Heya Green

喜雅最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$13,813 元 -4.10%
成交量	5宗
有盈利比例	80%
蚀让比例	20%
一年转手率(二手)	3%
一年前尺价	$13,911 元
放盘叫价	$680 万元 - $836 万元 13个放盘 @14,912 - @16,392

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

喜雅最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$40.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 3.5% (2房: 3.6%, 3房: 3.5%)
租务活跃率	4.9%
租盘叫价	$19,800 元 - $23,000 元 3个租盘 @39 - @45

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
喜雅 \| 第1座 9楼 F室 2026-01-22 注册处成交 3房	实622尺	$842 万元 @ $13,537	+ 110.5%
喜雅 \| 第1座 6楼 B室 2025-12-11 注册处成交 2房	实493尺	$668 万元 @ $13,550	+ 56%
喜雅 \| 1座低层 B室 2025-11-16 市场成交 2房露台工作平台	实493尺	$668 万元 @ $13,550	-
喜雅 \| 第2座 21楼 E室 2025-11-13 注册处成交 2房	实461尺	$654 万元 @ $14,187	+ 21.1%
喜雅 \| 第2座 31楼 F室 2025-11-12 注册处成交 3房	实622尺	$878 万元 @ $14,116	- 23.7%
喜雅 \| 第1座 23楼 D室 2025-11-07 注册处成交 2房	实457尺	$658 万元 @ $14,398	+ 48.1%
喜雅 \| 喜雅 1座中层 D室 2025-10-10 市场成交 2房	实457尺	$658 万元 @ $14,398	-
喜雅 \| 第1座 5楼 D室 2025-10-09 注册处成交 2房	实457尺	$598 万元 @ $13,085	+ 43.8%
喜雅 \| 第2座 6楼 D室 2025-09-09 注册处成交 2房	实457尺	$618.8 万元 @ $13,540	- 1%
喜雅 \| 喜雅 2座低层 D室 2025-08-12 市场成交 2房	实457尺	$618.8 万元 @ $13,540	-

载入中。。。

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$680万 - $836万

$19,800 - $23,000/月

物业布局图

第1座 5楼

第1座 6-33楼

第1座 35楼

第1座 35-36楼

第2座 5楼

第2座 6-33楼

第2座 35楼

第2座 36楼

停车位平面图

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收藏屋苑

香港房协 13年屋苑

喜雅(Heya Green)，位于保安道18号，为香港房屋协会(房协)发展之私人住宅项目。项目共分2座，提供共327伙，当中以2房及3房户为主，另设少量特色户。房协表示项目设计时以高达8成实用率为原则，追求高实用率。

物业座数:

2座

入伙年份:

2013 年

发展商:

香港房协

单位数目:

328伙

小学校网:

相关楼盘

深水埗区(KL2)

住客会所:

户外游泳池、更衣室、健身室、阅读室、游戏室、多用途球场、儿童游戏室、电脑休闲区、阅读休闲区及园艺花园

车位:

住宅车位：35个
商业车位：4个
访客车位：5个
住宅伤健人士车位：1个
商业伤健人士车位：1个
住宅电单车车位：4个
商业电单车车位：2个
商业上落客货车位：1个
安老院舍之车位：1个

交通:

最近之巴士站步行约3分钟，步行约5分钟可到达地铁荃湾线长沙湾站A2出口

九龙长沙湾东京街31号恒邦商业大厦地下3A&3B铺

售盘 50

租盘 3

1) 九龙深水埗元州街213号美居中心5号地铺2) 九龙长沙湾昌华街23号富华广场2号地铺

售盘 43

租盘 36

九龙长沙湾荔枝角道833号升悦居商场G02A地铺

售盘 165

东京街( 巴士站 )

1分钟步行

顺宁道, 东京街( 巴士站 )

2分钟步行

古墓公园( 巴士站 )

2分钟步行

	喜雅	Belgravia Place	维港滙I	喜韵	喜遇	睿峰	星汇居	晓柏峰	美居中心	The Campton 1B期	霭华大厦
楼龄	13 年	--	3 年	12 年	9 年	6 年	18 年	1 年	41 年	6 年	49 年
单位数目	328	962	1,437	175	136	414	400	492	728	467	44
平均尺价	$13,813 元	--	$26,806 元	$13,764 元	$13,726 元	$14,943 元	$13,435 元	--	$10,740 元	$16,725 元	$10,749 元
变动幅度	-4.10%	--	+9.19%	+3.22%	-2.39%	-8.38%	+7.33%	--	-7.94%	+6.86%	+10.00%
成交量	5宗	--	42宗	1宗	4宗	2宗	4宗	--	6宗	3宗	1宗
有盈利比例	80%	--	12%	100%	0%	0%	50%	--	83%	33%	100%
蚀让比例	20%	--	40%	0%	100%	100%	50%	--	0%	67%	0%
一年转手率	3%	--	--	6.3%	7.4%	2.7%	4.3%	--	2.9%	2.8%	6.8%
放盘叫价	$680 万元 - $836 万元	$400 万元 - $850 万元	$568 万元 - $3,233 万元	$630 万元 - $1,080 万元	$360 万元 - $450 万元	$360 万元 - $896 万元	$600 万元 - $1,400 万元	$320 万元 - $1,100 万元	$298 万元 - $399 万元	$420 万元 - $4,280 万元	$340 万元 - $350 万元
平均尺租	$40.0 元	--	$61.0 元	$41.0 元	$52.0 元	$51.0 元	$42.0 元	--	$43.0 元	$45.0 元	--
租务回报率	~ 3.5%	--	~ 2.7%	~ 3.6%	~ 4.6%	~ 4.1%	~ 3.7%	--	~ 4.8%	~ 3.2%	--
租务活跃率	4.9%	--	27.7%	5.1%	2.2%	15.5%	4.5%	--	0.3%	7.5%	--

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