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SAVANNAH 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$16,017 元 +2.44%
成交量	11宗
有盈利比例	73%
蚀让比例	27%
一年转手率(二手)	5.3%
一年前尺价	$16,622 元
放盘叫价	$398 万元 - $5,900 万元 88个放盘 @12,880 - @29,723

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

SAVANNAH 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$47.0 元
成交量	26宗
租务回报率	~ 3.6% (1房: 3.8%, 2房: 3.5%, 3房: 3.5%, 4房+: 3.4%)
租务活跃率	10%
租盘叫价	$25,000 元 - $110,000 元 5个租盘 @48 - @57

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
SAVANNAH \| Savannah 3B座高层 F室 2026-03-19 市场成交 2房	实469尺	$743.5 万元 @ $15,853	-
SAVANNAH \| 大厦 5A座 5楼 B室 2026-03-17 注册处成交	实519尺	$878 万元 @ $16,917	+ 31.9%
SAVANNAH \| 大厦 3B座 20楼 C室 2026-03-13 注册处成交	实464尺	$729.2 万元 @ $15,716	+ 23.7%
SAVANNAH \| Savannah 5座低层 B室 2026-03-13 市场成交 4房	实938尺	$1,590 万元 @ $16,951	-
SAVANNAH \| 大厦 2A座 10楼 A室 2026-03-12 注册处成交	实748尺	$1,270 万元 @ $16,979	+ 30.1%
SAVANNAH \| 大厦 3A座 23楼 D室 2026-03-10 注册处成交	实448尺	$747 万元 @ $16,674	+ 35.1%
SAVANNAH \| 大厦 3C座 21楼 F室 2026-03-09 注册处成交	实416尺	$610 万元 @ $14,663	- 23.8%
SAVANNAH \| 大厦 2A座 21楼 A室 2026-03-02 注册处成交	实748尺	$1,300 万元 @ $17,380	+ 24.5%
SAVANNAH \| Savannah 3C座高层 F室 2026-03-02 市场成交 1房	实417尺	$610 万元 @ $14,628	-
SAVANNAH \| Savannah 5A座高层 A室 2026-02-27 市场成交 3房	实722尺	$1,388 万元 @ $19,224	-

载入中。。。

1座 3-11楼

1座 11楼

1座 2楼

2座 25楼

2座 3-23楼

2座 2楼

2A座 25楼

2A座 3-23楼

2A座 2楼

2A座 25楼

3A座 25楼

3A座 3-23楼

3A座 2楼

3B座 25楼

3B座 3-23楼

3B座 2楼

3C座 25楼

3C座 3-23楼

3C座 2楼

5座 3-11楼

5座 11楼

5座 2楼

5A座 3-11楼

5A座 11楼

5A座 2楼

洋房1

洋房2

洋房3

洋房5

洋房6

收藏屋苑

会德丰 8年大型屋苑

SAVANNAH由会德丰发展，提供8座大厦(第1、2、2A、3A、3B、3C、5及5A)及5幢洋房(1号洋房至6号洋房，不设第4号洋房)，实用面积由288至1,372平方尺不等，而洋房实用面积由1,985至1,993平方尺不等。

物业座数:

8座大厦(第1、2、2A、3A、3B、3C、5及5A)及5幢洋房(1号洋房至6号洋房，不设第4号洋房)

入伙年份:

2018 年

发展商:

会德丰

管理公司:

夏利文物业管理有限公司

单位数目:

804伙

小学校网:

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车位:

131(住客车位)

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	SAVANNAH	海天晋	将军澳中心	将军澳广场	海翩滙	君傲湾	Monterey	蓝塘傲	嘉悦	Capri	清水湾半岛
楼龄	9 年	15 年	24 年	23 年	9 年	21 年	8 年	9 年	11 年	10 年	25 年
单位数目	804	3,931	4,544	2,880	857	1,504	926	605	414	428	1,960
平均尺价	$16,017 元	$17,825 元	$14,932 元	$14,763 元	$15,334 元	$14,601 元	$17,566 元	$16,411 元	$14,819 元	$15,645 元	$11,736 元
变动幅度	+2.44%	+1.81%	+3.41%	+3.75%	+2.29%	+5.59%	+9.62%	+8.38%	-3.53%	-1.96%	+5.38%
成交量	11宗	62宗	35宗	21宗	16宗	17宗	12宗	11宗	7宗	5宗	19宗
有盈利比例	73%	69%	80%	86%	63%	71%	42%	45%	86%	100%	84%
蚀让比例	27%	29%	20%	14%	38%	29%	42%	18%	14%	0%	16%
一年转手率	5.3%	4.9%	3%	3.3%	5.8%	4.3%	4.3%	7.4%	4.6%	3.3%	3.5%
放盘叫价	$398 万元 - $5,900 万元	$626 万元 - $7,000 万元	$552 万元 - $1,850 万元	$590 万元 - $2,200 万元	$480 万元 - $5,900 万元	$660 万元 - $1,350 万元	$580 万元 - $5,980 万元	$545 万元 - $6,000 万元	$530 万元 - $3,350 万元	$590 万元 - $5,300 万元	$533 万元 - $1,200 万元
平均尺租	$47.0 元	$46.0 元	$41.0 元	$41.0 元	$43.0 元	$40.0 元	$47.0 元	$45.0 元	$46.0 元	$43.0 元	$32.0 元
租务回报率	~ 3.6%	~ 3.1%	~ 3.3%	~ 3.4%	~ 3.4%	~ 3.3%	~ 3.2%	~ 3.3%	~ 3.7%	~ 3.3%	~ 3.2%
租务活跃率	10%	6.9%	6.1%	3.7%	7.7%	6.7%	11.1%	8.4%	8.9%	8.2%	1.9%

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