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金都豪苑最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$14,754 元 +3.20%
成交量	4宗
有盈利比例	100%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	4.9%
一年前尺价	$13,657 元
放盘叫价	$648 万元 - $770 万元 8个放盘 @14,656 - @17,117

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

金都豪苑最新租赁市场 (最近成交日期 2025-06-28, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$37.0 元
成交量	1宗
租务回报率	~ 3%
租务活跃率	0.3%
租盘叫价	$18,500 元 - $21,500 元 4个租盘 @45 - @51

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
金都豪苑 \| 金都豪苑 19楼 H室 2026-05-18 注册处成交	实385尺	$600 万元 @ $15,584	+ 59.6%
金都豪苑 \| 金都豪苑 15楼 C室 2026-05-13 注册处成交	--	$760 万元	+ 189.4%
金都豪苑 \| 金都豪苑 5楼 G室 2026-04-10 注册处成交	实443尺	$600 万元 @ $13,544	+ 19.5%
金都豪苑 \| 金都豪苑低层 C室 2026-04-08 市场成交	实524尺	$760 万元 @ $14,504	-
金都豪苑 \| 金都豪苑 11楼 H室 2026-03-24 注册处成交	实385尺	$530 万元 @ $13,766	+ 128.4%
金都豪苑 \| 金都豪苑 31楼 G室 2026-02-23 注册处成交	实419尺	$618 万元 @ $14,749	+ 183.5%
金都豪苑 \| 金都豪苑 26楼 C室 2026-01-16 注册处成交	实524尺	$760 万元 @ $14,504	- 15.1%
金都豪苑 \| 金都豪苑 24楼 D室 2025-12-12 注册处成交	实409尺	$602 万元 @ $14,719	- 1.3%
金都豪苑 \| 金都豪苑 5楼 C室 2025-08-29 注册处成交	实524尺	$706 万元 @ $13,473	+ 160.2%
金都豪苑 \| 金都豪苑 5楼 F室 2025-07-17 注册处成交	实524尺	$690 万元 @ $13,168	+ 9.9%

载入中。。。

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$648万 - $659万

$18,500 - $21,500/月

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25年单幢

金都豪苑位于九龙土瓜湾马头角道28号，于2001年4月开始落成，由1座楼宇组成，共有288个单位。实用面积为385至593平方尺；交通便利，步行至港铁时间约7分钟，小学校网在34区，中学校区在九龙城。

物业座数:

1

入伙年份:

2001 年

单位数目:

288伙

小学校网:

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租盘 9

九龙红磡差馆里19A号地下A铺 /九龙红磡马头围道37-39号红磡广场地下52A铺

售盘 472

租盘 25

红磡马头围道63号启岸地下32号铺 / 土瓜湾荣光街52号荣辉商场地下22号铺 / 红磡黄埔街33号必嘉坊迎汇G607铺

售盘 83

租盘 34

欣荣花园( 巴士站 )

1分钟步行

北帝街, 木厂街( 巴士站 )

2分钟步行

北帝街( 巴士站 )

2分钟步行

	金都豪苑	傲云峰	翔龙湾	瑧尚	欣荣花园	伟恒昌新村	Downtown 38	新城中心	港图湾	康年阁	迎丰
楼龄	26 年	22 年	20 年	6 年	29 年	49 年	7 年	40 年	14 年	32 年	10 年
单位数目	288	2,208	1,812	294	900	2,730	231	288	175	36	300
平均尺价	$14,754 元	$16,371 元	$15,987 元	$15,657 元	$10,660 元	$10,214 元	$18,483 元	$11,887 元	$16,879 元	--	$16,951 元
变动幅度	+3.20%	+6.22%	+3.14%	+2.42%	-12.31%	+12.19%	+4.89%	+4.65%	+7.35%	--	+4.36%
成交量	4宗	17宗	23宗	2宗	2宗	8宗	3宗	1宗	2宗	1宗	6宗
有盈利比例	100%	76%	74%	0%	50%	63%	33%	100%	50%	0%	67%
蚀让比例	0%	24%	26%	100%	50%	13%	67%	0%	50%	100%	33%
一年转手率	4.9%	3.9%	4%	6.1%	2.4%	1.3%	2.2%	4.5%	7.4%	8.3%	7.7%
放盘叫价	$648 万元 - $770 万元	$720 万元 - $1,800 万元	$530 万元 - $2,880 万元	$470 万元 - $688 万元	$730 万元 - $2,580 万元	$398 万元 - $568 万元	$488 万元 - $798 万元	$378 万元 - $4,380 万元	$850 万元 - $1,580 万元	$446 万元 - $468 万元	$324 万元 - $480 万元
平均尺租	$37.0 元	$45.0 元	$42.0 元	$54.0 元	$37.0 元	$31.0 元	$56.0 元	$45.0 元	$45.0 元	--	$59.0 元
租务回报率	~ 3%	~ 3.3%	~ 3.2%	~ 4.1%	~ 4.2%	~ 3.7%	~ 3.6%	~ 4.6%	~ 3.2%	--	~ 4.2%
租务活跃率	0.3%	3.5%	1.7%	2%	0.4%	0.1%	2.2%	0.3%	0.6%	--	4.3%

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