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逸峯最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$11,100 元 +3.73%
成交量	9宗
有盈利比例	67%
蚀让比例	33%
一年转手率(二手)	3.3%
一年前尺价	$10,843 元
放盘叫价	$330 万元 - $768 万元 23个放盘 @9,368 - @12,488

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

逸峯最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$31.0 元
成交量	6宗
租务回报率	~ 3.4% (2房: 3.5%, 3房: 3.2%, 4房+: 2.9%)
租务活跃率	7.7%
租盘叫价	$8,500 元 - $15,000 元 4个租盘 @17 - @35

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
逸峯 \| 第3座 29楼 F室 2026-03-19 注册处成交	实326尺	$395 万元 @ $12,117	+ 28.8%
逸峯 \| 第3座 6楼 B室 2026-03-13 注册处成交	实510尺	$573.8 万元 @ $11,251	+ 34.3%
逸峯 \| 第1座 20楼 C室 2026-03-13 注册处成交	实640尺	$728 万元 @ $11,375	+ 31.9%
逸峯 \| 第二座中层 D室 2026-03-06 市场成交 2房露台工作平台	实452尺	$513 万元 @ $11,350	-
逸峯 \| 第5座 12楼 G室 2026-03-05 注册处成交	实457尺	$505 万元 @ $11,050	+ 33.6%
逸峯 \| 第5座 30楼 C室 2026-03-04 注册处成交	实511尺	$565 万元 @ $11,057	- 6.3%
逸峯 \| 第3座 16楼 C室 2026-03-04 注册处成交	实505尺	$575 万元 @ $11,386	- 4.2%
逸峯 \| 逸峯 5座高层 C室 2026-02-13 市场成交 2房	实510尺	$565 万元 @ $11,078	-
逸峯 \| 第3座 32楼 H室 2026-02-05 注册处成交	实459尺	$515 万元 @ $11,220	+ 24.1%
逸峯 \| 逸峯 5座低层 G室 2026-02-04 市场成交 2房	实457尺	$505 万元 @ $11,050	-

载入中。。。

$430万 - $538万

$640万 - $768万

$330万 - $337万

物业布局图

第1座 3楼

第1座 5楼

第1座 6-11楼

第1座 12-19楼

第1座 20-35楼

第1座 36楼

第2座 3楼

第2座 5楼

第2座 6-11楼

第2座 12-19楼

第2座 20-35楼

第2座 36楼

第3座 3楼

第3座 5楼

第3座 6-11楼

第3座 12-19楼

第3座 20-25楼

第3座 26-35楼

第3座 36楼

第5座 3楼

第5座 5楼

第5座 6-11楼

第5座 12-19楼

第5座 20-25楼

第5座 26-35楼

第5座 36楼

停车位平面图

收藏屋苑

香港小轮 12年屋苑

逸峯，位于马适路1号，发展商为香港小轮，由恒基代为销售。项目共分4座，共提供728伙，其中2房单位占整个项目约六成。

物业座数:

4座(1、2、3及5座)

入伙年份:

2014 年

发展商:

香港小轮

管理公司:

恒益物业管理有限公司

单位数目:

754伙

小学校网:

相关楼盘

北区(NT5)

住客会所:

室内及室外游泳池、儿童游戏室、多用途室、影院、闲坐间、卡啦OK室、运动室、音乐室及温习室等

车位:

232个

周边环境:

附近环境清幽，景观主要以附近村屋为主，可享受翠绿山峦景致

交通:

楼下设有巴士站到达上水、沙头角及打鼓岭等地方，另外帝庭轩旁亦设有小巴线通往各处

新界粉岭一鸣路15号碧湖花园29C地铺

售盘 21

新界大埔优景里63号SILICON LANE19号铺

售盘 126

租盘 73

新界粉岭港铁粉岭站FAN 15-16号铺

售盘 37

租盘 31

逸峯( 巴士站 )

3分钟步行

联和墟总站( 巴士站 )

4分钟步行

安乐村( 巴士站 )

4分钟步行

	逸峯	牵晴间	One Innovale	北映荟	花都广场	碧湖花园	粉岭中心	绿悠轩	欣翠花园	囍逸	粉岭名都
楼龄	13 年	27 年	4 年	--	31 年	32 年	36 年	29 年	35 年	9 年	34 年
单位数目	754	2,784	1,576	--	2,720	1,336	2,200	1,680	384	306	1,280
平均尺价	$11,100 元	$11,017 元	$13,210 元	--	$10,512 元	$9,767 元	$10,317 元	$9,267 元	$9,379 元	$11,692 元	$10,593 元
变动幅度	+3.73%	-0.02%	+4.72%	--	+1.63%	+0.24%	+7.22%	-1.50%	+2.16%	+8.58%	+2.88%
成交量	9宗	17宗	20宗	--	17宗	10宗	12宗	11宗	4宗	2宗	7宗
有盈利比例	67%	71%	5%	--	76%	50%	42%	91%	100%	50%	71%
蚀让比例	33%	29%	90%	--	24%	50%	17%	9%	0%	50%	29%
一年转手率	3.3%	4%	2.8%	--	2.9%	4.3%	3.4%	2.7%	2.3%	4.6%	3.5%
放盘叫价	$330 万元 - $768 万元	$395 万元 - $1,200 万元	$240 万元 - $1,480 万元	$318 万元 - $520 万元	$372 万元 - $570 万元	$358 万元 - $530 万元	$378 万元 - $608 万元	$430 万元 - $620 万元	$368 万元 - $688 万元	$300 万元 - $700 万元	$366 万元 - $468 万元
平均尺租	$31.0 元	$33.0 元	$41.0 元	$42.0 元	$33.0 元	$31.0 元	$33.0 元	$28.0 元	$27.0 元	$39.0 元	$33.0 元
租务回报率	~ 3.4%	~ 3.6%	~ 3.7%	--	~ 3.7%	~ 3.8%	~ 3.9%	~ 3.6%	~ 3.5%	~ 4%	~ 3.7%
租务活跃率	7.7%	4%	21.7%	--	2.3%	3.6%	8.1%	2.2%	2.9%	9.8%	8.4%

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