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怡乐花园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$8,624 元 -3.22%
成交量	6宗
有盈利比例	33%
蚀让比例	33%
一年转手率(二手)	2.8%
一年前尺价	$7,914 元
放盘叫价	$250 万元 - $450 万元 6个放盘 @7,965 - @10,922

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

怡乐花园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$29.0 元
成交量	1宗
租务回报率	~ 4% (2房: 4.3%)
租务活跃率	2.1%
租盘叫价	$11,200 元 - $13,800 元 3个租盘 @27 - @28

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
怡乐花园 \| 1座 25楼 H室 2026-02-27 注册处成交 2房	实335尺	$363.8 万元 @ $10,860	- 13.3%
怡乐花园 \| 怡乐花园 1座高层 H室 2026-01-30 市场成交 2房	实335尺	$363.8 万元 @ $10,860	-
怡乐花园 \| 2座 19楼 G室 2026-01-29 注册处成交 2房	实412尺	$350 万元 @ $8,495	+ 100%
怡乐花园 \| 1座 26楼 F室 2026-01-29 注册处成交	实511尺	$400 万元 @ $7,828	-
怡乐花园 \| 3座 28楼 A室 2025-12-12 注册处成交 2房	实335尺	$328 万元 @ $9,791	+ 3.8%
怡乐花园 \| 2座 24楼 G室 2025-12-11 注册处成交	建536尺	$350 万元 @ $6,530	- 12.5%
怡乐花园 \| 3座 20楼 H室 2025-12-04 注册处成交 2房	实335尺	$335 万元 @ $10,000	- 23%
怡乐花园 \| 怡乐花园 3座中层 H室 2025-11-21 市场成交	实335尺	$335 万元 @ $10,000	-
怡乐花园 \| 1座 23楼 E室 2025-11-11 注册处成交连车位	实414尺	$390 万元 @ $9,420	+ 387.5%
怡乐花园 \| 1座 12楼 B室 2025-10-30 注册处成交 2房	实412尺	$380 万元 @ $9,223	+ 100%

载入中。。。

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$250万 - $450万

收藏屋苑

38年屋苑

怡乐花园位于新界屯门市中心景峰径4-8号，发展商为信和，于1988年5月开始落成，由3座楼宇组成，共有672个单位。设有1至3房间隔，实用面积为335至520平方尺，屋苑内设有泳池、儿童设施、运动设施；交通便利，步行至港铁时间约15分钟，小学校网在71区，中学校区在屯门。

物业座数:

3

入伙年份:

1988 年

单位数目:

672伙

小学校网:

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屯门区(NT3)

住客会所:

儿童游乐场; 花园; 停车场; 游泳池; 网球场

柴湾工业城二期1809室

租盘 21

深水埗荔枝角道333号地下B3铺

售盘 70

租盘 68

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售盘 15

租盘 1

景峰花园( 巴士站 )

4分钟步行

	怡乐花园	珑门	Novo Land	御半山	叠茵庭	豫丰花园	卓尔居	大兴花园	茵翠豪庭	聚康山庄	怡峰园
楼龄	39 年	14 年	3 年	7 年	26 年	21 年	29 年	37 年	23 年	23 年	30 年
单位数目	672	1,992	4,616	1,017	1,728	1,576	1,600	3,674	--	688	600
平均尺价	$8,624 元	$14,511 元	$12,667 元	$13,062 元	$10,114 元	$8,962 元	$11,310 元	$8,599 元	--	$10,259 元	$8,746 元
变动幅度	-3.22%	+2.74%	-3.30%	-0.34%	-0.50%	+3.36%	+2.10%	+3.27%	--	-1.05%	+1.17%
成交量	6宗	16宗	103宗	11宗	20宗	14宗	10宗	30宗	--	5宗	6宗
有盈利比例	33%	56%	17%	0%	70%	71%	80%	70%	--	20%	50%
蚀让比例	33%	38%	11%	82%	25%	29%	20%	17%	--	60%	50%
一年转手率	2.8%	4.1%	--	3.1%	3.6%	4.1%	2.6%	2.4%	--	3.8%	2.7%
放盘叫价	$250 万元 - $450 万元	$528 万元 - $3,990 万元	$306 万元 - $656 万元	$394 万元 - $628 万元	$345 万元 - $540 万元	$339 万元 - $460 万元	$499 万元 - $620 万元	$350 万元 - $530 万元	$498 万元 - $1,450 万元	$388 万元 - $650 万元	$480 万元 - $600 万元
平均尺租	$29.0 元	$36.0 元	$35.0 元	$34.0 元	$32.0 元	$25.0 元	$29.0 元	$28.0 元	$27.0 元	$27.0 元	$23.0 元
租务回报率	~ 4%	~ 3%	~ 3.3%	~ 3.1%	~ 3.8%	~ 3.3%	~ 3.1%	~ 3.9%	--	~ 3.2%	~ 3.1%
租务活跃率	2.1%	15.9%	24.5%	23.6%	7.5%	2.2%	2.4%	5.2%	--	3.3%	2%

2025-11-28 1,439

2025-03-24 1,167

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