Sky Garden 最新楼价走势 (最近成交日期 2025-09-30, 之前90日内资料)
平均成交尺价	$17,279 元 -7.47%
成交量	1宗
有盈利比例	100%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	4.3%
一年前尺价	$20,135 元
放盘叫价	$1,390 万元 - $1,700 万元 2个放盘 @21,719 - @23,004

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Sky Garden 最新租赁市场 (最近成交日期 2025-07-05, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$47.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 3.3%
租务活跃率	0.9%
租盘叫价	$30,800 元 - $31,500 元 2个租盘 @51 - @52

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Sky Garden \| SKY-GARDEN 26楼 B室 2025-08-13 注册处成交	实610尺	$1,054 万元 @ $17,279	+ 81.2%
Sky Garden \| SKY-GARDEN 29楼 C室 2025-06-17 注册处成交连车位	实739尺	$1,380 万元 @ $18,674	- 6.1%
Sky Garden \| Sky Garden 高层 C室 2025-05-23 市场成交 3房连车位	实739尺	$1,380 万元 @ $18,674	-
Sky Garden \| SKY-GARDEN 23楼 C室 2025-03-14 注册处成交连车位	实739尺	$1,500 万元 @ $20,298	+ 95%
Sky Garden \| SKY-GARDEN 32楼 A室 2025-02-13 注册处成交	实640尺	$1,370 万元 @ $21,406	+ 54.3%
Sky Garden \| SKY-GARDEN 11楼 E室 2025-02-11 注册处成交连车位	实1,229尺	$2,828 万元 @ $23,011	-
Sky Garden \| Sky Garden 低层 E室 2025-01-20 市场成交 4房连车位	实1,229尺	$2,828 万元 @ $23,011	-
Sky Garden \| SKY-GARDEN 30楼 C室 2024-09-03 注册处成交	实739尺	$1,488 万元 @ $20,135	+ 15.5%
Sky Garden \| Sky Garden 高层 C室 2024-08-05 市场成交 3房连车位	实739尺	$1,488 万元 @ $20,135	-
Sky Garden \| SKY-GARDEN 10楼 A室 2024-06-26 注册处成交	实640尺	$1,300 万元 @ $20,313	+ 111.4%

载入中。。。

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22年单幢

Sky-Garden 位于九龙加多利山太子道西223号，发展商为一志置业，于2004年2月开始落成，由1座楼宇组成，共有118个单位。实用面积为610至3,925平方尺，屋苑内设有儿童设施；交通便利，步行至港铁时间约10分钟，小学校网在34区，中学校区在九龙城。

物业座数:

1座

入伙年份:

2004 年

单位数目:

115伙

小学校网:

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九龙城区(KL3)

住客会所:

三层停车场、三层豪华会所、平台园林花园、儿童游乐园

车位:

114个

九龙界限街108F号地下

售盘 116

租盘 16

Unit 1105, 11/F, Golden Era Plaza 39-55 Sai Yee Street, Mongkok

售盘 1

租盘 2

新蒲岗大有街1号勤达中心20楼01-05室

售盘 2

租盘 8

励德街( 巴士站 )

2分钟步行

拔萃男书院( 巴士站 )

2分钟步行

圣德肋撒堂( 巴士站 )

3分钟步行

	Sky Garden	君颐峰	半山壹号	天铸(第1期)	皓畋	One Homantin	御龙居	雅利德桦台	太平花园	巴富花园	太平阁
楼龄	23 年	22 年	17 年	11 年	10 年	9 年	29 年	27 年	33 年	47 年	36 年
单位数目	115	720	939	520	1,429	568	368	186	100	378	96
平均尺价	$17,279 元	$18,257 元	$18,010 元	$27,197 元	$17,706 元	$16,867 元	$12,927 元	$12,166 元	$10,949 元	$11,105 元	$12,308 元
变动幅度	-7.47%	-2.68%	+3.50%	+16.44%	-0.48%	+2.57%	+15.66%	0.00%	0.00%	+25.10%	+6.67%
成交量	1宗	7宗	13宗	7宗	21宗	10宗	3宗	1宗	2宗	6宗	1宗
有盈利比例	100%	71%	69%	0%	0%	20%	100%	100%	0%	50%	0%
蚀让比例	0%	29%	23%	57%	100%	60%	0%	0%	100%	33%	100%
一年转手率	4.3%	2.5%	5.9%	4%	4.1%	4.8%	1.6%	5.9%	7%	2.6%	3.1%
放盘叫价	$1,390 万元 - $1,700 万元	$1,500 万元 - $4,980 万元	$2,000 万元 - $1.38 亿元	$2,400 万元 - $1.15 亿元	$810 万元 - $2,480 万元	$680 万元 - $1,928 万元	$720 万元 - $2,600 万元	$1,150 万元 - $3,680 万元	$428 万元 - $588 万元	$1,010 万元 - $1,450 万元	$545 万元 - $550 万元
平均尺租	$47.0 元	$45.0 元	$41.0 元	$53.0 元	$47.0 元	$50.0 元	$41.0 元	--	--	$36.0 元	--
租务回报率	~ 3.3%	~ 3%	~ 2.7%	~ 2.3%	~ 3.2%	~ 3.6%	~ 3.8%	--	--	~ 3.9%	--
租务活跃率	0.9%	2.4%	12.4%	15.8%	13%	14.8%	2.4%	--	1%	0.8%	--

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