The Avenue Phase 1

囍滙最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$23,505 元 +6.57%
成交量	7宗
有盈利比例	71%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	5.6%
一年前尺价	$19,852 元
放盘叫价	$898 万元 - $3,800 万元 16个放盘 @24,490 - @40,816

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

囍滙最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$65.0 元
成交量	6宗
租务回报率	~ 3.3% (1房: 2.7%, 2房: 3.2%, 3房: 3.5%)
租务活跃率	16.9%
租盘叫价	$20,000 元 - $46,500 元 29个租盘 @56 - @68

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
囍滙 \| 第一期第5座 20楼 F室 2026-05-19 注册处成交 2房	实587尺	$1,463.8 万元 @ $24,937	+ 38.3%
囍滙 \| 第一期第5座 21楼 E室 2026-05-19 注册处成交 3房	实658尺	$1,740 万元 @ $26,444	+ 44.8%
囍滙 \| 1期 5座中层 E室 2026-05-12 市场成交 3房	实658尺	$1,740 万元 @ $26,444	-
囍滙 \| 第一期第5座 29楼 F室 2026-04-01 注册处成交 2房	实587尺	$1,468 万元 @ $25,009	+ 28%
囍滙 \| 1期 5座高层 F室 2026-03-27 市场成交 2房	实588尺	$1,468 万元 @ $24,966	-
囍滙 \| 第一期第5座 11楼 E室 2026-03-20 注册处成交 3房	实658尺	$1,650 万元 @ $25,076	+ 45.1%
囍滙 \| 1期 5座低层 E室 2026-03-11 市场成交 3房	实658尺	$1,650 万元 @ $25,076	-
囍滙 \| 第一期第5座 7楼 G室 2026-03-09 注册处成交 1房	实440尺	$915 万元 @ $20,795	+ 10.8%
囍滙 \| 第一期第5座 26楼 C室 2026-02-26 注册处成交 2房	实591尺	$1,188 万元 @ $20,102	+ 0.2%
囍滙 \| 第一期第5座 30楼 F室 2026-02-23 注册处成交 2房	实587尺	$1,450 万元 @ $24,702	+ 25.2%

载入中。。。

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第一期第5座 7楼

第一期第5座 8-31楼

第一期第5座 32楼

收藏屋苑

信和 12年屋苑

囍滙第一期位于港岛湾仔太原街33号，发展商为宏置发展有限公司 / 市区重建局，于2014年3月开始落成，由1座楼宇组成，共有179个单位。屋苑内设有会所、泳池；交通便利，步行至港铁时间约4分钟，小学校网在12区，中学校区在湾仔。

入伙年份:

2014 年

发展商:

信和

管理公司:

永隆管理有限公司

单位数目:

195伙

上环荷李活道123号荷李活华庭4楼A号铺

售盘 99

租盘 14

红磡德民街28号红磡商场地下13B号铺（黄埔站B出口）

售盘 44

租盘 32

香港北角京华道9-27号富利来大厦地下14号铺

售盘 1

租盘 8

厦门街, 皇后大道东( 巴士站 )

1分钟步行

胡忠大厦, 皇后大道东( 巴士站 )

1分钟步行

胡忠大厦( 巴士站 )

2分钟步行

	囍汇第一期	嘉荟轩	杜智台	华都楼	修顿花园	金禧大厦	尚汇	爱群阁	尚翘峰	三元大厦	祥友大厦
楼龄	12 年	19 年	52 年	58 年	39 年	63 年	14 年	47 年	21 年	40 年	51 年
单位数目	195	381	252	266	480	104	179	147	652	36	80
平均尺价	$23,505 元	$15,577 元	$12,486 元	--	$14,961 元	--	$25,473 元	$13,229 元	$19,400 元	$16,144 元	$11,741 元
变动幅度	+6.57%	-14.99%	-4.40%	--	+0.87%	--	+1.04%	+1.75%	+7.38%	+3.29%	-0.14%
成交量	7宗	4宗	1宗	2宗	4宗	2宗	8宗	3宗	12宗	1宗	2宗
有盈利比例	71%	100%	100%	0%	75%	50%	13%	100%	75%	100%	50%
蚀让比例	0%	0%	0%	100%	25%	50%	88%	0%	25%	0%	50%
一年转手率	5.6%	4.5%	5.2%	1.9%	2.7%	6.7%	12.8%	2%	6.3%	2.8%	2.5%
放盘叫价	$898 万元 - $3,800 万元	$600 万元 - $1,399 万元	$420 万元 - $618 万元	$398 万元 - $728 万元	$680 万元 - $1,080 万元	$555 万元 - $570 万元	$930 万元 - $1,550 万元	$540 万元 - $890 万元	$950 万元 - $1,480 万元	$480 万元 - $520 万元	$420 万元 - $550 万元
平均尺租	$65.0 元	$55.0 元	$49.0 元	--	$46.0 元	--	$81.0 元	$40.0 元	$58.0 元	$41.0 元	--
租务回报率	~ 3.3%	~ 4.2%	~ 4.7%	--	~ 3.7%	--	~ 3.8%	~ 3.6%	~ 3.6%	~ 3.1%	--
租务活跃率	16.9%	2.9%	1.2%	--	0.8%	--	3.9%	0.7%	7.7%	2.8%	--

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