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百胜大厦最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$10,429 元 -13.05%
成交量	1宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	4.5%

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

百胜大厦最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$42.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 4.8%
租务活跃率	0.9%
租盘叫价	$12,800 元 - $12,800 元 1个租盘 @48 - @48

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
百胜大厦 \| 百胜大厦 11楼 B室 2025-11-04 注册处成交	建403尺	$355 万元 @ $8,809	-
百胜大厦 \| 百胜大厦 10楼 B室 2025-07-14 注册处成交 2房	实326尺	$340 万元 @ $10,429	- 29.2%
百胜大厦 \| 百胜大厦 13楼 D室 2025-04-10 注册处成交 2房	实311尺	$373 万元 @ $11,994	+ 88.9%
百胜大厦 \| 百胜大厦高层 D室 2025-04-03 市场成交 2房	实311尺	$373 万元 @ $11,994	-
百胜大厦 \| 百胜大厦 13楼 G室 2025-03-20 注册处成交 2房	实326尺	$345 万元 @ $10,583	+ 72.5%
百胜大厦 \| 百胜大厦 7楼 A室 2025-02-21 注册处成交 2房	实267尺	$300 万元 @ $11,236	- 25%
百胜大厦 \| 百胜大厦 14楼 E室 2023-12-22 注册处成交	建381尺	$368 万元 @ $9,659	-
百胜大厦 \| 百胜大厦 9楼 H室 2023-10-16 注册处成交 2房	实267尺	$380 万元 @ $14,232	- 7.3%
百胜大厦 \| 百胜大厦 15楼 C室 2023-06-09 注册处成交 2房	实335尺	$400 万元 @ $11,940	+ 321.1%
百胜大厦 \| 百胜大厦 4楼 B室 2023-01-12 注册处成交 2房	实326尺	$415 万元 @ $12,730	- -

载入中。。。

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38年单幢

百胜大厦位于九龙大角咀塘尾道27-41号，发展商为恒基兆业，于1987年12月开始落成，由1座楼宇组成，共有112个单位。实用面积为267至335平方尺，屋苑内设有会所；交通便利，步行至港铁时间约6分钟，小学校网在32区，中学校区在油尖旺。

物业座数:

1

入伙年份:

1987 年

单位数目:

112伙

小学校网:

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楼龄	39 年	23 年	33 年	17 年	52 年	9 年	12 年	14 年	46 年	5 年	13 年
单位数目	112	3,520	264	348	2,136	448	132	377	700	488	464
平均尺价	$10,429 元	$15,178 元	$15,607 元	$14,909 元	$9,077 元	$16,200 元	$13,427 元	$13,856 元	$7,700 元	--	$14,239 元
变动幅度	-13.05%	+2.42%	+15.84%	+2.26%	+0.71%	+0.25%	+4.16%	+1.59%	-26.82%	--	+0.78%
成交量	1宗	27宗	2宗	3宗	18宗	6宗	2宗	3宗	8宗	--	4宗
有盈利比例	0%	63%	100%	100%	39%	17%	0%	67%	75%	--	25%
蚀让比例	0%	37%	0%	0%	22%	83%	100%	33%	13%	--	75%
一年转手率	4.5%	3%	3.8%	3.4%	3%	4.2%	1.5%	4%	3.9%	--	3.4%
放盘叫价	--	$495 万元 - $1,300 万元	$428 万元 - $1.1 亿元	$630 万元 - $7,800 万元	$235 万元 - $350 万元	$330 万元 - $470 万元	$368 万元 - $500 万元	$455 万元 - $1,580 万元	$280 万元 - $680 万元	$340 万元 - $520 万元	$398 万元 - $1,280 万元
平均尺租	$42.0 元	$47.0 元	--	$37.0 元	$41.0 元	$62.0 元	$50.0 元	$48.0 元	--	--	$50.0 元
租务回报率	~ 4.8%	~ 3.7%	--	~ 3%	~ 5.4%	~ 4.6%	~ 4.5%	~ 4.2%	--	--	~ 4.2%
租务活跃率	0.9%	6%	--	0.6%	0.4%	25%	3.8%	2.9%	--	--	14.7%

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