No.1 香港房产网平台

Monte Vista

翠拥华庭最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$10,118 元 +1.61%
成交量	10宗
有盈利比例	40%
蚀让比例	60%
一年转手率(二手)	3.4%
一年前尺价	$9,881 元
放盘叫价	$610 万元 - $1,400 万元 17个放盘 @10,144 - @14,257

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

翠拥华庭最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$33.0 元
成交量	14宗
租务回报率	~ 4%
租务活跃率	2.3%

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
翠拥华庭 \| 12座 21楼 C室 2025-12-24 注册处成交 3房	实765尺	$750 万元 @ $9,804	- 23.7%
翠拥华庭 \| 11座 9楼 B室 2025-12-19 注册处成交 3房	实765尺	$775 万元 @ $10,131	+ 128.4%
翠拥华庭 \| 翠拥华庭 11座低层 B室 2025-12-10 市场成交 3房	实765尺	$775 万元 @ $10,131	-
翠拥华庭 \| 12座 15楼 C室 2025-11-19 注册处成交 3房	实765尺	$750 万元 @ $9,804	+ 7.9%
翠拥华庭 \| 12座 27楼 C室 2025-11-17 注册处成交 3房	实765尺	$760 万元 @ $9,935	+ 123.5%
翠拥华庭 \| 10座 5楼 A室 2025-11-17 注册处成交 3房	实696尺	$673.9 万元 @ $9,682	- 12.3%
翠拥华庭 \| 3座 32楼 C室 2025-11-05 注册处成交 3房	实819尺	$859 万元 @ $10,488	- 14.1%
翠拥华庭 \| 9座 12楼 A室 2025-11-04 注册处成交 3房	实751尺	$720 万元 @ $9,587	+ 125.8%
翠拥华庭 \| 6座 18楼 B室 2025-11-03 注册处成交 3房	实816尺	$750 万元 @ $9,191	- 23.9%
翠拥华庭 \| 翠拥华庭 12座高层 C室 2025-11-03 市场成交 3房	实765尺	$760 万元 @ $9,935	-

载入中。。。

$740万 - $1,400万

物业布局图

1座 3-35楼

1座 36楼

1座 36-37楼

2座 3-35楼

2座 36楼

2座 36-37楼

3座 3-35楼

3座 36楼

3座 36-37楼

5座 3-35楼

5座 36楼

5座 36-37楼

6座 3-35楼

6座 36楼

6座 36-37楼

7座 3-35楼

7座 36楼

7座 36-37楼

8座 3-35楼

8座 36楼

8座 36-37楼

9座 3-35楼

9座 36楼

9座 36-37楼

10座 3-35楼

10座 36楼

10座 36-37楼

11座 3-35楼

11座 36楼

11座 36-37楼

12座 3-35楼

12座 36楼

12座 36-37楼

15座 8-35楼

15座 36楼

15座 36-37楼

5,055

总人口

1,537

家庭住户总数

3.3

平均每户人数

收藏屋苑

和记黄埔 26年大型屋苑

翠拥华庭位于新界马鞍山沙安街9号，发展商为长江实业，于2000年2月开始落成，由12座楼宇组成，共有1,606个单位。实用面积为460至1,294平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、美容/保健；交通便利，步行至港铁时间约5分钟，小学校网在89区，中学校区在沙田。

物业座数:

12座

入伙年份:

2000 年

发展商:

和记黄埔

单位数目:

1634伙

小学校网:

相关楼盘

沙田区(NT7)

住客会所:

健身室; 儿童游戏室; 户外及室内游泳池; 哥尔夫练习场; 桌球室; 影院等等......

车位:

1,174个住客私家车位及81个访客车位

马鞍山新港城中心2楼2302号铺

售盘 541

租盘 58

马鞍山西沙路599号银湖天峰G16地铺

售盘 18

租盘 14

新界乌溪沙西沙路599号银湖天峰地下G17铺

售盘 27

租盘 2

乌溪沙站( 巴士站 )

2分钟步行

乌溪沙地铁站( 港铁站 )

3分钟步行

利安邨( 巴士站 )

5分钟步行

	翠拥华庭	迎海	银湖天峰	新港城	听涛雅苑	海典湾	晓峰湾畔	云海	岚岸	马鞍山中心	天宇海
楼龄	26 年	13 年	17 年	33 年	28 年	23 年	27 年	7 年	19 年	32 年	16 年
单位数目	1,634	3,728	2,170	4,760	2,032	918	1,124	420	1,036	1,048	1,166
平均尺价	$10,118 元	$13,978 元	$14,092 元	$13,039 元	$11,192 元	$12,998 元	$11,495 元	$14,865 元	$10,987 元	$12,409 元	$11,178 元
变动幅度	+1.61%	+2.67%	+1.25%	+1.95%	+5.19%	+7.00%	+10.06%	-22.78%	-1.75%	+5.86%	+0.28%
成交量	10宗	36宗	25宗	32宗	19宗	3宗	12宗	3宗	12宗	9宗	17宗
有盈利比例	40%	42%	72%	75%	68%	67%	75%	0%	67%	67%	100%
蚀让比例	60%	56%	28%	9%	32%	33%	25%	67%	17%	22%	0%
一年转手率	3.4%	4.4%	3.4%	2.2%	3.1%	2.8%	3.4%	0.7%	4.4%	4.1%	3.6%
放盘叫价	$610 万元 - $1,400 万元	$630 万元 - $5,400 万元	$728 万元 - $2,796 万元	$430 万元 - $850 万元	$630 万元 - $1,398 万元	$598 万元 - $1,100 万元	$580 万元 - $850 万元	$550 万元 - $5,200 万元	$760 万元 - $2,400 万元	$530 万元 - $720 万元	$810 万元 - $1,300 万元
平均尺租	$33.0 元	$39.0 元	$37.0 元	$41.0 元	$35.0 元	$37.0 元	$35.0 元	$43.0 元	$36.0 元	$37.0 元	$32.0 元
租务回报率	~ 4%	~ 3.4%	~ 3.1%	~ 3.8%	~ 3.7%	~ 3.4%	~ 3.6%	~ 3.5%	~ 4%	~ 3.6%	~ 3.4%
租务活跃率	2.3%	8.9%	3%	6.8%	1.6%	2.4%	1.7%	11.9%	2.3%	2.1%	2%

2025-12-31 39

2025-12-23 19

2025-11-20 16

2025-10-15 22

2025-10-03 109

易发（深圳）互联网有限公司 28Hse App 官方下载

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
平均每户人数	3.3	1,502.8	person_per_household
家庭住户总数	1,537	1,683,300	household
1人家庭住户	128	310,444	household
2人家庭住户	401	481,373	household
3人家庭住户	369	426,564	household
4人家庭住户	365	300,006	household

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
15岁以下人口	635	481,644	person
15–24岁人口	516	380,950	person
25–44岁人口	1,243	1,301,850	person
45–64岁人口	1,985	1,529,465	person
65岁及以上人口	676	950,102	person
女性人口中位年龄	45	25814	year
男性人口中位年龄	47	25371	year
人口中位年龄	46	25631	year

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
以内地为出生地的人口	735	1,502,062	person
以香港为出生地的人口	3,812	2,858,920	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
自置居所家庭住户	1,180	1,057,506	household
其他住用安排家庭住户	137	337,456	household
租住家庭住户	220	288,338	household

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月收入：少于20,000元	88	349,894	household
每月收入：20,000–39,999元	94	321,312	household
每月收入：40,000元或以上	228	463,777	household
经济家庭住户每月入息中位数	HK$70,000	HK$22,545,030	HKD
家庭住户每月入息中位数	HK$61,080	HK$18,638,760	HKD

翠拥华庭

翠拥华庭楼价走势

翠拥华庭成交纪录

翠拥华庭楼盘

翠拥华庭平面图

政府公开资料 - 人口普查 (2021年)

详细统计（本屋苑 vs 全香港）

家庭住户

年龄结构

出生地

住用状况

家庭住户入息

教育程度

种族

楼面面积

个人入息（不包括佣工）

个人入息

婚姻状况

非工作人口

工作地点

性别比例

读写能力

工作情况

语文能力／语言

房间数目

屋苑资料

翠拥华庭地产代理公司

地图

相关屋苑比较
显示全部

相关新闻

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
小学或以下教育程度人口	300	845,805	person
专上教育程度人口	2,490	1,324,348	person
中学教育程度人口	1,630	1,992,214	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 少于一万元	171	289,608	person
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 10,000–19,999元	426	861,695	person
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 20,000元或以上	1,694	960,821	person
有收入人口总数（不包括佣工）	35,000	11,927,000	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 少于一万元	525	437,815	person
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 10,000–19,999元	426	861,850	person
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 20,000元或以上	1,694	960,821	person
有收入人口总数	30,000	10,709,510	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
已婚女性	1,591	1,251,694	person
已婚男性	1,324	1,155,832	person
从未结婚女性	700	602,767	person
从未结婚男性	548	600,282	person
丧偶／分居／离婚女性	152	416,698	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
主要负责家务人士	257	253,780	person
其他非工作人口	290	443,157	person
退休人士	807	933,514	person
学生	960	644,196	person
非工作人口总数	2,410	2,379,738	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
在九龙其他地区工作的人口	687	498,086	person
在新界其他地区工作的人口	847	335,460	person
在家工作的人口	363	176,186	person
没有固定工作地点的人口	171	391,356	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
女性人口	2,757	2,504,006	person
男性人口	2,298	2,140,005	person
性别比率（每千名女性的男性数目）	834.0	458,295.0	ratio
总人口	5,055	4,644,011	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
能阅读中文的比例	91.2%	49,930.1%	percent
能阅读英语的比例	87.0%	38,135.2%	percent
能书写中文的比例	90.4%	48,794.3%	percent
能书写英语的比例	84.6%	36,590.6%	percent

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
工作人口总数	2,645	2,264,273	person
受雇人士	2,413	2,069,879	person
自雇人士	134	145,055	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
少于2个房间	268	157,947	household
2个房间	167	190,504	household
3个房间	941	745,901	household
4个房间	950	784,728	household
5个房间	140	240,119	household
6个或以上房间	179	145,074	household