Shatin 33

碧霞花园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	--
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	--
放盘叫价	$1,260 万元 - $1,650 万元 4个放盘 @9,722 - @11,188

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

碧霞花园最新租赁市场 (最近成交日期 2025-11-17, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$26.0 元
成交量	3宗
租务回报率	--
租务活跃率	--

买卖租务

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
碧霞花园 \| 碧霞花园东方阁 (1座) 高层 A室 2026-02-27 市场成交	实1,492尺	$1,400 万元 @ $9,383	-
碧霞花园 \| 碧霞花园东方阁 (1座) 低层 B室 2025-05-09 市场成交	实1,492尺	$1,098 万元 @ $7,359	-
碧霞花园 \| 碧霞花园莱茵阁 (4座) 低层 B室 2025-04-01 市场成交	实1,296尺	$1,013 万元 @ $7,816	-
碧霞花园 \| 碧霞花园东方阁 (1座) 高层 A室 2025-02-26 市场成交	建1,900尺	$1,500 万元 @ $7,895	-
碧霞花园 \| 碧霞花园莱茵阁 (4座) 高层 A室 2025-01-23 市场成交	实1,296尺	$1,223.8 万元 @ $9,443	-
碧霞花园 \| 碧霞花园皇后阁 (3座) 高层 A室 2024-10-23 市场成交	实1,296尺	$1,119 万元 @ $8,634	-
碧霞花园 \| 莱茵阁 (4座) 高层 B室 2024-06-21 市场成交 3房连车位	实1,296尺	$1,338 万元 @ $10,324	-
碧霞花园 \| 莱茵阁 (4座) 高层 A室 2023-06-30 市场成交 3房	实1,296尺	$1,545 万元 @ $11,921	-
碧霞花园 \| 莱茵阁 (4座) 中层 B室 2022-11-21 市场成交 3房连车位	实1,296尺	$1,388 万元 @ $10,710	-
碧霞花园 \| 东方阁 (1座) 高层 A室 2021-12-22 市场成交	实1,492尺	$2,050 万元 @ $13,740	-

载入中。。。

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$1,260万 - $1,450万

收藏屋苑

42年单幢

碧霞花园位于新界火炭穗禾路16号，发展商为华懋物业，于1983年5月开始落成，由4座楼宇组成，共有208个单位。设有3至4房间隔，实用面积为1,296至1,492平方尺，屋苑内设有泳池、运动设施，小学校网在91区，中学校区在沙田。

物业座数:

4座

入伙年份:

1984 年

单位数目:

208伙

小学校网:

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楼龄	42 年	18 年	3 年	21 年	41 年	31 年	4 年	40 年	43 年	38 年	36 年
单位数目	--	1,438	1,335	434	2,260	2,524	266	285	354	--	98
平均尺价	--	$16,555 元	$18,308 元	$13,910 元	$10,962 元	$12,380 元	$17,228 元	$9,973 元	$8,921 元	--	$11,984 元
变动幅度	--	+3.90%	+3.28%	+5.05%	+2.02%	+5.32%	-4.65%	+3.41%	+11.05%	--	+19.32%
成交量	--	18宗	13宗	9宗	16宗	12宗	2宗	7宗	4宗	--	2宗
有盈利比例	--	78%	23%	78%	25%	92%	0%	71%	75%	--	50%
蚀让比例	--	17%	77%	22%	25%	8%	100%	14%	0%	--	50%
一年转手率	--	5%	--	5.5%	3%	2.9%	6.4%	5.3%	4%	--	2%
放盘叫价	$1,260 万元 - $1,650 万元	$830 万元 - $6,500 万元	$520 万元 - $1,788 万元	$770 万元 - $3,800 万元	$500 万元 - $800 万元	$810 万元 - $2,100 万元	$695 万元 - $2,200 万元	$1,150 万元 - $4,140 万元	$352 万元 - $1,280 万元	$1,480 万元 - $1,780 万元	$900 万元 - $1,318 万元
平均尺租	$26.0 元	$42.0 元	$51.0 元	$39.0 元	$37.0 元	$35.0 元	$34.0 元	$29.0 元	$21.0 元	$25.0 元	$26.0 元
租务回报率	--	~ 3.1%	~ 3.3%	~ 3.4%	~ 4.1%	~ 3.4%	~ 2.4%	~ 3.5%	~ 2.8%	--	~ 2.6%
租务活跃率	--	5.4%	15.7%	3.7%	3.4%	2.9%	6.4%	3.2%	0.8%	--	1%

2026-02-25 80

2025-04-03 32

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