Sui Pak Villa

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

瑞栢园大厦

收藏屋苑

34年单幢

瑞栢园位于新界粉岭 / 粉岭北 / 沙头角 / 打鼓岭嘉兆里3号，于1992年12月开始落成，由6座楼宇组成，共有36个单位。设有3房间隔，实用面积为712至738平方尺；交通便利，步行至港铁时间约7分钟，小学校网在81区，中学校区在北区。

入伙年份:

1992 年

小学校网:

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	瑞栢园	牵晴间	花都广场	粉岭中心	碧湖花园	One Innovale	粉岭名都	逸峯	歌赋岭	帝庭轩	囍逸
楼龄	34 年	27 年	31 年	36 年	32 年	4 年	34 年	13 年	14 年	26 年	9 年
单位数目	--	2,784	2,720	2,200	1,336	1,576	1,280	754	253	1,000	306
平均尺价	--	$11,818 元	$10,847 元	$11,205 元	$10,706 元	$14,805 元	$10,888 元	$12,037 元	$13,165 元	$11,155 元	$12,051 元
变动幅度	--	+4.96%	+1.52%	+3.69%	+5.43%	+11.03%	+2.70%	+6.12%	0.00%	+6.52%	-3.22%
成交量	--	33宗	17宗	17宗	10宗	21宗	24宗	10宗	3宗	8宗	4宗
有盈利比例	--	64%	100%	88%	90%	5%	75%	90%	0%	88%	125%
蚀让比例	--	36%	0%	0%	10%	81%	25%	10%	0%	13%	0%
一年转手率	--	3.9%	2.7%	2.9%	3.2%	4.2%	5%	4.5%	3.2%	2.8%	4.9%
放盘叫价	$699 万元 - $699 万元	$400 万元 - $1,180 万元	$388 万元 - $630 万元	$415 万元 - $640 万元	$280 万元 - $550 万元	$270 万元 - $619 万元	$384 万元 - $530 万元	$506 万元 - $580 万元	$1,150 万元 - $3,600 万元	$473 万元 - $720 万元	$322 万元 - $700 万元
平均尺租	--	$34.0 元	$32.0 元	$34.0 元	$32.0 元	$41.0 元	$34.0 元	$32.0 元	$23.0 元	$31.0 元	$41.0 元
租务回报率	--	~ 3.4%	~ 3.6%	~ 3.6%	~ 3.6%	~ 3.4%	~ 3.8%	~ 3.2%	~ 2.1%	~ 3.4%	~ 4.1%
租务活跃率	--	3.2%	2.2%	8.2%	3.2%	23.1%	7.4%	8.1%	7.5%	0.8%	8.2%

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