Sky Garden 最新楼价走势 (最近成交日期 2025-09-30, 之前90日内资料)
平均成交尺价	$17,279 元 -7.47%
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
一年转手率(二手)	1.7%
一年前尺价	$20,135 元
放盘叫价	$1,700 万元 - $3,500 万元 7个放盘 @23,004 - @28,478

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Sky Garden 最新租赁市场 (最近成交日期 2025-07-05, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$47.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 3.3% (3房: 3.3%)
租务活跃率	0.9%

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Sky Garden \| SKY-GARDEN 26楼 B室 2025-08-13 注册处成交	实610尺	$1,054 万元 @ $17,279	+ 81.2%
Sky Garden \| SKY-GARDEN 29楼 C室 2025-06-17 注册处成交连车位	实739尺	$1,380 万元 @ $18,674	- 6.1%
Sky Garden \| Sky Garden 高层 C室 2025-05-23 市场成交 3房连车位	实739尺	$1,380 万元 @ $18,674	-
Sky Garden \| SKY-GARDEN 23楼 C室 2025-03-14 注册处成交连车位	实739尺	$1,500 万元 @ $20,298	+ 95%
Sky Garden \| SKY-GARDEN 32楼 A室 2025-02-13 注册处成交	实640尺	$1,370 万元 @ $21,406	+ 54.3%
Sky Garden \| SKY-GARDEN 11楼 E室 2025-02-11 注册处成交连车位	实1,229尺	$2,828 万元 @ $23,011	-
Sky Garden \| Sky Garden 低层 E室 2025-01-20 市场成交 4房连车位	实1,229尺	$2,828 万元 @ $23,011	-
Sky Garden \| SKY-GARDEN 30楼 C室 2024-09-03 注册处成交	实739尺	$1,488 万元 @ $20,135	+ 15.5%
Sky Garden \| Sky Garden 高层 C室 2024-08-05 市场成交 3房连车位	实739尺	$1,488 万元 @ $20,135	-
Sky Garden \| SKY-GARDEN 10楼 A室 2024-06-26 注册处成交	实640尺	$1,300 万元 @ $20,313	+ 111.4%

载入中。。。

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$3,500万 - $3,500万

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22年单幢

Sky-Garden 位于九龙加多利山太子道西223号，发展商为一志置业，于2004年2月开始落成，由1座楼宇组成，共有118个单位。实用面积为610至3,925平方尺，屋苑内设有儿童设施；交通便利，步行至港铁时间约10分钟，小学校网在34区，中学校区在九龙城。

物业座数:

1座

入伙年份:

2004 年

单位数目:

115伙

小学校网:

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车位:

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	Sky Garden	皓畋	天铸(第1期)	One Homantin	半山壹号	何文田山畔	瑜一	君颐峰	瑧桦	怡景大厦	怡安阁
楼龄	23 年	10 年	11 年	9 年	17 年	11 年	2 年	22 年	6 年	50 年	50 年
单位数目	115	1,429	520	568	939	173	844	720	240	144	342
平均尺价	$17,279 元	$19,820 元	$26,240 元	$19,253 元	$19,344 元	$19,712 元	$29,889 元	$20,117 元	$25,026 元	$11,140 元	$11,121 元
变动幅度	-7.47%	+2.75%	-10.98%	+13.96%	+9.59%	0.00%	+6.36%	+6.16%	0.00%	+18.05%	+6.65%
成交量	--	18宗	7宗	5宗	12宗	1宗	50宗	10宗	--	--	3宗
有盈利比例	--	17%	14%	20%	92%	0%	8%	80%	--	--	67%
蚀让比例	--	67%	71%	80%	8%	100%	14%	10%	--	--	33%
一年转手率	1.7%	4.9%	5.6%	5.6%	5.9%	4%	--	4%	--	3.5%	3.8%
放盘叫价	$1,700 万元 - $3,500 万元	$790 万元 - $2,600 万元	$2,150 万元 - $7,000 万元	$900 万元 - $5,200 万元	$1,950 万元 - $5,380 万元	$685 万元 - $3,380 万元	$880 万元 - $3.8 亿元	$1,650 万元 - $8,500 万元	$430 万元 - $1,250 万元	$450 万元 - $715 万元	$590 万元 - $1,280 万元
平均尺租	$47.0 元	$50.0 元	$55.0 元	$51.0 元	$45.0 元	$51.0 元	$60.0 元	$44.0 元	$61.0 元	$41.0 元	$43.0 元
租务回报率	~ 3.3%	~ 3%	~ 2.5%	~ 3.2%	~ 2.8%	~ 3.1%	~ 2.4%	~ 2.6%	~ 2.9%	~ 4.4%	~ 4.6%
租务活跃率	0.9%	14.2%	17.3%	17.1%	10%	5.2%	40%	2.4%	8.8%	0.7%	0.6%

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