Hong Tak Gardens

康德花园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$9,094 元 +3.47%
成交量	5宗
有盈利比例	80%
蚀让比例	20%
一年转手率(二手)	3.6%
一年前尺价	$8,468 元
放盘叫价	$350 万元 - $398 万元 8个放盘 @9,642 - @10,964

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

康德花园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$30.0 元
成交量	8宗
租务回报率	~ 3.9% (1房: 3.3%, 2房: 3.8%, 3房: 4.2%)
租务活跃率	2.2%
租盘叫价	$10,800 元 - $11,800 元 2个租盘 @30 - @33

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
康德花园 \| 3座 13楼 G室 2026-06-18 注册处成交 2房	实363尺	$300 万元 @ $8,264	- 21.1%
康德花园 \| 1座 7楼 F室 2026-05-27 注册处成交 2房	实363尺	$350 万元 @ $9,642	+ 469.1%
康德花园 \| 1座 16楼 C室 2026-05-19 注册处成交 2房	实363尺	$373.8 万元 @ $10,298	+ 20.6%
康德花园 \| 康德花园 1座低层 F室 2026-05-13 市场成交 2房	实363尺	$350 万元 @ $9,642	-
康德花园 \| 康德花园 1座中层 C室 2026-05-08 市场成交 2房	实363尺	$373.8 万元 @ $10,298	-
康德花园 \| 2座 16楼 B室 2026-04-22 注册处成交 2房	实363尺	$341.8 万元 @ $9,416	+ 402.6%
康德花园 \| 1座 22楼 H室 2026-04-17 注册处成交 3房	实480尺	$406 万元 @ $8,458	+ 29.1%
康德花园 \| 2座中层 B室 2026-03-29 市场成交 2房	实363尺	$341.8 万元 @ $9,416	-
康德花园 \| 2座 32楼 D室 2026-03-12 注册处成交 3房	实477尺	$429.8 万元 @ $9,010	+ 126.2%
康德花园 \| 2座 20楼 C室 2026-03-05 注册处成交 2房	实363尺	$316.8 万元 @ $8,727	- 29.1%

载入中。。。

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$350万 - $398万

康德花园大厦

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华懋 38年屋苑

康德花园位于新界屯门市中心石排头路11号，发展商为大昌集团，于1988年2月开始落成，由3座楼宇组成，共有708个单位。实用面积为363至612平方尺，屋苑内设有泳池；交通便利，步行至港铁时间约10分钟，小学校网在70区，中学校区在屯门。

物业座数:

3

入伙年份:

1988 年

发展商:

华懋

管理公司:

屋宇管理有限公司

单位数目:

720伙

小学校网:

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翠林花园( 巴士站 )

2分钟步行

	康德花园	Novo Land	珑门	御半山	叠茵庭	大兴花园	屯门市广场	豫丰花园	绿怡居	华都花园	南浪海湾
楼龄	39 年	3 年	14 年	7 年	26 年	37 年	39 年	21 年	29 年	45 年	27 年
单位数目	720	4,616	1,992	1,017	1,728	3,674	1,968	1,576	726	1,032	1,264
平均尺价	$9,094 元	$14,732 元	$15,278 元	$12,506 元	$11,243 元	$9,258 元	$11,561 元	$9,360 元	$8,705 元	$9,787 元	$10,415 元
变动幅度	+3.47%	+9.84%	+1.66%	-0.98%	+7.23%	+4.49%	+6.47%	+3.77%	+3.71%	+8.97%	-0.35%
成交量	5宗	77宗	28宗	17宗	25宗	29宗	22宗	25宗	5宗	7宗	8宗
有盈利比例	80%	21%	71%	0%	76%	62%	55%	80%	40%	86%	88%
蚀让比例	20%	52%	32%	112%	24%	21%	36%	20%	60%	14%	13%
一年转手率	3.6%	--	4.8%	4.6%	4.5%	3%	4.8%	4.6%	5%	3%	3.6%
放盘叫价	$350 万元 - $398 万元	$300 万元 - $850 万元	$563 万元 - $3,980 万元	$350 万元 - $600 万元	$380 万元 - $600 万元	$335 万元 - $590 万元	$295 万元 - $515 万元	$350 万元 - $520 万元	$418 万元 - $840 万元	$360 万元 - $470 万元	$508 万元 - $750 万元
平均尺租	$30.0 元	$38.0 元	$37.0 元	$36.0 元	$34.0 元	$28.0 元	$34.0 元	$22.0 元	$26.0 元	$31.0 元	$27.0 元
租务回报率	~ 3.9%	~ 3.1%	~ 2.9%	~ 3.4%	~ 3.7%	~ 3.6%	~ 3.6%	~ 2.9%	~ 3.5%	~ 3.8%	~ 3.2%
租务活跃率	2.2%	26.8%	16.9%	23.8%	7.3%	5.9%	5.5%	2.2%	1.5%	2%	1.1%

2025-07-24 147

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