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福泽花园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$14,987 元 -12.12%
成交量	1宗
有盈利比例	100%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	3.2%
一年前尺价	$15,210 元
放盘叫价	$1,125 万元 - $1,250 万元 3个放盘 @15,080 - @17,337

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

福泽花园最新租赁市场 (最近成交日期 2025-08-08, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$49.0 元
成交量	1宗
租务回报率	~ 3.9%
租务活跃率	0.5%

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
福泽花园 \| A座 11楼 2室 2026-06-24 注册处成交	实746尺	$1,118 万元 @ $14,987	+ 473.3%
福泽花园 \| 福泽花园 A座中层 2室 2026-06-01 市场成交	实746尺	$1,118 万元 @ $14,987	-
福泽花园 \| A座 23楼 2室 2026-03-31 注册处成交	建926尺	$1,268 万元 @ $13,693	-
福泽花园 \| 福泽花园 A座高层 2室 2026-03-10 市场成交	实733尺	$1,268 万元 @ $17,299	-
福泽花园 \| A座 29楼 2室 2026-02-27 注册处成交 3房连车位	实733尺	$1,250 万元 @ $17,053	- 9.9%
福泽花园 \| B座 9楼 1室 2025-12-30 注册处成交 3房	实931尺	$1,280 万元 @ $13,749	- 16.3%
福泽花园 \| 福泽花园 A座高层 2室 2025-12-03 市场成交	实733尺	$1,250 万元 @ $17,053	-
福泽花园 \| A座 9楼 3室 2025-11-25 注册处成交 3房	实721尺	$970 万元 @ $13,454	+ 246.4%
福泽花园 \| 福泽花园 A座低层 3室 2025-11-14 市场成交	实721尺	$970 万元 @ $13,454	-
福泽花园 \| A座 5楼 3室 2025-09-16 注册处成交	建885尺	$870 万元 @ $9,831	- 1.1%

载入中。。。

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A座 24-31楼平面图

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38年屋苑

福泽花园位于港岛西半山西摩道11号，发展商为恒基兆业，于1988年3月开始落成，由2座楼宇组成，共有186个单位。设有2至3房间隔，实用面积为578至984平方尺；交通便利，步行至港铁时间约14分钟，小学校网在11区，中学校区在中西区。

物业座数:

2

入伙年份:

1988 年

单位数目:

186伙

小学校网:

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楼龄	39 年	32 年	37 年	32 年	38 年	35 年	54 年	33 年	29 年	31 年	32 年
单位数目	186	651	464	96	96	559	100	348	138	132	352
平均尺价	$14,987 元	$19,155 元	$16,329 元	$16,212 元	$17,963 元	$20,772 元	--	$20,192 元	$17,870 元	$19,294 元	$19,066 元
变动幅度	-12.12%	+0.07%	+4.57%	+7.64%	+6.59%	+22.75%	--	-3.82%	0.00%	+3.07%	+10.91%
成交量	1宗	6宗	3宗	2宗	2宗	8宗	1宗	7宗	1宗	3宗	2宗
有盈利比例	100%	67%	33%	100%	100%	50%	0%	86%	100%	100%	100%
蚀让比例	0%	17%	33%	0%	50%	38%	0%	14%	0%	0%	0%
一年转手率	3.2%	3.4%	1.9%	3.1%	4.2%	2.3%	2%	3.2%	0.7%	6.1%	2.6%
放盘叫价	$1,125 万元 - $1,250 万元	$1,950 万元 - $2,500 万元	$850 万元 - $1,550 万元	$1,500 万元 - $1,600 万元	$728 万元 - $950 万元	$1,250 万元 - $2,700 万元	$688 万元 - $688 万元	$980 万元 - $1,830 万元	$660 万元 - $1,300 万元	$720 万元 - $1,380 万元	$1,568 万元 - $1,950 万元
平均尺租	$49.0 元	$49.0 元	$44.0 元	--	--	$49.0 元	--	$78.0 元	$65.0 元	$47.0 元	$54.0 元
租务回报率	~ 3.9%	~ 3.1%	~ 3.2%	--	--	~ 2.8%	--	~ 4.6%	~ 4.4%	~ 2.9%	~ 3.4%
租务活跃率	0.5%	3.5%	1.9%	--	--	3.4%	--	4.6%	2.9%	1.5%	2.3%

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