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康威大厦最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$12,380 元 +7.30%
成交量	4宗
有盈利比例	50%
蚀让比例	50%
一年转手率(二手)	7.3%
一年前尺价	$12,000 元
放盘叫价	$398 万元 - $510 万元 7个放盘 @12,061 - @15,455

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

康威大厦最新租赁市场 (最近成交日期 2025-08-15, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$39.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 3.8% (1房: 3.8%)
租务活跃率	0.5%

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
康威大厦 \| 康威大厦 11楼 A室 2026-03-18 注册处成交 2房	实315尺	$398 万元 @ $12,635	+ 173.4%
康威大厦 \| 康威大厦 8楼 H室 2026-03-11 注册处成交 2房	实315尺	$395 万元 @ $12,540	- 15.6%
康威大厦 \| 康威大厦 20楼 E室 2026-01-30 注册处成交	建361尺	$438 万元 @ $12,133	+ 19%
康威大厦 \| 康威大厦高层 E室 2026-01-12 市场成交 2房	实295尺	$438 万元 @ $14,847	-
康威大厦 \| 康威大厦 4楼 E室 2026-01-02 注册处成交 2房	实295尺	$353 万元 @ $11,966	- 2.8%
康威大厦 \| 康威大厦 20楼 E室 2025-12-09 注册处成交	建361尺	$368 万元 @ $10,194	- 44.2%
康威大厦 \| 康威大厦 3楼 G室 2025-12-08 注册处成交	建400尺	$369.8 万元 @ $9,245	+ 32.1%
康威大厦 \| 康威大厦 4楼 C室 2025-12-05 注册处成交 2房	实330尺	$370 万元 @ $11,212	- 28.8%
康威大厦 \| 康威大厦 20楼 E室 2025-11-18 注册处成交	建361尺	$660 万元 @ $18,283	-
康威大厦 \| 康威大厦低层 C室 2025-11-11 市场成交 2房	实330尺	$370 万元 @ $11,212	-

载入中。。。

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$438万 - $510万

$448万 - $468万

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41年单幢

康威大厦位于港岛北角 / 炮台山英皇道406-408号，发展商为恒基兆业，于1985年11月开始落成，由1座楼宇组成，共有186个单位。实用面积为295至433平方尺；交通便利，步行至港铁时间约3分钟，小学校网在14区，中学校区在东区。

物业座数:

1

入伙年份:

1985 年

单位数目:

192伙

小学校网:

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楼龄	42 年	44 年	9 年	46 年	39 年	44 年	8 年	48 年	30 年	27 年	36 年
单位数目	192	2,406	611	1,532	952	1,436	378	1,104	1,064	394	864
平均尺价	$12,380 元	$12,924 元	$22,268 元	$9,912 元	$15,443 元	$14,558 元	$28,041 元	$12,425 元	$15,572 元	$19,711 元	$14,158 元
变动幅度	+7.30%	+5.24%	-16.22%	+2.56%	+5.19%	+5.17%	+19.00%	+3.15%	+12.78%	+7.47%	+8.96%
成交量	4宗	24宗	9宗	15宗	8宗	9宗	4宗	15宗	10宗	6宗	5宗
有盈利比例	50%	54%	11%	73%	13%	67%	25%	47%	80%	67%	60%
蚀让比例	50%	8%	89%	20%	63%	11%	75%	7%	20%	33%	20%
一年转手率	7.3%	3.2%	5.9%	2.5%	2.8%	3.7%	3.2%	4.5%	3.3%	4.8%	3.4%
放盘叫价	$398 万元 - $510 万元	$765 万元 - $2,020 万元	$1,200 万元 - $3,400 万元	$518 万元 - $1,450 万元	$1,000 万元 - $3,000 万元	$1,036 万元 - $2,680 万元	$1,248 万元 - $5,388 万元	$510 万元 - $628 万元	$766 万元 - $1,388 万元	$978 万元 - $3,800 万元	$850 万元 - $1,380 万元
平均尺租	$39.0 元	$40.0 元	$56.0 元	$40.0 元	$42.0 元	$39.0 元	$65.0 元	$41.0 元	$46.0 元	$42.0 元	$43.0 元
租务回报率	~ 3.8%	~ 3.7%	~ 3%	~ 4.9%	~ 3.3%	~ 3.2%	~ 2.8%	~ 3.9%	~ 3.5%	~ 2.6%	~ 3.6%
租务活跃率	0.5%	1.1%	7.7%	0.1%	0.8%	1.1%	10.3%	0.5%	0.6%	3.8%	0.3%

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