Heya Green

喜雅最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$15,497 元 +11.27%
成交量	7宗
有盈利比例	71%
蚀让比例	29%
一年转手率(二手)	6.1%
一年前尺价	$12,814 元
放盘叫价	$691 万元 - $755 万元 7个放盘 @15,087 - @16,521

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

喜雅最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$46.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 3.6% (2房: 3.6%, 3房: 3.1%)
租务活跃率	2.4%
租盘叫价	$21,500 元 - $21,500 元 1个租盘 @47 - @47

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
喜雅 \| 第2座 32楼 D室 2026-07-02 注册处成交 2房	实457尺	$720 万元 @ $15,755	+ 100%
喜雅 \| 第1座 29楼 A室 2026-06-29 注册处成交 2房	实510尺	$830 万元 @ $16,275	+ 3.8%
喜雅 \| 喜雅 1座高层 A室 2026-06-16 市场成交 2房	实510尺	$830 万元 @ $16,275	-
喜雅 \| 第1座 31楼 B室 2026-06-16 注册处成交 2房	实493尺	$780 万元 @ $15,822	+ 290%
喜雅 \| 第1座 30楼 D室 2026-06-16 注册处成交 2房	实457尺	$768 万元 @ $16,805	+ 18.2%
喜雅 \| 第1座 20楼 C室 2026-06-12 注册处成交 2房	实458尺	$731 万元 @ $15,961	- 15.3%
喜雅 \| 喜雅 1座高层 B室 2026-06-08 市场成交 2房	实493尺	$780 万元 @ $15,822	-
喜雅 \| 第2座 32楼 D室 2026-05-28 注册处成交 2房	实457尺	$360 万元 @ $7,877	- 27.8%
喜雅 \| 第1座 7楼 D室 2026-05-26 注册处成交 2房	实457尺	$670 万元 @ $14,661	+ 62.2%
喜雅 \| 喜雅 1座高层 D室 2026-05-22 市场成交 2房	实457尺	$768 万元 @ $16,805	-

载入中。。。

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$691万 - $755万

物业布局图

第1座 5楼

第1座 6-33楼

第1座 35楼

第1座 35-36楼

第2座 5楼

第2座 6-33楼

第2座 35楼

第2座 36楼

停车位平面图

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物业布局图平面图

喜雅大厦

收藏屋苑

香港房协 13年屋苑

喜雅(Heya Green)，位于保安道18号，为香港房屋协会(房协)发展之私人住宅项目。项目共分2座，提供共327伙，当中以2房及3房户为主，另设少量特色户。房协表示项目设计时以高达8成实用率为原则，追求高实用率。

物业座数:

2座

入伙年份:

2013 年

发展商:

香港房协

单位数目:

328伙

小学校网:

相关楼盘

深水埗区(KL2)

住客会所:

户外游泳池、更衣室、健身室、阅读室、游戏室、多用途球场、儿童游戏室、电脑休闲区、阅读休闲区及园艺花园

车位:

住宅车位：35个
商业车位：4个
访客车位：5个
住宅伤健人士车位：1个
商业伤健人士车位：1个
住宅电单车车位：4个
商业电单车车位：2个
商业上落客货车位：1个
安老院舍之车位：1个

交通:

最近之巴士站步行约3分钟，步行约5分钟可到达地铁荃湾线长沙湾站A2出口

九龙深水埗元州街85-95号新高登电脑广场地下11铺

售盘 163

租盘 102

长沙湾青山道202-210号兴隆大厦地下4B铺

售盘 253

租盘 42

九龙青山道205-209号地下C铺

售盘 12

租盘 13

东京街( 巴士站 )

1分钟步行

顺宁道, 东京街( 巴士站 )

2分钟步行

古墓公园( 巴士站 )

2分钟步行

	喜雅	维港滙I	睿峰	映筑	尚都	星汇居	The Campton 1B期	美居中心	喜荟	永宁大厦(顺宁道)	喜盈
楼龄	13 年	3 年	6 年	3 年	9 年	18 年	6 年	41 年	10 年	43 年	12 年
单位数目	328	1,437	414	337	157	400	467	728	364	300	130
平均尺价	$15,497 元	$24,259 元	$15,891 元	$21,411 元	$15,395 元	$15,639 元	$17,189 元	$13,199 元	$15,549 元	--	$15,105 元
变动幅度	+11.27%	-4.57%	-4.00%	+11.54%	+3.93%	+12.80%	+4.02%	+6.97%	+3.58%	--	-7.35%
成交量	7宗	16宗	8宗	16宗	3宗	7宗	5宗	6宗	3宗	8宗	3宗
有盈利比例	71%	25%	0%	0%	67%	100%	20%	17%	100%	25%	67%
蚀让比例	29%	44%	100%	25%	33%	0%	80%	33%	0%	63%	33%
一年转手率	6.1%	--	3.6%	--	7%	6.5%	4.1%	3.6%	4.4%	6.7%	5.4%
放盘叫价	$691 万元 - $755 万元	$540 万元 - $3,200 万元	$468 万元 - $1,198 万元	$578 万元 - $680 万元	$400 万元 - $745 万元	$650 万元 - $1,380 万元	$538 万元 - $4,280 万元	$338 万元 - $460 万元	$660 万元 - $888 万元	$260 万元 - $328 万元	$650 万元 - $1,100 万元
平均尺租	$46.0 元	$66.0 元	$54.0 元	$62.0 元	$52.0 元	$44.0 元	$51.0 元	$47.0 元	$43.0 元	--	$43.0 元
租务回报率	~ 3.6%	~ 3.2%	~ 4.1%	~ 3.5%	~ 4%	~ 3.4%	~ 3.6%	~ 4.3%	~ 3.3%	--	~ 3.4%
租务活跃率	2.4%	34.8%	12.3%	8.3%	1.3%	4.5%	6.6%	0.4%	5.5%	--	0.8%

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