Southview Villas

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

租务

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
南苑 \| 南苑 7座 7号屋室 2021-07-01 市场成交	实1,821尺	租 $57,000 元 @ $31	-
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入伙年份:

1985 年

小学校网:

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	南苑	Sierra Sea	天钻	岚山(第1期)	大埔中心	涤涛山	新峰花园	比华利山别墅	Silicon Hill	新达广场	浅月湾
楼龄	40 年	--	5 年	11 年	40 年	24 年	31 年	23 年	1 年	35 年	26 年
单位数目	--	1,521	1,736	1,350	4,080	--	1,450	534	576	1,200	204
平均尺价	--	--	$11,904 元	$9,283 元	$11,083 元	--	$8,895 元	$8,842 元	$17,092 元	$12,399 元	--
变动幅度	--	--	-0.41%	+3.13%	+3.80%	--	-0.87%	0.00%	+6.22%	+3.89%	--
成交量	--	--	19宗	24宗	41宗	--	23宗	4宗	76宗	5宗	--
有盈利比例	--	--	5%	42%	44%	--	65%	0%	5%	20%	--
蚀让比例	--	--	95%	50%	29%	--	30%	125%	14%	40%	--
一年转手率	--	--	4%	5.3%	3.6%	--	3.1%	3.7%	--	3.3%	2.9%
放盘叫价	--	$368 万元 - $800 万元	$460 万元 - $1,330 万元	$240 万元 - $2,300 万元	$358 万元 - $638 万元	$1,020 万元 - $4,000 万元	$475 万元 - $960 万元	$1,380 万元 - $7,888 万元	$345 万元 - $1,750 万元	$549 万元 - $888 万元	$1,268 万元 - $2,380 万元
平均尺租	--	--	$39.0 元	$29.0 元	$40.0 元	--	$31.0 元	$24.0 元	$43.0 元	$37.0 元	$26.0 元
租务回报率	--	--	~ 4%	~ 3.8%	~ 4.3%	--	~ 4.1%	~ 3.3%	~ 3%	~ 3.6%	--
租务活跃率	--	--	5.4%	5.3%	5.8%	--	3.4%	2.8%	48.6%	4.6%	0.5%

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