The Avenue Phase 1

囍滙最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$21,735 元 +2.78%
成交量	4宗
有盈利比例	50%
蚀让比例	50%
一年转手率(二手)	3.1%
一年前尺价	$20,141 元
放盘叫价	$768 万元 - $3,200 万元 18个放盘 @20,636 - @34,043

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

囍滙最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$60.0 元
成交量	8宗
租务回报率	~ 3.3% (1房: 3.1%, 2房: 3.4%, 3房: 3.6%)
租务活跃率	16.9%
租盘叫价	$19,500 元 - $65,000 元 27个租盘 @56 - @77

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
囍滙 \| 第一期第5座 31楼 F室 2026-02-06 注册处成交 2房	实587尺	$1,450 万元 @ $24,702	- 14.7%
囍滙 \| 1期 5座高层 F室 2026-02-04 市场成交 2房	实588尺	$1,450 万元 @ $24,660	-
囍滙 \| 第一期第5座 25楼 D室 2026-01-14 注册处成交 1房	实496尺	$1,040 万元 @ $20,968	- 0.6%
囍滙 \| 第一期 5座高层 F室 2026-01-09 市场成交 2房露台工作平台	实588尺	$1,450 万元 @ $24,660	-
囍滙 \| 1期 5座中层 D室 2025-12-23 市场成交 1房	实497尺	$1,040 万元 @ $20,926	-
囍滙 \| 第一期第5座 9楼 H室 2025-11-24 注册处成交 2房	实552尺	$1,160 万元 @ $21,014	+ 12.1%
囍滙 \| 第一期第5座 21楼 C室 2025-11-12 注册处成交 2房	实591尺	$1,243 万元 @ $21,032	+ 10.5%
囍滙 \| 第一期第5座 21楼 G室 2025-11-07 注册处成交 1房	实440尺	$896 万元 @ $20,364	- 0.1%
囍滙 \| 1期 5座中层 G室 2025-10-31 市场成交 1房	实440尺	$896 万元 @ $20,364	-
囍滙 \| 1期 5座中层 C室 2025-10-17 市场成交 2房	实591尺	$1,243 万元 @ $21,032	-

载入中。。。

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信和 12年屋苑

囍滙第一期位于港岛湾仔太原街33号，发展商为宏置发展有限公司 / 市区重建局，于2014年3月开始落成，由1座楼宇组成，共有179个单位。屋苑内设有会所、泳池；交通便利，步行至港铁时间约4分钟，小学校网在12区，中学校区在湾仔。

入伙年份:

2014 年

发展商:

信和

管理公司:

永隆管理有限公司

单位数目:

195伙

皇后大道东146-152 号明仁大厦地下C铺

售盘 39

租盘 21

香港中环港景街1号国际金融中心一期20楼

售盘 17

租盘 4

G/F, Man Lee building Nos, 11 & 11A, Aberdeen Street, Hong Kong

售盘 1

租盘 15

厦门街, 皇后大道东( 巴士站 )

1分钟步行

胡忠大厦, 皇后大道东( 巴士站 )

1分钟步行

胡忠大厦( 巴士站 )

2分钟步行

	囍汇第一期	熙华大厦	尚翘峰	修顿花园	高华大厦	尚汇	保和大厦	文安楼	怡明阁	爱群阁	兆威阁
楼龄	12 年	48 年	21 年	39 年	63 年	14 年	55 年	50 年	40 年	47 年	37 年
单位数目	195	280	652	480	104	179	176	160	48	147	75
平均尺价	$21,735 元	$12,785 元	$17,903 元	$13,816 元	--	$25,781 元	$11,037 元	--	$12,783 元	$13,229 元	$13,990 元
变动幅度	+2.78%	-9.92%	+0.88%	+4.87%	--	+2.83%	0.00%	--	+2.86%	+1.75%	-8.16%
成交量	4宗	3宗	11宗	5宗	--	5宗	1宗	2宗	1宗	2宗	--
有盈利比例	50%	100%	91%	80%	--	20%	100%	50%	100%	100%	--
蚀让比例	50%	0%	9%	20%	--	120%	0%	50%	0%	0%	--
一年转手率	3.1%	2.1%	5.4%	3.1%	2.9%	11.2%	1.7%	4.4%	8.3%	3.4%	1.3%
放盘叫价	$768 万元 - $3,200 万元	$438 万元 - $750 万元	$888 万元 - $1,400 万元	$688 万元 - $780 万元	$378 万元 - $428 万元	$928 万元 - $4,380 万元	$428 万元 - $498 万元	$500 万元 - $500 万元	$398 万元 - $430 万元	$540 万元 - $920 万元	$608 万元 - $608 万元
平均尺租	$60.0 元	$52.0 元	$59.0 元	$46.0 元	--	$60.0 元	--	$50.0 元	--	$40.0 元	--
租务回报率	~ 3.3%	~ 4.9%	~ 4%	~ 4%	--	~ 2.8%	--	--	--	~ 3.6%	--
租务活跃率	16.9%	3.6%	10%	1.5%	--	3.4%	--	0.6%	--	0.7%	--

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