Mount One

珑山一号最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$10,893 元 +7.13%
成交量	2宗
有盈利比例	50%
蚀让比例	50%
一年转手率(二手)	4.9%
一年前尺价	$11,082 元
放盘叫价	$868 万元 - $1,350 万元 8个放盘 @10,260 - @11,047

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

珑山一号最新租赁市场 (最近成交日期 2025-10-08, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$29.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 3.2% (3房: 3.5%, 4房+: 3.2%)
租务活跃率	1.4%

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
珑山一号 \| 珑山一号 7楼 1C室 2026-05-28 注册处成交 4房	实847尺	$889.5 万元 @ $10,502	- 22.7%
珑山一号 \| 珑山一号 16楼 2B室 2026-05-26 注册处成交 4房	实710尺	$760 万元 @ $10,704	+ 14%
珑山一号 \| 珑山一号低层 2B室 2026-04-21 市场成交 4房露台	实710尺	$760 万元 @ $10,704	-
珑山一号 \| 珑山一号低层 1C室 2026-04-19 市场成交 4房平台露台工作平台	实847尺	$889.5 万元 @ $10,502	-
珑山一号 \| 珑山一号 10楼 1B室 2026-01-27 注册处成交 4房	实720尺	$730 万元 @ $10,139	+ 11%
珑山一号 \| 珑山一号低层 1B室 2025-12-18 市场成交 4房露台	实720尺	$730 万元 @ $10,139	-
珑山一号 \| 珑山一号 30楼 1B室 2025-12-03 注册处成交 4房	实720尺	$680 万元 @ $9,444	- 3.8%
珑山一号 \| 珑山一号 23楼 1A室 2025-11-07 注册处成交 4房	实1,222尺	$1,199 万元 @ $9,812	- 16.6%
珑山一号 \| 珑山一号高层 1B室 2025-10-22 市场成交 4房露台	实720尺	$680 万元 @ $9,444	-
珑山一号 \| 珑山一号中层 1A室 2025-10-13 市场成交 4房露台	实1,222尺	$1,199 万元 @ $9,812	-

载入中。。。

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$868万 - $900万

物业布局图

珑山一号 7楼

珑山一号 8-30楼

珑山一号 31楼

珑山一号 31-32楼

停车位平面图

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物业布局图平面图

珑山一号大厦

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新鸿基 12年单幢

珑山一号(Mount One)，位于粉岭联兴街39号，发展商为新鸿基。项目共提供144伙，主打三至四房户，包括4伙特色户。

物业座数:

1座

入伙年份:

2014 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

帝誉服务有限公司

单位数目:

144伙

小学校网:

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	珑山一号	牵晴间	One Innovale	花都广场	粉岭中心	碧湖花园	北映荟	逸峯	歌赋岭	粉岭名都	帝庭轩
楼龄	13 年	27 年	4 年	31 年	36 年	32 年	--	13 年	14 年	34 年	26 年
单位数目	144	2,784	1,576	2,720	2,200	1,336	--	754	253	1,280	1,000
平均尺价	$10,893 元	$11,677 元	$13,385 元	$10,943 元	$10,985 元	$10,529 元	--	$11,824 元	$13,165 元	$10,940 元	$10,783 元
变动幅度	+7.13%	+4.79%	+1.18%	+3.15%	+5.94%	+9.10%	--	+7.49%	0.00%	+6.42%	+3.52%
成交量	2宗	31宗	18宗	23宗	19宗	10宗	--	14宗	5宗	23宗	9宗
有盈利比例	50%	74%	0%	91%	79%	90%	--	50%	0%	83%	67%
蚀让比例	50%	26%	100%	9%	5%	20%	--	43%	0%	22%	11%
一年转手率	4.9%	3.9%	3.6%	3%	3.3%	3.6%	--	4.5%	3.2%	4.5%	2.5%
放盘叫价	$868 万元 - $1,350 万元	$399 万元 - $1,150 万元	$263 万元 - $1,348 万元	$386 万元 - $610 万元	$405 万元 - $630 万元	$387 万元 - $585 万元	$334 万元 - $400 万元	$355 万元 - $750 万元	$1,120 万元 - $2,980 万元	$388 万元 - $538 万元	$428 万元 - $690 万元
平均尺租	$29.0 元	$33.0 元	$39.0 元	$33.0 元	$34.0 元	$30.0 元	$43.0 元	$31.0 元	$23.0 元	$34.0 元	$33.0 元
租务回报率	~ 3.2%	~ 3.4%	~ 3.5%	~ 3.6%	~ 3.7%	~ 3.4%	--	~ 3.1%	~ 2.1%	~ 3.8%	~ 3.7%
租务活跃率	1.4%	3.4%	22.8%	2.1%	7.5%	3.2%	--	6.5%	9.1%	7.8%	0.9%

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