ISLAND RESIDENCE 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$16,788 元 +7.55%
成交量	5宗
有盈利比例	40%
蚀让比例	60%
一年转手率(二手)	5.7%
一年前尺价	$15,854 元

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

ISLAND RESIDENCE 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$59.0 元
成交量	1宗
租务回报率	~ 4.2% (1房: 3.7%, 2房: 3.3%)
租务活跃率	3.4%
租盘叫价	$15,500 元 - $21,800 元 3个租盘 @55 - @65

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
ISLAND RESIDENCE \| ISLAND RESIDENCE 7楼 F室 2026-03-19 注册处成交 1房	实393尺	$640 万元 @ $16,285	- 9.4%
ISLAND RESIDENCE \| ISLAND RESIDENCE 26楼 F室 2026-03-05 注册处成交 1房	实393尺	$718 万元 @ $18,270	- 16.7%
ISLAND RESIDENCE \| ISLAND RESIDENCE 18楼 F室 2026-02-25 注册处成交 1房	实393尺	$660 万元 @ $16,794	- 20.3%
ISLAND RESIDENCE \| ISLAND RESIDENCE 21楼 E室 2026-02-25 注册处成交 1房	实335尺	$558 万元 @ $16,657	+ 48.8%
ISLAND RESIDENCE \| ISLAND RESIDENCE 12楼 A室 2026-02-11 注册处成交 1房	实391尺	$623 万元 @ $15,934	+ 7.4%
ISLAND RESIDENCE \| ISLAND RESIDENCE 22楼 D室 2025-09-26 注册处成交	实272尺	$438 万元 @ $16,103	- 30.5%
ISLAND RESIDENCE \| ISLAND RESIDENCE 9楼 G室 2025-08-19 注册处成交 2房	实543尺	$780 万元 @ $14,365	- 15.6%
ISLAND RESIDENCE \| ISLAND RESIDENCE 29楼 C室 2025-08-15 注册处成交 2房	实500尺	$818 万元 @ $16,360	- 27.3%
ISLAND RESIDENCE \| ISLAND RESIDENCE 29楼 B室 2025-06-27 注册处成交	实238尺	$390 万元 @ $16,387	- 28.8%
ISLAND RESIDENCE \| ISLAND RESIDENCE 30楼 C室 2025-04-28 注册处成交 2房	实500尺	$828 万元 @ $16,560	- 15.5%

载入中。。。

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会德丰 8年单幢

ISLAND RESIDENCE 由会德丰发展，提供170个单位，分为开放式至两房，实用面积由216至1,154平方尺，当中有7个属地下连平台及顶层连天台的特色户。

物业座数:

1

入伙年份:

2018 年

发展商:

会德丰

管理公司:

夏利文物业管理有限公司

单位数目:

175伙

小学校网:

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住客会所:

总面积：6,965平方尺

香港筲箕湾道346号华宝大厦地下2号铺

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租盘 26

香港北角英皇道343号SOLO工作坊133号铺

售盘 13

租盘 6

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海晏街, 筲箕湾道( 巴士站 )

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	ISLAND RESIDENCE	嘉亨湾	鲤景湾	逸涛湾	柏汇	星湾峰	利基大厦	欣景花园	太安楼	丽湾大厦	千禧阁
楼龄	9 年	20 年	38 年	25 年	10 年	25 年	46 年	37 年	59 年	62 年	27 年
单位数目	175	2,020	2,368	864	250	155	182	736	1,904	391	42
平均尺价	$16,788 元	$20,704 元	$13,941 元	$16,992 元	$17,503 元	$16,450 元	$10,733 元	$12,240 元	$8,333 元	$7,318 元	$13,953 元
变动幅度	+7.55%	+6.47%	+2.99%	-9.37%	-0.49%	+12.54%	0.00%	+5.09%	-7.07%	+1.32%	+2.92%
成交量	5宗	29宗	21宗	1宗	6宗	1宗	3宗	2宗	21宗	4宗	1宗
有盈利比例	40%	69%	52%	100%	17%	0%	33%	0%	48%	0%	0%
蚀让比例	60%	28%	29%	0%	83%	100%	33%	0%	24%	0%	100%
一年转手率	5.7%	4.6%	2.6%	2.5%	6.4%	2.6%	3.3%	2%	4.5%	3.1%	9.5%
放盘叫价	--	$900 万元 - $3,400 万元	$758 万元 - $1,628 万元	$950 万元 - $1,738 万元	$370 万元 - $600 万元	$690 万元 - $750 万元	$408 万元 - $498 万元	$850 万元 - $880 万元	$270 万元 - $350 万元	$315 万元 - $345 万元	$226 万元 - $548 万元
平均尺租	$59.0 元	$53.0 元	$41.0 元	$51.0 元	$69.0 元	$43.0 元	$47.0 元	$38.0 元	$40.0 元	--	--
租务回报率	~ 4.2%	~ 3%	~ 3.6%	~ 3.6%	~ 4.7%	~ 3.1%	~ 5.2%	~ 3.7%	~ 5.7%	--	--
租务活跃率	3.4%	11.7%	6.4%	6.3%	3.6%	0.6%	0.5%	1.1%	0.1%	--	--

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