Heya Green

喜雅最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$13,836 元 +2.24%
成交量	2宗
有盈利比例	50%
蚀让比例	50%
一年转手率(二手)	3.4%
一年前尺价	$13,828 元
放盘叫价	$668 万元 - $836 万元 26个放盘 @14,617 - @16,411

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

喜雅最新租赁市场 (最近成交日期 2025-12-15, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$41.0 元
成交量	10宗
租务回报率	~ 3.6% (2房: 3.6%, 3房: 3.5%)
租务活跃率	4.6%
租盘叫价	$20,000 元 - $21,000 元 4个租盘 @44 - @46

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
喜雅 \| 第1座 32楼 E室 2026-03-19 注册处成交 2房	实461尺	$725 万元 @ $15,727	- 13.7%
喜雅 \| 1座高层 E室 2026-02-25 市场成交 2房露台工作平台	实461尺	$725 万元 @ $15,727	-
喜雅 \| 第1座 9楼 F室 2026-01-22 注册处成交 3房	实622尺	$842 万元 @ $13,537	+ 110.5%
喜雅 \| 第1座 6楼 B室 2025-12-11 注册处成交 2房	实493尺	$668 万元 @ $13,550	+ 56%
喜雅 \| 1座低层 B室 2025-11-16 市场成交 2房露台工作平台	实493尺	$668 万元 @ $13,550	-
喜雅 \| 第2座 21楼 E室 2025-11-13 注册处成交 2房	实461尺	$654 万元 @ $14,187	+ 21.1%
喜雅 \| 第2座 31楼 F室 2025-11-12 注册处成交 3房	实622尺	$878 万元 @ $14,116	- 23.7%
喜雅 \| 第1座 23楼 D室 2025-11-07 注册处成交 2房	实457尺	$658 万元 @ $14,398	+ 48.1%
喜雅 \| 喜雅 1座中层 D室 2025-10-10 市场成交 2房	实457尺	$658 万元 @ $14,398	-
喜雅 \| 第1座 5楼 D室 2025-10-09 注册处成交 2房	实457尺	$598 万元 @ $13,085	+ 43.8%

载入中。。。

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$668万 - $836万

$20,000 - $21,000/月

物业布局图

第1座 5楼

第1座 6-33楼

第1座 35楼

第1座 35-36楼

第2座 5楼

第2座 6-33楼

第2座 35楼

第2座 36楼

停车位平面图

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香港房协 13年屋苑

喜雅(Heya Green)，位于保安道18号，为香港房屋协会(房协)发展之私人住宅项目。项目共分2座，提供共327伙，当中以2房及3房户为主，另设少量特色户。房协表示项目设计时以高达8成实用率为原则，追求高实用率。

物业座数:

2座

入伙年份:

2013 年

发展商:

香港房协

单位数目:

328伙

小学校网:

相关楼盘

深水埗区(KL2)

住客会所:

户外游泳池、更衣室、健身室、阅读室、游戏室、多用途球场、儿童游戏室、电脑休闲区、阅读休闲区及园艺花园

车位:

住宅车位：35个
商业车位：4个
访客车位：5个
住宅伤健人士车位：1个
商业伤健人士车位：1个
住宅电单车车位：4个
商业电单车车位：2个
商业上落客货车位：1个
安老院舍之车位：1个

交通:

最近之巴士站步行约3分钟，步行约5分钟可到达地铁荃湾线长沙湾站A2出口

九龙长沙湾荔枝角道833号升悦居商场G02A地铺

售盘 128

售盘 33

租盘 1

美孚新邨万事达广场1至17号地下64A及64B铺

售盘 80

租盘 37

东京街( 巴士站 )

1分钟步行

顺宁道, 东京街( 巴士站 )

2分钟步行

古墓公园( 巴士站 )

2分钟步行

	喜雅	Belgravia Place	维港滙I	睿峰	喜韵	The Campton 1B期	One New York	永宁大厦(顺宁道)	星汇居	丰盛居	晓悦
楼龄	13 年	--	3 年	6 年	12 年	6 年	19 年	43 年	18 年	19 年	10 年
单位数目	328	962	1,437	414	175	467	126	300	400	175	187
平均尺价	$13,836 元	--	$24,622 元	$15,375 元	$15,129 元	$15,661 元	$14,762 元	--	$13,453 元	$13,777 元	$13,841 元
变动幅度	+2.24%	--	+0.29%	-5.73%	+8.12%	+0.06%	+6.20%	--	-2.96%	-4.64%	+6.68%
成交量	2宗	--	35宗	2宗	2宗	7宗	3宗	8宗	7宗	1宗	1宗
有盈利比例	50%	--	20%	0%	100%	29%	0%	25%	71%	100%	0%
蚀让比例	50%	--	49%	100%	0%	71%	100%	63%	29%	0%	100%
一年转手率	3.4%	--	--	1.9%	6.3%	3.2%	5.6%	7%	5.3%	2.3%	5.3%
放盘叫价	$668 万元 - $836 万元	$370 万元 - $870 万元	$568 万元 - $5,100 万元	$400 万元 - $850 万元	$668 万元 - $1,078 万元	$450 万元 - $4,280 万元	$390 万元 - $663 万元	$229 万元 - $310 万元	$625 万元 - $2,500 万元	$698 万元 - $798 万元	$320 万元 - $500 万元
平均尺租	$41.0 元	$56.0 元	$62.0 元	$51.0 元	$42.0 元	$47.0 元	--	--	$39.0 元	--	$47.0 元
租务回报率	~ 3.6%	--	~ 3%	~ 4%	~ 3.4%	~ 3.6%	--	--	~ 3.5%	--	~ 4.1%
租务活跃率	4.6%	23.7%	28.7%	14.7%	4.6%	7.3%	--	--	5.3%	--	6.4%

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