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嘉熙最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$13,904 元 +3.17%
成交量	27宗
有盈利比例	11%
蚀让比例	67%
一年转手率(二手)	5.3%
一年前尺价	$12,775 元
放盘叫价	$410 万元 - $1,600 万元 42个放盘 @12,661 - @18,199

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

嘉熙最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$40.0 元
成交量	15宗
租务回报率	~ 3.5% (1房: 3.9%, 2房: 2.9%, 3房: 3.2%, 4房+: 3.3%)
租务活跃率	12%
租盘叫价	$13,000 元 - $30,800 元 37个租盘 @36 - @59

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
嘉熙 \| 3座 2楼 A室 2026-05-05 注册处成交	实1,052尺	$1,560.8 万元 @ $14,837	-
嘉熙 \| 5座 16楼 D室 2026-05-05 注册处成交 2房	实501尺	$675 万元 @ $13,473	- 25.9%
嘉熙 \| 8座 10楼 J室 2026-04-30 注册处成交 1房	实342尺	$480 万元 @ $14,035	- 18.3%
嘉熙 \| 5座 20楼 F室 2026-04-29 注册处成交	实325尺	$268.5 万元 @ $8,262	+ 15.5%
嘉熙 \| 6座 8楼 F室 2026-04-29 注册处成交 2房	实495尺	$340 万元 @ $6,869	- 61.6%
嘉熙 \| 5座 20楼 D室 2026-04-28 注册处成交 2房	实501尺	$693 万元 @ $13,832	- 27.6%
嘉熙 \| 10座 15楼 A室 2026-04-23 注册处成交 2房	实463尺	$600 万元 @ $12,959	- 30%
嘉熙 \| 3座 21楼 A室 2026-04-23 注册处成交 4房	实1,083尺	$1,550 万元 @ $14,312	+ 19.2%
嘉熙 \| 5座 2楼 H室 2026-04-20 注册处成交 2房	实466尺	$578 万元 @ $12,403	- 19.8%
嘉熙 \| 10座 7楼 G室 2026-04-20 注册处成交 2房	实465尺	$625 万元 @ $13,441	- 25.2%

载入中。。。

物业布局图

1座地下

1座 1楼

1座 2-21楼

1座 21楼

2座地下

2座 1楼

2座 2楼

2座 2-21楼

2座 21楼

3座地下

3座 1楼

3座 2楼

3座 3-21楼

3座 21楼

5座地下

5座地下-1楼

5座 2楼

5座 3-21楼

5座 21楼

6座地下

6座 1楼

6座 2楼

6座 2-21楼

6座 21楼

7座地下

7座地下-1楼

7座 2楼

7座 3-19楼

7座 20楼

8座地下

8座地下-1楼

8座 2-19楼

8座 20楼

9座地下

9座 2楼

9座 3-21楼

9座 21楼

10座 2楼

10座 3-21楼

10座 21楼

停车位平面图

收藏屋苑

嘉华 6年成交活跃大型屋苑

嘉熙位于科进路16号，提供1,122伙，间隔为开放式至5房户，实用面积225至2,356平方尺

物业座数:

9座

入伙年份:

2020 年

发展商:

嘉华

管理公司:

捷盛(物业管理)有限公司

单位数目:

1122伙

小学校网:

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大埔区(NT6)

车位:

住客停车位：168

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售盘 17

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租盘 1

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2分钟步行

云滙( 巴士站 )

3分钟步行

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4分钟步行

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云滙

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溋玥天赋海湾

逸珑湾 I & II

海日湾

朗涛

逸珑湾8

海钻天赋海湾

	嘉熙	海日湾 II	云滙	天赋海湾	溋玥天赋海湾	逸珑湾 I & II	海日湾	朗涛	逸珑湾8	海钻天赋海湾
楼龄	7 年	7 年	7 年	14 年	14 年	11 年	8 年	7 年	6 年	14 年
单位数目	1,122	--	1,444	482	548	1,229	667	717	528	193
平均尺价	$13,904 元	$14,822 元	$15,048 元	$11,429 元	$11,049 元	$13,442 元	$15,425 元	$15,831 元	$13,260 元	$12,529 元
变动幅度	+3.17%	+2.14%	+5.57%	-4.56%	+3.15%	+19.36%	-3.38%	+4.37%	-4.39%	+15.78%
成交量	27宗	45宗	26宗	4宗	7宗	13宗	8宗	7宗	4宗	3宗
有盈利比例	11%	0%	0%	0%	29%	69%	13%	0%	50%	33%
蚀让比例	67%	38%	100%	100%	71%	31%	0%	14%	50%	67%
一年转手率	5.3%	--	7.1%	2.9%	4.6%	3.1%	5.4%	4%	4.4%	5.2%
放盘叫价	$410 万元 - $1,600 万元	$378 万元 - $2,980 万元	$430 万元 - $2,700 万元	$880 万元 - $7,000 万元	$698 万元 - $3,800 万元	$780 万元 - $1.8 亿元	$618 万元 - $3,488 万元	$528 万元 - $5,400 万元	$628 万元 - $1,350 万元	$1,278 万元 - $3,100 万元
平均尺租	$40.0 元	$39.0 元	$40.0 元	$33.0 元	$37.0 元	$36.0 元	$36.0 元	$40.0 元	$40.0 元	$29.0 元
租务回报率	~ 3.5%	~ 3.1%	~ 3.2%	~ 3.4%	~ 4%	~ 3.2%	~ 2.8%	~ 3.1%	~ 3.6%	~ 2.8%
租务活跃率	12%	--	20.6%	11.2%	2.2%	10%	3%	7.5%	7%	2.1%

2025-10-16 20

2025-10-13 39

2025-09-16 27

2025-09-09 27

2025-09-09 24

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