Kwong Ming Court

广明苑最新楼价走势 (最近成交日期 2025-10-13, 之前90日内资料)
平均成交尺价	--
成交量	13宗
有盈利比例	92%
蚀让比例	8%
一年转手率(二手)	1.6%
一年前尺价	--
放盘叫价	$348 万元 - $558 万元 46个放盘 @8,113 - @12,441

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

广明苑最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$30.0 元
成交量	4宗
租务回报率	--
租务活跃率	0.1%
租盘叫价	$14,800 元 - $15,000 元 2个租盘 @34 - @35

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
广明苑 \| 广明苑广盈阁 (E座) 高层 15室 2026-08-27 市场成交 2房	实426尺	$401 万元 @ $9,413	-
广明苑 \| 广昌阁 (A座) 30楼 5室 2026-08-20 注册处成交 2房	建708尺	$477.5 万元 @ $6,744	+ 338.9%
广明苑 \| 广瑞阁 (D座) 8楼 13室 2026-08-17 注册处成交 2房	建721尺	$450 万元 @ $6,241	+ 492.1%
广明苑 \| 广新阁 (G座) 10楼 4室 2026-08-14 注册处成交 2房	建721尺	$454.5 万元 @ $6,304	+ 357%
广明苑 \| 广瑞阁 (D座) 30楼 4室 2026-08-12 注册处成交 2房	建708尺	$469 万元 @ $6,624	+ 323.2%
广明苑 \| 广瑞阁 (D座) 1楼 10室 2026-07-31 注册处成交 3房	建803尺	$500 万元 @ $6,227	+ 11.1%
广明苑 \| 广新阁 (G座) 9楼 11室 2026-07-30 注册处成交 3房	建803尺	$518 万元 @ $6,451	+ 340%
广明苑 \| 广新阁 (G座) 4楼 8室 2026-07-07 注册处成交 3房	建863尺	$550 万元 @ $6,373	+ 357.7%
广明苑 \| 广瑞阁 (D座) 1楼 3室 2026-07-07 注册处成交 3房	建803尺	$395 万元 @ $4,919	- 19.4%
广明苑 \| 广隆阁 (B座) 28楼 2室 2026-07-06 注册处成交 3房	建794尺	$533.8 万元 @ $6,723	+ 336.9%

载入中。。。

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物业布局图

广昌阁 (A座) 1-38楼

广隆阁 (B座) 1-38楼

广贤阁 (C座) 1-38楼

广瑞阁 (D座) 1-38楼

广盈阁 (E座) 1-38楼

广宁阁 (F座) 1-38楼

广新阁 (G座) 1-38楼

12,027

总人口

4,132

家庭住户总数

2.9

平均每户人数

物业布局图平面图

广明苑大厦

收藏屋苑

28年大型屋苑

广明苑位于宝康路108号，设有7座，提供4,256个单位。

物业座数:

7(A座、B座、C座、D座、E座、F座、G座)

入伙年份:

1998 年

管理公司:

新昌管理服务有限公司

单位数目:

4256伙

小学校网:

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西贡区(NT8)

住客会所:

儿童游乐场、羽毛球场、篮球场、足球场和排球场

九龙将军至善街9号嘉悦地下6号铺

售盘 37

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将军澳毓雅里9号慧安园商场地下A01号铺

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售盘 17

租盘 2

尚德总站( 巴士站 )

2分钟步行

广明苑( 巴士站 )

3分钟步行

广明苑, 宝康路( 巴士站 )

3分钟步行

富康花园

宝盈花园

雍明苑

唐明苑

宝明苑

	广明苑	富康花园	宝盈花园	雍明苑	唐明苑	宝明苑
楼龄	29 年	29 年	26 年	6 年	28 年	29 年
单位数目	4,256	3,970	3,200	1,395	1,920	1,480
平均尺价	--	$10,158 元	$11,574 元	$11,424 元	$9,287 元	$8,993 元
变动幅度	--	+5.64%	+2.28%	-0.38%	+2.32%	-21.87%
成交量	13宗	14宗	9宗	7宗	6宗	12宗
有盈利比例	92%	79%	89%	100%	100%	67%
蚀让比例	8%	7%	11%	0%	0%	8%
一年转手率	1.6%	1.5%	1.8%	3.7%	1.5%	2%
放盘叫价	$348 万元 - $558 万元	$485 万元 - $738 万元	$455 万元 - $698 万元	$368 万元 - $550 万元	$480 万元 - $650 万元	$230 万元 - $620 万元
平均尺租	$30.0 元	$37.0 元	$34.0 元	--	$36.0 元	$44.0 元
租务回报率	--	~ 4.3%	~ 3.6%	--	~ 4.7%	~ 5.8%
租务活跃率	0.1%	0.2%	0.1%	--	0.1%	0.3%

2026-04-13 13

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办公室买卖办公室租务

车位买卖车位租务

店铺买卖店铺租务

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
平均每户人数	2.9	1,502.8	person_per_household
家庭住户总数	4,132	1,683,300	household
1人家庭住户	463	310,444	household
2人家庭住户	1,227	481,373	household
3人家庭住户	1,229	426,564	household
4人家庭住户	769	300,006	household

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
15岁以下人口	874	481,644	person
15–24岁人口	1,039	380,950	person
25–44岁人口	3,102	1,301,850	person
45–64岁人口	4,552	1,529,465	person
65岁及以上人口	2,460	950,102	person
女性人口中位年龄	50	25814	year
男性人口中位年龄	49	25371	year
人口中位年龄	49	25631	year

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
以内地为出生地的人口	3,470	1,502,062	person
以香港为出生地的人口	8,048	2,858,920	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
自置居所家庭住户	2,882	1,057,506	household
其他住用安排家庭住户	491	337,456	household
租住家庭住户	759	288,338	household

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月收入：少于20,000元	607	349,894	household
每月收入：20,000–39,999元	571	321,312	household
每月收入：40,000元或以上	1,288	463,777	household
经济家庭住户每月入息中位数	HK$38,070	HK$22,545,030	HKD
家庭住户每月入息中位数	HK$33,630	HK$18,638,760	HKD

广明苑

广明苑成交纪录

广明苑楼盘

广明苑平面图

政府公开资料 - 人口普查 (2021年)

详细统计（本屋苑 vs 全香港）

家庭住户

年龄结构

出生地

住用状况

家庭住户入息

教育程度

种族

楼面面积

个人入息（不包括佣工）

个人入息

婚姻状况

非工作人口

工作地点

性别比例

读写能力

工作情况

语文能力／语言

房间数目

屋苑资料

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指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
小学或以下教育程度人口	1,979	845,805	person
专上教育程度人口	3,729	1,324,348	person
中学教育程度人口	5,445	1,992,214	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 少于一万元	850	289,608	person
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 10,000–19,999元	1,868	861,695	person
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 20,000元或以上	3,248	960,821	person
有收入人口总数（不包括佣工）	20,000	11,927,000	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 少于一万元	1,256	437,815	person
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 10,000–19,999元	1,868	861,850	person
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 20,000元或以上	3,248	960,821	person
有收入人口总数	20,000	10,709,510	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
已婚女性	3,428	1,251,694	person
已婚男性	3,194	1,155,832	person
从未结婚女性	1,532	602,767	person
从未结婚男性	1,698	600,282	person
丧偶／分居／离婚女性	1,036	416,698	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
主要负责家务人士	807	253,780	person
其他非工作人口	797	443,157	person
退休人士	2,458	933,514	person
学生	1,324	644,196	person
非工作人口总数	5,639	2,379,738	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
在九龙其他地区工作的人口	2,132	498,086	person
在新界其他地区工作的人口	532	335,460	person
在家工作的人口	448	176,186	person
没有固定工作地点的人口	880	391,356	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
女性人口	6,327	2,504,006	person
男性人口	5,700	2,140,005	person
性别比率（每千名女性的男性数目）	901.0	458,295.0	ratio
总人口	12,027	4,644,011	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
能阅读中文的比例	94.0%	49,930.1%	percent
能阅读英语的比例	69.1%	38,135.2%	percent
能书写中文的比例	91.5%	48,794.3%	percent
能书写英语的比例	66.4%	36,590.6%	percent

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
工作人口总数	6,388	2,264,273	person
受雇人士	5,800	2,069,879	person
自雇人士	415	145,055	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
少于2个房间	484	157,947	household
2个房间	564	190,504	household
3个房间	2,344	745,901	household
4个房间	2,021	784,728	household
5个房间	654	240,119	household
6个或以上房间	321	145,074	household


	F645023908
	%E6%9D%8E%E5%B0%91%E5%BC%B7%20Billy%20Lee%20%E4%BD%A0%E5%A5%BD%EF%BC%8C%E6%88%91%E5%9C%A8%2028Hse%20%E8%A6%8B%E5%88%B0%E9%80%99%E5%80%8B%20%E5%BB%A3%E6%98%8E%E8%8B%91%20%E5%94%AE%20%24550%20%E8%90%AC%E5%85%83%20%E6%A8%93%E7%9B%A4%28ID%3A3985646%29%E3%80%82%E8%AB%8B%E6%8F%90%E4%BE%9B%E6%9B%B4%E5%A4%9A%E8%B3%87%E6%96%99%20https%3A%2F%2Fwww.28hse.com.cn%2Fbuy%2Fapartment%2Fproperty-3985646%3Ft%3D1787547228%20%20

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