物业布局图 平面图
翠林 大厦
翠林 大厦外观图 图1
翠林(La Verte),位于粉岭马会道283号,发展商为恒基兆业。项目已于2011年8月8日发出满意纸。
项目共提供16座独立屋,其中8号屋为4层式设计;其馀均为3层式设计。
管理公司:
恒益物业管理有限公司(大厦公契经理人)住宅每平方尺建筑面积计每月约HKD $2.45
住客会所:
室外游泳池、按摩浴池、健身室、多用途室、卡啦OK室、林中派对园
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翠林 |
牵晴间
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One Innovale
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花都广场
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碧湖花园
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逸峯
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北映荟
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粉岭中心
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粉岭名都
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歌赋岭
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囍逸
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| 楼龄 |
16 年 |
27 年
|
4 年
|
31 年
|
32 年
|
13 年
|
--
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36 年
|
34 年
|
14 年
|
9 年
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| 单位数目 |
16 |
2,784
|
1,576
|
2,720
|
1,336
|
754
|
--
|
2,200
|
1,280
|
253
|
306
|
| 平均尺价 |
-- |
$11,669 元
|
$13,344 元
|
$10,943 元
|
$10,529 元
|
$11,824 元
|
--
|
$10,729 元
|
$10,851 元
|
$13,165 元
|
$11,748 元
|
| 变动幅度 |
-- |
+4.96%
|
+0.87%
|
+3.15%
|
+9.10%
|
+8.64%
|
--
|
+2.83%
|
+3.16%
|
0.00%
|
+0.37%
|
| 成交量 |
-- |
27宗
|
16宗
|
23宗
|
12宗
|
11宗
|
--
|
18宗
|
23宗
|
--
|
6宗
|
| 有盈利比例 |
-- |
70%
|
0%
|
87%
|
75%
|
55%
|
--
|
72%
|
74%
|
--
|
67%
|
| 蚀让比例 |
-- |
30%
|
100%
|
13%
|
25%
|
45%
|
--
|
6%
|
26%
|
--
|
33%
|
| 一年转手率 |
-- |
3.9%
|
3.4%
|
3%
|
3.7%
|
4.2%
|
--
|
3.2%
|
4.5%
|
3.2%
|
4.2%
|
| 放盘叫价 |
$2,380 万元 - $2,380 万元 |
$396 万元 - $1,180 万元
|
$263 万元 - $1,348 万元
|
$386 万元 - $588 万元
|
$378 万元 - $588 万元
|
$369 万元 - $750 万元
|
$334 万元 - $408 万元
|
$405 万元 - $590 万元
|
$388 万元 - $540 万元
|
$1,120 万元 - $2,980 万元
|
$322 万元 - $700 万元
|
| 平均尺租 |
-- |
$33.0 元
|
$39.0 元
|
$33.0 元
|
$30.0 元
|
$31.0 元
|
$42.0 元
|
$34.0 元
|
$35.0 元
|
$23.0 元
|
$39.0 元
|
| 租务回报率 |
-- |
~ 3.4%
|
~ 3.5%
|
~ 3.6%
|
~ 3.4%
|
~ 3.2%
|
--
|
~ 3.8%
|
~ 3.8%
|
~ 2.1%
|
~ 4%
|
| 租务活跃率 |
-- |
3.5%
|
23%
|
2%
|
3.2%
|
6.2%
|
--
|
7.5%
|
7.7%
|
9.9%
|
8.8%
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