Meadow Cove

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

美督南岸大厦

收藏屋苑

单幢

美督南岸位于新界汀角路豪宅大美督200号。设有4房间隔，实用面积为682至763平方尺，小学校网在84区，中学校区在大埔。

小学校网:

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	美督南岸	大埔中心	天钻	岚山(第1期)	Silicon Hill	Sierra Sea	比华利山别墅	浅月湾	新峰花园	大埔宝马山	涤涛山
楼龄	--	41 年	6 年	12 年	2 年	--	24 年	27 年	32 年	30 年	25 年
单位数目	--	4,080	1,736	1,350	576	3,133	535	204	1,450	548	--
平均尺价	--	$12,272 元	$13,403 元	$10,412 元	$16,830 元	$14,322 元	$9,244 元	--	$9,697 元	$10,895 元	--
变动幅度	--	+3.45%	+4.35%	+3.95%	+3.16%	-6.26%	0.00%	--	+6.36%	+2.95%	--
成交量	--	45宗	24宗	14宗	17宗	67宗	4宗	1宗	13宗	4宗	--
有盈利比例	--	62%	33%	57%	29%	99%	0%	100%	92%	100%	--
蚀让比例	--	18%	67%	29%	71%	4%	50%	300%	15%	0%	--
一年转手率	--	4%	5.6%	5.3%	--	--	3%	1.5%	4.1%	4.7%	--
放盘叫价	$580 万元 - $1,588 万元	$388 万元 - $730 万元	$468 万元 - $2,380 万元	$250 万元 - $1,800 万元	$400 万元 - $1,599 万元	$460 万元 - $1,380 万元	$1,368 万元 - $3,300 万元	$1,249 万元 - $3,000 万元	$560 万元 - $950 万元	$588 万元 - $1,300 万元	$1,268 万元 - $2,800 万元
平均尺租	--	$42.0 元	$41.0 元	$43.0 元	$48.0 元	$42.0 元	--	$28.0 元	$30.0 元	$33.0 元	--
租务回报率	--	~ 4.1%	~ 3.7%	~ 5%	~ 3.4%	~ 3.5%	--	--	~ 3.7%	~ 3.6%	--
租务活跃率	--	5.2%	5.5%	5%	56.1%	14.1%	1.1%	1%	4%	3.6%	--