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康威大厦最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$11,538 元 -5.38%
成交量	6宗
有盈利比例	50%
蚀让比例	33%
一年转手率(二手)	5.2%
放盘叫价	$379 万元 - $449 万元 16个放盘 @11,485 - @15,214

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

康威大厦最新租赁市场 (最近成交日期 2025-08-15, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$39.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 4.1%
租务活跃率	0.5%
租盘叫价	$15,800 元 - $15,800 元 2个租盘 @48 - @48

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
康威大厦 \| 康威大厦 20楼 E室 2025-12-09 注册处成交	建361尺	$368 万元 @ $10,194	- 44.2%
康威大厦 \| 康威大厦 3楼 G室 2025-12-08 注册处成交	建400尺	$369.8 万元 @ $9,245	+ 32.1%
康威大厦 \| 康威大厦 4楼 C室 2025-12-05 注册处成交 2房	实330尺	$370 万元 @ $11,212	- 28.8%
康威大厦 \| 康威大厦 20楼 E室 2025-11-18 注册处成交	建361尺	$660 万元 @ $18,283	-
康威大厦 \| 康威大厦低层 C室 2025-11-11 市场成交 2房	实330尺	$370 万元 @ $11,212	-
康威大厦 \| 康威大厦 17楼 B室 2025-10-09 注册处成交	建400尺	$375 万元 @ $9,375	+ 87.5%
康威大厦 \| 康威大厦 10楼 D室 2025-10-03 注册处成交 2房	实295尺	$350 万元 @ $11,864	+ 0.6%
康威大厦 \| 康威大厦 12楼 D室 2025-09-11 注册处成交	建361尺	$352.8 万元 @ $9,773	+ 252.8%
康威大厦 \| 康威大厦 25楼 A室 2025-09-01 注册处成交	实433尺	$528 万元 @ $12,194	- 26.5%
康威大厦 \| 康威大厦 18楼 E室 2025-07-15 注册处成交	建361尺	$350 万元 @ $9,695	-

载入中。。。

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$438万 - $449万

$379万 - $448万

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40年单幢

康威大厦位于港岛北角 / 炮台山英皇道406-408号，发展商为恒基兆业，于1985年11月开始落成，由1座楼宇组成，共有186个单位。实用面积为295至433平方尺；交通便利，步行至港铁时间约3分钟，小学校网在14区，中学校区在东区。

物业座数:

1

入伙年份:

1985 年

单位数目:

192伙

小学校网:

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	康威大厦	城市花园	维港颂	柏蔚山	海峯园	形品	晓峯	康泽花园	健威花园	港涛轩	富雅花园
楼龄	41 年	43 年	7 年	8 年	38 年	15 年	15 年	39 年	47 年	17 年	42 年
单位数目	192	2,406	378	611	952	182	75	816	1,104	195	886
平均尺价	$11,538 元	$11,941 元	$24,469 元	$25,971 元	$14,544 元	$16,511 元	$10,267 元	$14,028 元	$11,859 元	$21,879 元	$10,995 元
变动幅度	-5.38%	+7.23%	-8.87%	+3.59%	+10.79%	-5.34%	-34.22%	+2.58%	+5.74%	+1.55%	+1.70%
成交量	6宗	13宗	1宗	11宗	12宗	1宗	3宗	4宗	12宗	2宗	6宗
有盈利比例	50%	62%	0%	0%	42%	100%	0%	25%	33%	50%	50%
蚀让比例	33%	15%	100%	91%	25%	0%	100%	25%	42%	50%	17%
一年转手率	5.2%	2.5%	2.9%	4.3%	1.9%	2.2%	10.7%	2.7%	4.2%	3.1%	3.3%
放盘叫价	$379 万元 - $449 万元	$29 万元 - $3,258 万元	$1,248 万元 - $7,200 万元	$1,028 万元 - $3,650 万元	$1,080 万元 - $1,699 万元	$598 万元 - $4,200 万元	$928 万元 - $1,350 万元	$618 万元 - $1,550 万元	$370 万元 - $638 万元	$1,285 万元 - $2,680 万元	$508 万元 - $618 万元
平均尺租	$39.0 元	$40.0 元	$62.0 元	$51.0 元	$46.0 元	$53.0 元	--	$48.0 元	$41.0 元	$59.0 元	$42.0 元
租务回报率	~ 4.1%	~ 4%	~ 3%	~ 2.3%	~ 3.8%	~ 3.9%	--	~ 4.1%	~ 4.2%	~ 3.2%	~ 4.6%
租务活跃率	0.5%	1.1%	10.1%	8%	0.7%	2.7%	--	1.8%	0.3%	1%	0.5%

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