Heya Green

喜雅最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$15,092 元 +7.65%
成交量	4宗
有盈利比例	75%
蚀让比例	25%
一年转手率(二手)	4%
一年前尺价	$13,174 元
放盘叫价	$668 万元 - $836 万元 28个放盘 @14,617 - @16,776

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

喜雅最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$43.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 3.4% (2房: 3.4%, 3房: 3.2%)
租务活跃率	4%

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
喜雅 \| 第2座 33楼 A室 2026-04-30 注册处成交 2房	实510尺	$384 万元 @ $7,529	+ 2.4%
喜雅 \| 第2座 33楼 C室 2026-04-23 注册处成交 2房	实456尺	$723.8 万元 @ $15,873	+ 51.3%
喜雅 \| 第1座 27楼 A室 2026-04-22 注册处成交 2房	实510尺	$823 万元 @ $16,137	+ 175.3%
喜雅 \| 喜雅 1座高层 A室 2026-04-14 市场成交 2房	实510尺	$823 万元 @ $16,137	-
喜雅 \| 喜雅 2座高层 C室 2026-03-28 市场成交 2房	实456尺	$723.8 万元 @ $15,873	-
喜雅 \| 第1座 32楼 E室 2026-03-19 注册处成交 2房	实461尺	$725 万元 @ $15,727	- 13.7%
喜雅 \| 1座高层 E室 2026-02-25 市场成交 2房露台工作平台	实461尺	$725 万元 @ $15,727	-
喜雅 \| 第1座 9楼 F室 2026-01-22 注册处成交 3房	实622尺	$842 万元 @ $13,537	+ 110.5%
喜雅 \| 第1座 6楼 B室 2025-12-11 注册处成交 2房	实493尺	$668 万元 @ $13,550	+ 56%
喜雅 \| 1座低层 B室 2025-11-16 市场成交 2房露台工作平台	实493尺	$668 万元 @ $13,550	-

载入中。。。

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$668万 - $836万

物业布局图

第1座 5楼

第1座 6-33楼

第1座 35楼

第1座 35-36楼

第2座 5楼

第2座 6-33楼

第2座 35楼

第2座 36楼

停车位平面图

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收藏屋苑

香港房协 13年屋苑

喜雅(Heya Green)，位于保安道18号，为香港房屋协会(房协)发展之私人住宅项目。项目共分2座，提供共327伙，当中以2房及3房户为主，另设少量特色户。房协表示项目设计时以高达8成实用率为原则，追求高实用率。

物业座数:

2座

入伙年份:

2013 年

发展商:

香港房协

单位数目:

328伙

小学校网:

相关楼盘

深水埗区(KL2)

住客会所:

户外游泳池、更衣室、健身室、阅读室、游戏室、多用途球场、儿童游戏室、电脑休闲区、阅读休闲区及园艺花园

车位:

住宅车位：35个
商业车位：4个
访客车位：5个
住宅伤健人士车位：1个
商业伤健人士车位：1个
住宅电单车车位：4个
商业电单车车位：2个
商业上落客货车位：1个
安老院舍之车位：1个

交通:

最近之巴士站步行约3分钟，步行约5分钟可到达地铁荃湾线长沙湾站A2出口

九龙长沙湾荔枝角道833号升悦居商场G02A地铺

售盘 113

租盘 2

九龙荔枝角道863号泓景汇1楼29号铺

售盘 188

租盘 26

九龙长沙湾东京街31号恒邦商业大厦地下3A&3B铺

售盘 50

东京街( 巴士站 )

1分钟步行

顺宁道, 东京街( 巴士站 )

2分钟步行

古墓公园( 巴士站 )

2分钟步行

	喜雅	维港滙I	The Campton 1B期	Belgravia Place	睿峰	丰盛居	寓弍捌	富华广场	晓悦	星汇居	喜韵
楼龄	13 年	3 年	6 年	--	6 年	19 年	15 年	30 年	10 年	18 年	12 年
单位数目	328	1,437	467	962	414	175	92	198	187	400	175
平均尺价	$15,092 元	$25,702 元	$15,186 元	--	$16,160 元	$15,841 元	$14,633 元	$12,160 元	$15,050 元	$13,756 元	$14,090 元
变动幅度	+7.65%	+4.53%	-2.72%	--	+2.84%	+14.98%	-4.80%	+8.48%	+12.41%	-1.78%	+3.47%
成交量	4宗	40宗	7宗	--	4宗	2宗	1宗	1宗	3宗	9宗	4宗
有盈利比例	75%	20%	14%	--	0%	50%	100%	500%	0%	78%	75%
蚀让比例	25%	45%	71%	--	100%	0%	0%	0%	100%	22%	25%
一年转手率	4%	--	3.6%	--	2.2%	3.4%	3.3%	4%	5.9%	5.8%	6.9%
放盘叫价	$668 万元 - $836 万元	$580 万元 - $3,700 万元	$450 万元 - $4,280 万元	$390 万元 - $875 万元	$548 万元 - $1,000 万元	$688 万元 - $1,008 万元	$498 万元 - $858 万元	$488 万元 - $525 万元	$330 万元 - $530 万元	$620 万元 - $1,380 万元	$665 万元 - $1,130 万元
平均尺租	$43.0 元	$63.0 元	$46.0 元	$58.0 元	$51.0 元	--	$44.0 元	--	$55.0 元	$39.0 元	$40.0 元
租务回报率	~ 3.4%	~ 2.9%	~ 3.6%	--	~ 3.8%	--	~ 3.6%	--	~ 4.3%	~ 3.4%	~ 3.4%
租务活跃率	4%	27.7%	7.7%	29.3%	13.3%	--	2.2%	--	7%	5%	5.7%

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