Sui Pak Villa

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

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34年单幢

瑞栢园位于新界粉岭 / 粉岭北 / 沙头角 / 打鼓岭嘉兆里3号，于1992年12月开始落成，由6座楼宇组成，共有36个单位。设有3房间隔，实用面积为712至738平方尺；交通便利，步行至港铁时间约7分钟，小学校网在81区，中学校区在北区。

入伙年份:

1992 年

小学校网:

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	瑞栢园	牵晴间	One Innovale	北映荟	花都广场	粉岭名都	逸峯	碧湖花园	歌赋岭	御庭轩	粉岭中心
楼龄	34 年	27 年	4 年	--	31 年	34 年	13 年	32 年	14 年	24 年	36 年
单位数目	--	2,784	1,576	--	2,720	1,280	754	1,336	253	672	2,200
平均尺价	--	$11,222 元	$13,548 元	--	$10,589 元	$10,708 元	$11,254 元	$10,120 元	--	$10,792 元	$10,643 元
变动幅度	--	+1.55%	+2.41%	--	+1.17%	+2.16%	+10.83%	+6.01%	--	+0.60%	+10.28%
成交量	--	22宗	17宗	--	22宗	14宗	13宗	10宗	3宗	9宗	16宗
有盈利比例	--	82%	6%	--	82%	71%	54%	50%	0%	56%	50%
蚀让比例	--	18%	94%	--	18%	29%	46%	50%	33%	44%	6%
一年转手率	--	3.8%	3%	--	2.9%	3.8%	3.8%	4%	2%	4.2%	3.2%
放盘叫价	$700 万元 - $798 万元	$387 万元 - $1,338 万元	$278 万元 - $1,480 万元	$336 万元 - $495 万元	$372 万元 - $600 万元	$370 万元 - $510 万元	$348 万元 - $1,792 万元	$375 万元 - $550 万元	$1,138 万元 - $1,990 万元	$468 万元 - $1,100 万元	$385 万元 - $520 万元
平均尺租	--	$33.0 元	$40.0 元	$43.0 元	$33.0 元	$33.0 元	$32.0 元	$31.0 元	$23.0 元	$31.0 元	$34.0 元
租务回报率	--	~ 3.5%	~ 3.6%	--	~ 3.8%	~ 3.7%	~ 3.4%	~ 3.7%	--	~ 3.4%	~ 3.8%
租务活跃率	--	3.8%	22.1%	--	2.3%	8.2%	7%	3.4%	11.5%	1.3%	8.2%

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办公室买卖办公室租务

车位买卖车位租务

店铺买卖店铺租务

瑞栢园


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