Fairview Park

锦绣花园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$11,552 元 0.00%
成交量	--
有盈利比例	--
蚀让比例	--
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	--
放盘叫价	$938 万元 - $2,300 万元 72个放盘 @10,492 - @24,211

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

锦绣花园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$29.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 3%
租务活跃率	1.3%
租盘叫价	$25,000 元 - $38,800 元 18个租盘 @29 - @35

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
锦绣花园 \| B 段 2 街 8 号 2026-04-10 注册处成交	实840尺	$885 万元 @ $10,536	+ 179.2%
锦绣花园 \| B 段 2 街 28 号A 2026-04-09 注册处成交	实915尺	$1,150 万元 @ $12,568	+ 102.5%
锦绣花园 \| B 段 4 街 19 号 2026-01-30 注册处成交	实840尺	$800 万元 @ $9,524	+ 88.2%
锦绣花园 \| B段第三街 27号 27号屋室 2026-01-05 市场成交	实846尺	$837.9 万元 @ $9,904	-
锦绣花园 \| B 段 3 街 29 号 2025-10-22 注册处成交	实840尺	$750 万元 @ $8,929	+ 118.8%
锦绣花园 \| B段第一街 23号 23号屋室 2025-09-22 市场成交	实915尺	$838 万元 @ $9,158	-
锦绣花园 \| B 段 6 街 7 号 2025-06-24 注册处成交	实840尺	$793 万元 @ $9,440	+ 168.8%
锦绣花园 \| B 段 6 街 4 号 2025-06-20 注册处成交	实840尺	$860 万元 @ $10,238	- 20.4%
锦绣花园 \| B段第二街 14号 14号屋室 2025-04-30 市场成交	实915尺	$800 万元 @ $8,743	-
锦绣花园 \| B 段 4 街 4 号 2025-01-20 注册处成交	实840尺	$738 万元 @ $8,786	+ 144.4%

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14,881

总人口

4,502

家庭住户总数

3.3

平均每户人数

收藏屋苑

单位数目:

234伙

新界元朗加州花园大道2号地铺

售盘 34

租盘 9

新界元朗锦绣花园商场C座地下1A号铺

售盘 22

租盘 1

元朗锦绣花园市中心商场D座1A&1B&1C

售盘 29

租盘 3

没有资料

	锦绣花园 B 段	峻峦	柏珑	Yoho Town	尔峦	YOHO MIDTOWN	Grand YOHO	世宙	尚悦	溱柏	加州花园
楼龄	--	11 年	--	22 年	13 年	17 年	10 年	10 年	13 年	12 年	33 年
单位数目	234	3,150	1,520	2,232	822	1,926	1,976	1,129	2,580	1,620	978
平均尺价	$11,552 元	$11,577 元	$17,150 元	$14,152 元	$9,750 元	$14,666 元	$16,034 元	$13,828 元	$10,965 元	$9,753 元	$9,411 元
变动幅度	0.00%	+7.29%	+7.28%	+1.11%	+1.94%	+6.01%	+0.18%	+8.08%	+5.45%	+7.21%	0.00%
成交量	--	79宗	30宗	19宗	10宗	21宗	28宗	16宗	30宗	10宗	14宗
有盈利比例	--	15%	13%	89%	100%	86%	29%	69%	47%	60%	71%
蚀让比例	--	56%	67%	11%	0%	14%	61%	25%	53%	40%	21%
一年转手率	--	6.5%	--	3.5%	5.5%	5.2%	6.9%	5.1%	4.8%	3.9%	3.7%
放盘叫价	$938 万元 - $2,300 万元	$303 万元 - $2,254 万元	$440 万元 - $1,500 万元	$500 万元 - $950 万元	$550 万元 - $2,600 万元	$560 万元 - $2,180 万元	$671 万元 - $5,800 万元	$548 万元 - $940 万元	$370 万元 - $1,400 万元	$308 万元 - $938 万元	$950 万元 - $1,780 万元
平均尺租	$29.0 元	$31.0 元	$41.0 元	$35.0 元	$31.0 元	$34.0 元	$38.0 元	$37.0 元	$32.0 元	$27.0 元	$24.0 元
租务回报率	~ 3%	~ 3.2%	~ 2.9%	~ 3%	~ 3.8%	~ 2.8%	~ 2.9%	~ 3.2%	~ 3.5%	~ 3.4%	~ 3.1%
租务活跃率	1.3%	14%	50.4%	5.6%	4.7%	7.7%	8.1%	6%	5.7%	4.8%	1.6%

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办公室买卖办公室租务

车位买卖车位租务

店铺买卖店铺租务

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
平均每户人数	3.3	1,502.8	person_per_household
家庭住户总数	4,502	1,683,300	household
1人家庭住户	334	310,444	household
2人家庭住户	1,352	481,373	household
3人家庭住户	1,037	426,564	household
4人家庭住户	768	300,006	household

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
15岁以下人口	1,406	481,644	person
15–24岁人口	1,133	380,950	person
25–44岁人口	4,164	1,301,850	person
45–64岁人口	5,505	1,529,465	person
65岁及以上人口	2,673	950,102	person
女性人口中位年龄	46	25814	year
男性人口中位年龄	51	25371	year
人口中位年龄	48	25631	year

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
以内地为出生地的人口	2,275	1,502,062	person
以香港为出生地的人口	10,438	2,858,920	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
自置居所家庭住户	3,125	1,057,506	household
其他住用安排家庭住户	499	337,456	household
租住家庭住户	878	288,338	household

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月收入：少于20,000元	560	349,894	household
每月收入：20,000–39,999元	361	321,312	household
每月收入：40,000元或以上	618	463,777	household
经济家庭住户每月入息中位数	HK$78,800	HK$22,545,030	HKD
家庭住户每月入息中位数	HK$64,380	HK$18,638,760	HKD

锦绣花园 B 段

锦绣花园 B 段成交纪录

锦绣花园楼盘

政府公开资料 - 人口普查 (2021年)

详细统计（本屋苑 vs 全香港）

家庭住户

年龄结构

出生地

住用状况

家庭住户入息

教育程度

种族

楼面面积

个人入息（不包括佣工）

个人入息

婚姻状况

非工作人口

工作地点

性别比例

读写能力

工作情况

语文能力／语言

房间数目

屋苑资料

锦绣花园 B 段地产代理公司

地图

相关屋苑比较
显示全部

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
小学或以下教育程度人口	1,037	845,805	person
专上教育程度人口	6,381	1,324,348	person
中学教育程度人口	6,057	1,992,214	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 少于一万元	358	289,608	person
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 10,000–19,999元	1,290	861,695	person
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 20,000元或以上	4,722	960,821	person
有收入人口总数（不包括佣工）	30,000	11,927,000	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 少于一万元	2,119	437,815	person
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 10,000–19,999元	1,290	861,850	person
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 20,000元或以上	4,722	960,821	person
有收入人口总数	22,410	10,709,510	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
已婚女性	4,821	1,251,694	person
已婚男性	3,839	1,155,832	person
从未结婚女性	1,985	602,767	person
从未结婚男性	1,486	600,282	person
丧偶／分居／离婚女性	1,068	416,698	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
主要负责家务人士	697	253,780	person
其他非工作人口	779	443,157	person
退休人士	3,206	933,514	person
学生	1,798	644,196	person
非工作人口总数	6,693	2,379,738	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
在九龙其他地区工作的人口	1,727	498,086	person
在新界其他地区工作的人口	2,129	335,460	person
在家工作的人口	2,147	176,186	person
没有固定工作地点的人口	557	391,356	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
女性人口	8,537	2,504,006	person
男性人口	6,344	2,140,005	person
性别比率（每千名女性的男性数目）	743.0	458,295.0	ratio
总人口	14,881	4,644,011	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
能阅读中文的比例	86.2%	49,930.1%	percent
能阅读英语的比例	83.9%	38,135.2%	percent
能书写中文的比例	85.2%	48,794.3%	percent
能书写英语的比例	81.9%	36,590.6%	percent

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
工作人口总数	8,188	2,264,273	person
受雇人士	6,798	2,069,879	person
自雇人士	717	145,055	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
少于2个房间	434	157,947	household
2个房间	808	190,504	household
3个房间	2,968	745,901	household
4个房间	2,463	784,728	household
5个房间	1,099	240,119	household
6个或以上房间	416	145,074	household


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