Sun Kwai Hing Gardens

新葵兴花园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$11,210 元 +22.81%
成交量	5宗
有盈利比例	60%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	2.3%
一年前尺价	$11,329 元
放盘叫价	$568 万元 - $765 万元 11个放盘 @11,404 - @13,421

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

新葵兴花园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$37.0 元
成交量	4宗
租务回报率	~ 3.9% (2房: 3.9%, 3房: 3.7%)
租务活跃率	1%
租盘叫价	$17,500 元 - $23,000 元 14个租盘 @37 - @40

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
新葵兴花园 \| A座 26楼 8室 2026-07-30 注册处成交 2房	实480尺	$550 万元 @ $11,458	+ 291.8%
新葵兴花园 \| C座 24楼 5室 2026-07-20 注册处成交 2房	实480尺	$578 万元 @ $12,042	-
新葵兴花园 \| 新葵兴花园 C座高层 5室 2026-07-06 市场成交 2房	实480尺	$578 万元 @ $12,042	-
新葵兴花园 \| A座 8楼 3室 2026-07-02 注册处成交 3房	实570尺	$150 万元 @ $2,632	-
新葵兴花园 \| B座 5楼 3室 2026-05-22 注册处成交 3房	实570尺	$530 万元 @ $9,298	+ 80.9%
新葵兴花园 \| A座 15楼 5室 2026-05-22 注册处成交 2房	实480尺	$530 万元 @ $11,042	+ 1.9%
新葵兴花园 \| C座 12楼 3室 2026-05-04 注册处成交 3房	实570尺	$630 万元 @ $11,053	- 7.4%
新葵兴花园 \| A座 4楼 6室 2026-04-28 注册处成交 3房	实570尺	$568 万元 @ $9,965	+ 198.9%
新葵兴花园 \| C座 18楼 5室 2026-04-24 注册处成交 2房	实480尺	$400 万元 @ $8,333	+ 199.6%
新葵兴花园 \| 新葵兴花园 A座低层 6室 2026-04-21 市场成交 3房	实570尺	$568 万元 @ $9,965	-

载入中。。。

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物业布局图

A座 4-28楼

B座 4-28楼

C座 4-28楼

停车位平面图

物业布局图平面图

新葵兴花园大厦

新葵兴花园大厦外观图图1

新葵兴花园价单图1

新葵兴花园价单图2

收藏屋苑

新鸿基 43年屋苑

新葵兴花园位于新界葵涌大窝口道161号，发展商为新鸿基 / 香港铁路，于1983年6月开始落成，由3座楼宇组成，共有600个单位。设有2至3房间隔，实用面积为480至570平方尺；交通便利，步行至港铁时间约1分钟，小学校网在65区，中学校区在葵青。

物业座数:

3

入伙年份:

1983 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

启胜管理服务有限公司

单位数目:

600伙

小学校网:

相关楼盘

葵青区(NT1)

住客会所:

学校; 花园; 停车场

新界葵芳葵富路7至11号葵涌广场1楼42号铺

售盘 29

租盘 1

..

售盘 59

租盘 13

新界葵芳葵富路7至11号葵涌广场地下3号铺

售盘 112

租盘 16

葵兴地铁站( 港铁站 )

1分钟步行

葵康苑( 巴士站 )

1分钟步行

葵兴站( 巴士站 )

1分钟步行

	新葵兴花园	雍雅轩	华景山庄	宝星中心	葵涌广场	嘉翠园	丰寓	月海湾	葵星中心	葵涌大厦	金石楼
楼龄	44 年	20 年	42 年	42 年	37 年	35 年	9 年	25 年	46 年	53 年	54 年
单位数目	600	924	1,502	968	640	432	136	396	384	368	264
平均尺价	$11,210 元	$11,989 元	$9,637 元	$11,236 元	$14,885 元	$9,638 元	$16,986 元	$13,720 元	$9,090 元	$8,190 元	$9,870 元
变动幅度	+22.81%	+2.16%	+9.25%	+5.74%	+20.12%	+2.70%	+6.95%	-2.56%	+6.75%	-1.21%	+155.04%
成交量	5宗	13宗	15宗	8宗	4宗	6宗	4宗	6宗	3宗	2宗	1宗
有盈利比例	60%	69%	33%	88%	75%	67%	25%	100%	33%	100%	0%
蚀让比例	0%	31%	60%	0%	25%	33%	75%	0%	0%	0%	100%
一年转手率	2.3%	3.9%	4%	3.6%	2.3%	3.9%	8.8%	4.3%	3.6%	3%	3%
放盘叫价	$568 万元 - $765 万元	$520 万元 - $938 万元	$390 万元 - $1,380 万元	$315 万元 - $428 万元	$520 万元 - $825 万元	$468 万元 - $848 万元	$395 万元 - $535 万元	$548 万元 - $830 万元	$345 万元 - $580 万元	$218 万元 - $320 万元	$308 万元 - $390 万元
平均尺租	$37.0 元	$36.0 元	$29.0 元	$34.0 元	$48.0 元	$32.0 元	$64.0 元	$42.0 元	$30.0 元	$29.0 元	$22.0 元
租务回报率	~ 3.9%	~ 3.6%	~ 3.6%	~ 3.7%	~ 3.9%	~ 4%	~ 4.5%	~ 3.7%	~ 4%	~ 4.2%	~ 2.7%
租务活跃率	1%	2.2%	0.1%	0.9%	2%	0.2%	2.9%	2.8%	0.8%	0.3%	0.4%

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