Fou Wah Centre

富华中心最新楼价走势 (最近成交日期 2025-08-13, 之前90日内资料)
平均成交尺价	$10,892 元 0.00%
成交量	4宗
有盈利比例	25%
蚀让比例	25%
一年转手率(二手)	5.9%
一年前尺价	--
放盘叫价	$450 万元 - $450 万元 1个放盘 @12,032 - @12,032

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

富华中心最新租赁市场 (最近成交日期 2025-10-24, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$40.0 元
成交量	6宗
租务回报率	~ 4.4% (2房: 4.4%)
租务活跃率	3.3%

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
富华中心 \| 富华中心 18楼 D室 2026-03-26 注册处成交 2房	实390尺	$470 万元 @ $12,051	- 3.1%
富华中心 \| 富华中心 12楼 B室 2026-02-23 注册处成交 2房	实385尺	$411 万元 @ $10,675	- 1%
富华中心 \| 富华中心 6楼 G室 2026-02-06 注册处成交	实392尺	$380 万元 @ $9,694	-
富华中心 \| 富华中心中层 B室 2026-01-23 市场成交 2房	实385尺	$411 万元 @ $10,675	-
富华中心 \| 富华中心 9楼 D室 2026-01-20 注册处成交	实390尺	$434.8 万元 @ $11,149	+ 253.5%
富华中心 \| 富华中心 5楼 C室 2025-11-12 注册处成交	建444尺	$383 万元 @ $8,626	+ 18.2%
富华中心 \| 富华中心低层 C室 2025-10-15 市场成交 2房	实374尺	$383 万元 @ $10,241	-
富华中心 \| 富华中心 5楼 C室 2025-08-13 注册处成交	建444尺	$324 万元 @ $7,297	-
富华中心 \| 富华中心 16楼 D室 2025-08-06 注册处成交 2房	实390尺	$392 万元 @ $10,051	- 2%
富华中心 \| 富华中心 14楼 E室 2025-06-25 注册处成交	实374尺	$400 万元 @ $10,695	-

载入中。。。

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48年单幢

富华中心位于新界荃湾市中心青山公路-荃湾段210号，于1978年1月开始落成，由1座楼宇组成，共有152个单位。设有2房间隔，实用面积为374至392平方尺，屋苑内设有基座商场；交通便利，步行至港铁时间约1分钟，小学校网在62区，中学校区在荃湾。

入伙年份:

1978 年

单位数目:

152伙

小学校网:

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	富华中心	海之恋	柏傲湾	丽城花园	爵悦庭	环宇海湾	乐悠居	愉景新城	全城滙	海滨花园	映日湾
楼龄	48 年	8 年	8 年	39 年	21 年	12 年	22 年	29 年	8 年	36 年	7 年
单位数目	152	2,406	983	6,016	1,782	1,717	960	3,360	953	5,704	840
平均尺价	$10,892 元	$17,983 元	$16,823 元	$10,132 元	$13,552 元	$14,239 元	$14,286 元	$13,269 元	$16,895 元	$9,972 元	$18,514 元
变动幅度	0.00%	+1.62%	+1.53%	+6.14%	+4.05%	+3.89%	+3.44%	+5.50%	+5.36%	+4.42%	+4.18%
成交量	4宗	34宗	24宗	48宗	17宗	19宗	9宗	31宗	20宗	56宗	21宗
有盈利比例	25%	62%	38%	58%	76%	37%	67%	68%	70%	61%	57%
蚀让比例	25%	38%	58%	23%	24%	58%	33%	29%	30%	21%	43%
一年转手率	5.9%	6%	5.2%	3.3%	3.7%	5.8%	4.1%	3.5%	6.3%	3.1%	8.9%
放盘叫价	$450 万元 - $450 万元	$680 万元 - $2,500 万元	$468 万元 - $2,800 万元	$530 万元 - $830 万元	$495 万元 - $3,500 万元	$643 万元 - $2,095 万元	$495 万元 - $800 万元	$570 万元 - $998 万元	$748 万元 - $1,630 万元	$429 万元 - $800 万元	$390 万元 - $1,450 万元
平均尺租	$40.0 元	$46.0 元	$49.0 元	$30.0 元	$42.0 元	$36.0 元	$51.0 元	$36.0 元	$45.0 元	$33.0 元	$59.0 元
租务回报率	~ 4.4%	~ 3.1%	~ 3.5%	~ 3.6%	~ 3.8%	~ 3%	~ 4.3%	~ 3.3%	~ 3.2%	~ 4%	~ 3.8%
租务活跃率	3.3%	16.5%	10.2%	3%	4%	3.8%	2.4%	3.7%	6.5%	0.7%	8.8%

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