No.1 香港房产网平台

Larvotto

南湾最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$21,328 元 +8.02%
成交量	11宗
有盈利比例	73%
蚀让比例	27%
一年转手率(二手)	4.4%
一年前尺价	$17,868 元
放盘叫价	$800 万元 - $5,400 万元 12个放盘 @17,316 - @30,084

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

南湾最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$49.0 元
成交量	22宗
租务回报率	~ 2.8% (1房: 2.7%, 2房: 2.6%, 3房: 2.8%)
租务活跃率	7.3%
租盘叫价	$45,000 元 - $120,000 元 6个租盘 @46 - @67

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
南湾 \| 10座 29楼 C室 2026-05-21 注册处成交 1房	实462尺	$810 万元 @ $17,532	+ 0.2%
南湾 \| 南湾 9座中层 D室 2026-05-19 市场成交 1房	实463尺	$820 万元 @ $17,711	-
南湾 \| 7座 30楼 A室 2026-05-15 注册处成交 1房连车位	实1,186尺	$2,675 万元 @ $22,555	- 13.1%
南湾 \| 南湾 8座高层 D室 2026-05-15 市场成交 2房	实596尺	$1,080 万元 @ $18,121	-
南湾 \| 5座 35楼 A室 2026-05-12 注册处成交 1房连车位	实1,181尺	$2,968 万元 @ $25,131	- 0.2%
南湾 \| 5座 37楼 B室 2026-05-12 注册处成交 1房连车位	实1,161尺	$2,750 万元 @ $23,686	+ 16.1%
南湾 \| 南湾 8座高层 D室 2026-05-07 市场成交 2房	实596尺	$1,130 万元 @ $18,960	-
南湾 \| 南湾 5座高层 B室 2026-05-06 市场成交 1房	实1,161尺	$2,750 万元 @ $23,686	-
南湾 \| 南湾 7座高层 A室 2026-05-04 市场成交 1房	实1,186尺	$2,675 万元 @ $22,555	-
南湾 \| 南湾 10座高层 C室 2026-04-29 市场成交 1房	实462尺	$810 万元 @ $17,532	-

载入中。。。

$2,200万 - $5,100万

$2,690万 - $3,100万

$45,000 - $53,800/月

物业布局图

1座 38楼

1座 37楼

1座 35-36楼

1座 22-33楼

1座 20-21楼

1座 8-18楼

1座 7楼

2座 38楼

2座 37楼

2座 35-36楼

2座 22-33楼

2座 20-21楼

2座 8-18楼

2座 7楼

3座 38楼

3座 37楼

3座 33-36楼

3座 26-32楼

3座 8-25楼

3座 7楼

5座 39楼

5座 38楼

5座 35-37楼

5座 26-33楼

5座 12-25楼

5座 11楼

5座 10楼

5座 8-9楼

5座 7楼

6座 39楼

6座 38楼

6座 35-37楼

6座 26-33楼

6座 22-25楼

6座 19楼

6座 17-18楼

6座 16楼

6座 8-15楼

6座 7楼

7座 39楼

7座 38楼

7座 35-37楼

7座 26-33楼

7座 22-25楼

7座 19楼

7座 11-18楼

7座 10楼

7座 8-9楼

7座 7楼

8座 38楼

8座 37楼

8座 33-36楼

8座 26-32楼

8座 8-25楼

8座 7楼

8座 38楼

9座 37楼

9座 36楼

9座 32-35楼

9座 26-31楼

9座 22-25楼

9座 19楼

9座 8-18楼

9座 7楼

10座 37楼

10座 36楼

10座 32-35楼

10座 26-31楼

10座 22-25楼

10座 19楼

10座 16-18楼

10座 15楼

10座 7-12楼

停车位平面图

南湾，占地广逾18万平方尺，项目沿海而建，以一字形式排列。向海的单位采用全玻璃幕墙设计，能将广阔的海景一览无遗。项目预计于7月中旬正式开售，会以分阶段形式推出。首次共推不少于50伙，分别为第1座及第2座最大的分层单位，面积大约2400至2600平方尺。

收藏屋苑

新鸿基 16年大型屋苑

南湾，占地广逾18万平方尺，项目沿海而建，以一字形式排列。向海的单位采用全玻璃幕墙设计，能将广阔的海景一览无遗。项目预计于7月中旬正式开售，会以分阶段形式推出。首次共推不少于50伙，分别为第1座及第2座最大的分层单位，面积大约2400至2600平方尺。

物业座数:

9座

入伙年份:

2010 年

发展商:

新鸿基

单位数目:

753伙

小学校网:

相关楼盘

南区(HK4)

住客会所:

命名为「Club Voyage」，享有尊贵私人游艇服务，并会为有兴趣的住户度身订造私人游艇驾驶课程

周边环境:

坐拥无敌海景；邻近深湾轩，附近有利东村、渔安村等大型屋苑，步行数分钟可到达巴士站直出市区

湾仔港湾道1号会展广场办公大楼1108室

售盘 7

租盘 7

香港坚尼地城卑路乍街3A大新阁地下4号铺

售盘 22

租盘 2

香港南区数码港道100号数码港3楼319号铺

售盘 3

租盘 1

香港真光书院, 利东邨道( 巴士站 )

3分钟步行

香港真光书院( 巴士站 )

3分钟步行

利东邨( 巴士站 )

4分钟步行

	南湾	倚南	南区左岸	鸭脷洲中心	鸿福阁	顺景阁	逸南	鸿胜大厦	Porto	崇新阁	年丰大厦
楼龄	16 年	10 年	11 年	44 年	35 年	32 年	4 年	40 年	-1 年	38 年	46 年
单位数目	753	108	116	408	46	63	138	35	174	48	120
平均尺价	$21,328 元	$17,748 元	$23,037 元	$10,613 元	--	$13,953 元	$17,424 元	$11,941 元	--	$11,912 元	$13,546 元
变动幅度	+8.02%	+15.74%	+3.66%	0.00%	--	+22.03%	+3.02%	-30.80%	--	-12.43%	+7.21%
成交量	11宗	3宗	1宗	2宗	1宗	1宗	1宗	2宗	--	2宗	3宗
有盈利比例	73%	33%	0%	100%	100%	100%	0%	100%	--	100%	67%
蚀让比例	27%	67%	100%	50%	0%	0%	100%	0%	--	0%	33%
一年转手率	4.4%	12%	5.2%	3.2%	6.5%	4.8%	2.2%	8.6%	--	10.4%	4.2%
放盘叫价	$800 万元 - $5,400 万元	$515 万元 - $1,430 万元	$3,980 万元 - $4,950 万元	$488 万元 - $508 万元	$410 万元 - $450 万元	$348 万元 - $3,380 万元	$430 万元 - $720 万元	$300 万元 - $300 万元	--	$399 万元 - $399 万元	$428 万元 - $428 万元
平均尺租	$49.0 元	$50.0 元	$50.0 元	--	--	--	$61.0 元	--	--	--	--
租务回报率	~ 2.8%	~ 3.4%	~ 2.6%	--	--	--	~ 4.2%	--	--	--	--
租务活跃率	7.3%	3.7%	6.9%	--	--	--	6.5%	--	--	--	--

易发（深圳）互联网有限公司 28Hse App 官方下载

南湾

南湾楼价走势

南湾成交纪录

南湾楼盘

南湾平面图

屋苑资料

南湾地产代理公司

地图

相关屋苑比较
显示全部


	howenwhw
	%E9%BB%83%E6%B5%A9%E5%81%89%20Wong%20Ho%20%EF%BC%B7ai%20%E4%BD%A0%E5%A5%BD%EF%BC%8C%E6%88%91%E5%9C%A8%2028Hse%20%E8%A6%8B%E5%88%B0%E9%80%99%E5%80%8B%20%E5%8D%97%E7%81%A3%20%E5%94%AE%20%242%2C300%20%E8%90%AC%E5%85%83%20%E6%A8%93%E7%9B%A4%28ID%3A3838058%29%E3%80%82%E8%AB%8B%E6%8F%90%E4%BE%9B%E6%9B%B4%E5%A4%9A%E8%B3%87%E6%96%99%20https%3A%2F%2Fwww.28hse.com.cn%2Fbuy%2Fapartment%2Fproperty-3838058%3Ft%3D1778573882%20%20

南湾

南湾 楼价走势

南湾 成交纪录

南湾 楼盘

南湾 平面图