 星湾峰 12楼 B室 2024-03-11 注册处成交	实421尺	$598 万元 @ $14,204	- 1.8%
星湾峰 \| 星湾峰 10楼 A室 2024-03-08 注册处成交	实424尺	$750 万元 @ $17,689	+ 156%
星湾峰 \| 星湾峰 6楼 E室 2024-02-22 注册处成交	实594尺	$708 万元 @ $11,919	+ 38.8%
星湾峰 \| 星湾峰 38楼 E室 2024-02-19 注册处成交	实593尺	$1,065 万元 @ $17,960	- 7%

载入中。。。

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$18,500 - $22,000/月

星湾峰 6-37楼

停车位平面图

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泛海 24年单幢

星湾峰位于港岛西湾河耀兴道88号，发展商为泛海集团，于2003年2月开始落成，由1座楼宇组成，共有155个单位。实用面积为399至637平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、美容/保健；交通便利，步行至港铁时间约4分钟，小学校网在16区，中学校区在东区。

物业座数:

1座

入伙年份:

2002 年

发展商:

泛海

单位数目:

155伙

小学校网:

相关楼盘

东区(HK3)

住客会所:

豪华住客会所、82尺长泳池，池畔健身室、缓跑径、停车场

车位:

155个

香港筲箕湾道35号丽湾大厦k3号铺

售盘 14

租盘 14

香港干诺道西28号威胜商业大厦1230室

售盘 19

租盘 85

香港西湾河捷利商业大厦 4楼406室

售盘 9

租盘 5

太宁街, 惠亨街( 巴士站 )

1分钟步行

太宁街( 巴士站 )

1分钟步行

东欣苑( 巴士站 )

2分钟步行

	星湾峰	嘉亨湾	鲤景湾	逸涛湾	欣景花园	誉东	利基大厦	太安楼	One Eighty	海顺大厦	丽湾大厦
楼龄	25 年	20 年	38 年	25 年	37 年	14 年	46 年	59 年	7 年	38 年	62 年
单位数目	155	2,020	2,368	864	736	88	182	1,904	58	46	391
平均尺价	$16,450 元	$19,445 元	$13,685 元	$16,924 元	$11,369 元	$15,204 元	$10,529 元	$8,300 元	$18,780 元	$10,062 元	$7,223 元
变动幅度	+12.54%	-0.24%	+5.83%	-1.32%	+8.42%	+7.81%	0.00%	-3.77%	+15.88%	-31.03%	-20.55%
成交量	1宗	31宗	16宗	9宗	6宗	1宗	2宗	21宗	1宗	1宗	2宗
有盈利比例	0%	68%	69%	56%	50%	0%	50%	52%	0%	0%	0%
蚀让比例	100%	32%	13%	33%	33%	100%	0%	38%	100%	100%	100%
一年转手率	2.6%	3.5%	2.4%	3%	2.6%	3.4%	3.8%	4.3%	3.4%	10.9%	2.8%
放盘叫价	--	$820 万元 - $3,380 万元	$658 万元 - $1,688 万元	$900 万元 - $1,738 万元	$698 万元 - $900 万元	$928 万元 - $1,050 万元	$408 万元 - $480 万元	$278 万元 - $308 万元	$340 万元 - $2,400 万元	$380 万元 - $408 万元	$250 万元 - $335 万元
平均尺租	$43.0 元	$51.0 元	$42.0 元	$49.0 元	$36.0 元	$55.0 元	$47.0 元	--	$64.0 元	--	--
租务回报率	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 3.7%	~ 3.4%	~ 3.8%	~ 4.3%	~ 5.3%	--	~ 4.1%	--	--
租务活跃率	0.6%	11.9%	6.8%	6.5%	0.7%	2.3%	0.5%	--	5.2%	--	--

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