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SAVANNAH 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$15,812 元 +8.71%
成交量	8宗
有盈利比例	75%
蚀让比例	25%
一年转手率(二手)	4.5%
一年前尺价	$15,599 元
放盘叫价	$398 万元 - $4,380 万元 59个放盘 @12,880 - @22,158

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

SAVANNAH 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$48.0 元
成交量	20宗
租务回报率	~ 3.6% (1房: 3.6%, 2房: 3.5%, 3房: 4.4%, 4房+: 3.8%)
租务活跃率	10.6%
租盘叫价	$21,000 元 - $46,800 元 13个租盘 @45 - @57

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
SAVANNAH \| 大厦 5座 2楼 C室 2026-02-03 注册处成交	实690尺	$900 万元 @ $13,043	- 27.1%
SAVANNAH \| 大厦 5A座 7楼 D室 2026-01-20 注册处成交	实504尺	$773 万元 @ $15,337	+ 8.1%
SAVANNAH \| 2A座低层 D室 2026-01-15 市场成交 1房露台	实312尺	$500 万元 @ $16,026	-
SAVANNAH \| 大厦 5A座 3楼 D室 2026-01-08 注册处成交	实504尺	$720 万元 @ $14,286	+ 30.8%
SAVANNAH \| 大厦 3A座 11楼 D室 2025-12-30 注册处成交	实448尺	$673 万元 @ $15,022	+ 30.4%
SAVANNAH \| Savannah 5A座中层 D室 2025-12-30 市场成交 2房	实504尺	$773 万元 @ $15,337	-
SAVANNAH \| Savannah 5A座低层 D室 2025-12-29 市场成交 2房	实504尺	$720 万元 @ $14,286	-
SAVANNAH \| 大厦 3A座 2楼 C室 2025-12-24 注册处成交	实417尺	$698 万元 @ $16,739	+ 21.4%
SAVANNAH \| 大厦 3C座 12楼 F室 2025-12-22 注册处成交	实416尺	$600 万元 @ $14,423	+ 25.3%
SAVANNAH \| 大厦 3B座 5楼 B室 2025-12-03 注册处成交	实478尺	$760 万元 @ $15,900	+ 16.6%

载入中。。。

1座 3-11楼

1座 11楼

1座 2楼

2座 25楼

2座 3-23楼

2座 2楼

2A座 25楼

2A座 3-23楼

2A座 2楼

2A座 25楼

3A座 25楼

3A座 3-23楼

3A座 2楼

3B座 25楼

3B座 3-23楼

3B座 2楼

3C座 25楼

3C座 3-23楼

3C座 2楼

5座 3-11楼

5座 11楼

5座 2楼

5A座 3-11楼

5A座 11楼

5A座 2楼

洋房1

洋房2

洋房3

洋房5

洋房6

收藏屋苑

会德丰 8年大型屋苑

SAVANNAH由会德丰发展，提供8座大厦(第1、2、2A、3A、3B、3C、5及5A)及5幢洋房(1号洋房至6号洋房，不设第4号洋房)，实用面积由288至1,372平方尺不等，而洋房实用面积由1,985至1,993平方尺不等。

物业座数:

8座大厦(第1、2、2A、3A、3B、3C、5及5A)及5幢洋房(1号洋房至6号洋房，不设第4号洋房)

入伙年份:

2018 年

发展商:

会德丰

管理公司:

夏利文物业管理有限公司

单位数目:

804伙

小学校网:

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车位:

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	SAVANNAH	海天晋	将军澳中心	将军澳广场	君傲湾	海翩滙	Monterey	清水湾半岛	蓝塘傲	Capri	The Parkside
楼龄	9 年	15 年	24 年	23 年	21 年	9 年	8 年	25 年	9 年	10 年	11 年
单位数目	804	3,931	4,544	2,880	1,504	857	926	1,960	605	428	595
平均尺价	$15,812 元	$17,542 元	$14,684 元	$14,523 元	$14,230 元	$14,851 元	$16,540 元	$11,336 元	$14,986 元	$16,274 元	$14,869 元
变动幅度	+8.71%	+5.73%	+4.13%	+3.29%	+2.05%	+3.06%	+1.10%	+5.25%	+5.07%	+1.97%	+3.33%
成交量	8宗	55宗	44宗	18宗	22宗	7宗	12宗	16宗	15宗	2宗	5宗
有盈利比例	75%	71%	84%	83%	73%	71%	33%	81%	27%	100%	100%
蚀让比例	25%	27%	16%	17%	23%	29%	42%	19%	60%	0%	0%
一年转手率	4.5%	4.2%	2.8%	3.1%	4.3%	4.4%	3.5%	3.1%	6.8%	2.6%	3.4%
放盘叫价	$398 万元 - $4,380 万元	$562 万元 - $6,100 万元	$520 万元 - $1,850 万元	$590 万元 - $1,070 万元	$660 万元 - $1,350 万元	$449 万元 - $5,900 万元	$560 万元 - $5,300 万元	$533 万元 - $1,200 万元	$530 万元 - $4,950 万元	$560 万元 - $4,200 万元	$638 万元 - $1,270 万元
平均尺租	$48.0 元	$46.0 元	$41.0 元	$41.0 元	$40.0 元	$41.0 元	$47.0 元	$31.0 元	$43.0 元	$40.0 元	$45.0 元
租务回报率	~ 3.6%	~ 3.2%	~ 3.4%	~ 3.4%	~ 3.4%	~ 3.3%	~ 3.4%	~ 3.3%	~ 3.5%	~ 3%	~ 3.6%
租务活跃率	10.6%	7.3%	6.2%	4%	6.8%	6.9%	10.7%	1.7%	9.1%	8.4%	5.4%

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