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Centra Horizon

海日湾 II 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$14,729 元 +0.01%
成交量	38宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	37%
一年转手率(二手)	7.8%
一年前尺价	$14,263 元
放盘叫价	$360 万元 - $2,850 万元 63个放盘 @11,342 - @19,442

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

海日湾 II 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$41.0 元
成交量	8宗
租务回报率	~ 3.4% (1房: 3.6%, 2房: 3%, 3房: 3.2%, 4房+: 3%)
租务活跃率	4.3%
租盘叫价	$5,500 元 - $42,000 元 23个租盘 @36 - @119

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
海日湾 II \| 12座 12楼 E室 2026-04-08 注册处成交	实1,022尺	$1,561.9 万元 @ $15,283	-
海日湾 II \| 7座 15楼 C室 2026-04-08 注册处成交	实243尺	$378 万元 @ $15,556	- 9.1%
海日湾 II \| 8座 10楼 B室 2026-04-02 注册处成交	实1,070尺	$1,618.8 万元 @ $15,129	-
海日湾 II \| 11座 8楼 D室 2026-04-01 注册处成交	实1,032尺	$1,541.6 万元 @ $14,938	-
海日湾 II \| 8座 12楼 B室 2026-03-31 注册处成交	实1,070尺	$1,645.5 万元 @ $15,379	-
海日湾 II \| 6座 19楼 A室 2026-03-30 注册处成交	实1,022尺	$1,615.9 万元 @ $15,811	-
海日湾 II \| 11座 12楼 B室 2026-03-27 注册处成交	实253尺	$383 万元 @ $15,138	- 11.4%
海日湾 II \| 10座 18楼 M室 2026-03-26 注册处成交 1房	实308尺	$455 万元 @ $14,773	- 19%
海日湾 II \| 9座 12楼 A室 2026-03-25 注册处成交	实1,019尺	$1,576.9 万元 @ $15,475	-
海日湾 II \| 9座 7楼 C室 2026-03-24 注册处成交 2房	实616尺	$800 万元 @ $12,987	- 12.9%

载入中。。。

物业布局图

1座 18楼

1座 2-17楼

1座 1楼

2座 17楼

2座 2-16楼

2座 1楼

3座 18楼

3座 2-17楼

3座 1楼

5座 20楼

5座 2-19楼

5座 1楼

5座地下

6座 20楼

6座 2-19楼

6座 1楼

6座地下

7座 20楼

7座 2-19楼

7座 1楼

7座地下

8座 20楼

8座 2-19楼

8座 1楼

8座地下

9座 20楼

9座 2-19楼

9座 1楼

9座地下

10座 20楼

10座 2-19楼

10座 1楼

10座地下

11座 20楼

11座 2-19楼

11座 1楼

11座地下

12座 20楼

12座 2-19楼

12座 1楼

12座地下

13座 20楼

13座 2-19楼

13座 1楼

13座地下

停车位平面图

海日湾 II 大厦: Centra Horizon II 海日湾II, 位于创新路18号，设有12座，提供1,408个单位，实用面积由实用面积由243至2,828平方尺，间隔为开放式至4房（连双套房）及储物室连厕。

海日湾 II 大厦: 项目第7座3楼D单位平面图 (1058平方尺) (清水房)

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亿京 6年成交活跃大型屋苑

海日湾II由亿京发展，位于创新路18号，设有12座，提供1,408个单位，实用面积由实用面积由243至2,828平方尺，间隔为开放式至4房（连双套房）及储物室连厕。

物业座数:

12座

入伙年份:

2020 年

发展商:

亿京

管理公司:

海日湾物业服务有限公司

单位数目:

1408伙

小学校网:

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住客停车位：713

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	海日湾 II	云滙	逸珑湾 I & II	海日湾	溋玥天赋海湾	嘉熙	天赋海湾	朗涛	逸珑湾8	海钻天赋海湾
楼龄	7 年	7 年	11 年	8 年	14 年	7 年	14 年	7 年	6 年	14 年
单位数目	1,408	1,444	1,229	667	548	1,122	482	717	528	193
平均尺价	$14,729 元	$14,878 元	$12,711 元	$15,533 元	$10,757 元	$14,278 元	$11,983 元	$15,388 元	$13,869 元	$12,786 元
变动幅度	+0.01%	+3.21%	+10.89%	+2.53%	+2.11%	+7.00%	+9.04%	+19.86%	+3.93%	+17.90%
成交量	38宗	22宗	11宗	9宗	5宗	16宗	3宗	4宗	3宗	2宗
有盈利比例	0%	0%	45%	11%	0%	6%	0%	0%	33%	0%
蚀让比例	37%	100%	36%	0%	100%	63%	100%	0%	67%	100%
一年转手率	7.8%	6.9%	2.8%	5.5%	4%	4.4%	2.9%	3.3%	4.5%	4.7%
放盘叫价	$360 万元 - $2,850 万元	$415 万元 - $2,700 万元	$780 万元 - $1.68 亿元	$630 万元 - $3,488 万元	$700 万元 - $5,500 万元	$410 万元 - $1,600 万元	$1,000 万元 - $7,000 万元	$528 万元 - $5,400 万元	$628 万元 - $1,780 万元	$1,278 万元 - $6,300 万元
平均尺租	$41.0 元	$38.0 元	$35.0 元	$35.0 元	$28.0 元	$39.0 元	$30.0 元	$40.0 元	$39.0 元	$31.0 元
租务回报率	~ 3.4%	~ 3.1%	~ 3.3%	~ 2.7%	~ 3.1%	~ 3.3%	~ 3%	~ 3.1%	~ 3.3%	~ 2.9%
租务活跃率	4.3%	20.2%	11%	2.5%	2%	12.4%	10.8%	7.7%	6.8%	2.1%

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