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嘉熙最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$13,222 元 +4.04%
成交量	6宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	83%
一年转手率(二手)	3.6%
放盘叫价	$438 万元 - $1,600 万元 47个放盘 @12,339 - @15,928

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

嘉熙最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$41.0 元
成交量	40宗
租务回报率	~ 3.7%
租务活跃率	13.4%
租盘叫价	$13,200 元 - $42,000 元 25个租盘 @36 - @60

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
嘉熙 \| 7座 7楼 B室 2025-12-05 注册处成交 2房	实463尺	$650 万元 @ $14,039	- 13.5%
嘉熙 \| 嘉熙 7座中层 B室 2025-11-26 市场成交 2房	实463尺	$650 万元 @ $14,039	-
嘉熙 \| 3座 6楼 A室 2025-11-21 注册处成交	实1,083尺	$1,500 万元 @ $13,850	-
嘉熙 \| 6座 9楼 J室 2025-11-14 注册处成交 1房	实336尺	$430 万元 @ $12,798	- 30.8%
嘉熙 \| 6座 19楼 B室 2025-11-07 注册处成交 2房	实519尺	$580 万元 @ $11,175	- 39.9%
嘉熙 \| 嘉熙 6座中层 J室 2025-10-22 市场成交 1房	实336尺	$430 万元 @ $12,798	-
嘉熙 \| 8座 16楼 C室 2025-10-10 注册处成交	实298尺	$442 万元 @ $14,832	- 24.4%
嘉熙 \| 8座 17楼 F室 2025-10-08 注册处成交 2房	实456尺	$603 万元 @ $13,224	- 21%
嘉熙 \| 8座 10楼 H室 2025-09-15 注册处成交 2房	实512尺	$659 万元 @ $12,871	- 25.2%
嘉熙 \| 8座高层 F室 2025-09-12 市场成交 2房露台	实456尺	$603 万元 @ $13,224	-

载入中。。。

物业布局图

1座地下

1座 1楼

1座 2-21楼

1座 21楼

2座地下

2座 1楼

2座 2楼

2座 2-21楼

2座 21楼

3座地下

3座 1楼

3座 2楼

3座 3-21楼

3座 21楼

5座地下

5座地下-1楼

5座 2楼

5座 3-21楼

5座 21楼

6座地下

6座 1楼

6座 2楼

6座 2-21楼

6座 21楼

7座地下

7座地下-1楼

7座 2楼

7座 3-19楼

7座 20楼

8座地下

8座地下-1楼

8座 2-19楼

8座 20楼

9座地下

9座 2楼

9座 3-21楼

9座 21楼

10座 2楼

10座 3-21楼

10座 21楼

停车位平面图

收藏屋苑

嘉华 5年大型屋苑

嘉熙位于科进路16号，提供1,122伙，间隔为开放式至5房户，实用面积225至2,356平方尺

物业座数:

9座

入伙年份:

2020 年

发展商:

嘉华

管理公司:

捷盛(物业管理)有限公司

单位数目:

1122伙

小学校网:

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大埔区(NT6)

车位:

住客停车位：168

新界大埔科进路9号海钻．天赋海湾G02-03地铺

售盘 7

租盘 7

大埔海钻天赋海湾G02-03地铺

售盘 7

租盘 6

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售盘 161

租盘 84

创新路( 巴士站 )

2分钟步行

云滙( 巴士站 )

3分钟步行

逸珑湾( 巴士站 )

4分钟步行

云滙

海日湾 II

溋玥天赋海湾

逸珑湾8

天赋海湾

逸珑湾 I & II

朗涛

海日湾

海钻天赋海湾

	嘉熙	云滙	海日湾 II	溋玥天赋海湾	逸珑湾8	天赋海湾	逸珑湾 I & II	朗涛	海日湾	海钻天赋海湾
楼龄	6 年	6 年	6 年	13 年	5 年	13 年	10 年	6 年	7 年	13 年
单位数目	1,122	1,444	1,408	548	528	482	1,229	717	667	193
平均尺价	$13,222 元	$14,496 元	$14,405 元	$9,878 元	$13,345 元	$10,877 元	$12,010 元	$15,966 元	$15,040 元	$9,605 元
变动幅度	+4.04%	-0.66%	+4.66%	+2.10%	-1.88%	+7.59%	+0.96%	+6.02%	-7.34%	0.00%
成交量	6宗	19宗	30宗	7宗	2宗	2宗	11宗	5宗	11宗	2宗
有盈利比例	0%	0%	7%	14%	0%	50%	27%	0%	9%	0%
蚀让比例	83%	79%	53%	86%	100%	50%	55%	0%	0%	100%
一年转手率	3.6%	6.7%	6.1%	3.6%	4.9%	2.7%	3.2%	3.1%	6%	4.7%
放盘叫价	$438 万元 - $1,600 万元	$383 万元 - $2,780 万元	$350 万元 - $2,310 万元	$648 万元 - $5,500 万元	$628 万元 - $1,780 万元	$1,028 万元 - $6,800 万元	$678 万元 - $2.1 亿元	$518 万元 - $4,097 万元	$618 万元 - $3,488 万元	$1,168 万元 - $2,800 万元
平均尺租	$41.0 元	$39.0 元	$42.0 元	$27.0 元	$38.0 元	$29.0 元	$34.0 元	$40.0 元	$37.0 元	$28.0 元
租务回报率	~ 3.7%	~ 3.2%	~ 3.5%	~ 3.3%	~ 3.4%	~ 3.2%	~ 3.4%	~ 3%	~ 2.9%	~ 3.5%
租务活跃率	13.4%	21.7%	5%	1.8%	7.4%	9.5%	12.6%	7.3%	2.7%	2.1%

2025-10-16 20

2025-10-13 39

2025-09-16 27

2025-09-09 27

2025-09-09 24

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