Po Heung Building

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

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54年单幢

宝香楼位于新界大埔墟 / 太和宝乡街36-42号，于1972年4月开始落成，由1座楼宇组成，共有24个单位。实用面积为443至616平方尺；交通便利，步行至港铁时间约8分钟，小学校网在84区，中学校区在大埔。

物业座数:

1座

入伙年份:

1972 年

单位数目:

24伙

小学校网:

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	宝香楼	Sierra Sea	岚山(第1期)	天钻	大埔中心	新峰花园	涤涛山	比华利山别墅	Silicon Hill	翡翠花园	新达广场
楼龄	54 年	--	12 年	6 年	41 年	32 年	25 年	24 年	2 年	39 年	36 年
单位数目	--	2,199	1,350	1,736	4,080	1,450	--	534	576	305	1,200
平均尺价	--	--	$9,127 元	$11,944 元	$11,320 元	$8,929 元	--	$8,842 元	$17,854 元	$8,134 元	$12,399 元
变动幅度	--	--	-0.91%	+0.32%	+5.17%	-2.23%	--	0.00%	+4.92%	-3.10%	+3.89%
成交量	--	--	24宗	19宗	41宗	24宗	--	3宗	46宗	1宗	4宗
有盈利比例	--	--	33%	5%	46%	67%	--	0%	9%	0%	25%
蚀让比例	--	--	58%	95%	32%	25%	--	67%	24%	100%	25%
一年转手率	--	--	5.3%	4%	3.6%	3.2%	--	3.7%	--	2%	3.3%
放盘叫价	--	$343 万元 - $860 万元	$240 万元 - $2,300 万元	$480 万元 - $1,330 万元	$372 万元 - $700 万元	$495 万元 - $960 万元	$1,028 万元 - $4,000 万元	$1,380 万元 - $7,888 万元	$368 万元 - $1,750 万元	$885 万元 - $2,980 万元	$561 万元 - $888 万元
平均尺租	--	--	$27.0 元	$38.0 元	$40.0 元	$30.0 元	--	$24.0 元	$43.0 元	$29.0 元	$37.0 元
租务回报率	--	--	~ 3.6%	~ 3.8%	~ 4.2%	~ 4.1%	--	~ 3.3%	~ 2.9%	~ 4.3%	~ 3.6%
租务活跃率	--	--	5.6%	5.3%	5.5%	3.7%	--	2.6%	48.3%	1%	4.2%

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